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六安市金寨縣紅石路與黃林路交叉口京瑞大廈A棟301 辦公用房

所屬地區(qū):安徽 - 六安 發(fā)布日期:2025-01-23
所屬地區(qū):安徽 - 六安 招標(biāo)業(yè)主:登錄查看 信息類型:拍賣公告
更新時(shí)間:2025/01/23 招標(biāo)代理:登錄查看 截止時(shí)間:登錄查看
獲取更多招標(biāo)具體信息:151-5652-2897
競買公告
(略)管理人將于2025年2月8日10時(shí)至2025年2月9日10時(shí)止(延時(shí)除外)(略)(處置單位:(略)
一、拍賣標(biāo)的
(略)A棟301辦公用房,建筑面積947.01平米,,評(píng)估價(jià)值440.17萬元,。
二,、咨詢,、看樣的時(shí)間與方式:(略)
看樣電話:(略)沈經(jīng)理:(略)
1.競買人在競價(jià)開始之前,可以向輔拍機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)約看樣或者自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察,,競買人未到現(xiàn)場(chǎng)看樣的,,則默認(rèn)為接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀,由競買人自行承擔(dān)所有責(zé)任,。
2.如標(biāo)的不能提供現(xiàn)場(chǎng)看樣的,,則平臺(tái)上傳的圖片和視頻則僅作為參考使用,最終需要競買人自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀并決定是否參拍,,管理人,、上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)未帶看樣的一切責(zé)任。
三,、標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)
競價(jià)標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人,,優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,應(yīng)于競價(jià)活動(dòng)開始7個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明(登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致),,資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買,,逾期不提交的,視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),,本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價(jià),亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,,請(qǐng)?jiān)诟們r(jià)開始前3天與管理人聯(lián)系,經(jīng)管理人審核或匯報(bào)法院后給予答復(fù),,另與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人是否可以參加競價(jià),,請(qǐng)?zhí)崆芭c輔拍機(jī)構(gòu)或管理人聯(lián)系確認(rèn),否則所有責(zé)任自負(fù),。
四,、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買(法律,、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外)。
1.競價(jià)前,(略)并通過實(shí)名認(rèn)證((略)需通過實(shí)名認(rèn)證),。
2.因不符合條件參加競買的,,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,,包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險(xiǎn)和損失。
3.競買人競價(jià)前應(yīng)自行向城管,、環(huán)境,、管委會(huì)等政府部門,對(duì)標(biāo)的物的能否拆除,、是否需要相關(guān)資質(zhì),、施工安全管理等以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,因政策原因或其他自身原因?qū)е虏荒懿鸪桶徇\(yùn)的風(fēng)險(xiǎn)由競買人承擔(dān),。
五,、競價(jià)方式:(略)
(一)競價(jià)從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式:(略)
(二)本次競價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束前,,每最后5分鐘如果有競買人出價(jià),,就自動(dòng)延遲5分鐘。
(三)本次拍賣保留價(jià)為起拍價(jià),,至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),,方可成交。

六,、拍賣保證金,、尾款、各種費(fèi)用繳納
1.第一次出價(jià)前,,(略)并通過實(shí)名認(rèn)證((略)需通過實(shí)名認(rèn)證),,在線支付競買保證金,(略)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金,。競價(jià)成交的,,本標(biāo)的物競得者(以下稱買受人)凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款,由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,;競價(jià)結(jié)束后,,未能競得者的保證金以及競價(jià)未成交的(即流拍的)競買人的保證金在競價(jià)活動(dòng)結(jié)束后即時(shí)解凍,保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
2.拍賣成交后買受人應(yīng)于成交之時(shí)起10個(gè)工作日內(nèi)將競價(jià)成交價(jià)尾款(扣除保證金后的余款)繳入管理人指定賬戶(戶名:(略)管理人,;賬號(hào):(略)(略)4;開戶行:(略)),,匯款時(shí)務(wù)必注明“(略):2023皖1524破申8號(hào),;款項(xiàng)性質(zhì):拍賣款”,。逾期則視為買受人悔拍,買受人交納的保證金不予退還,。
3.拍賣成交后買受人需要在10日內(nèi)繳納輔拍機(jī)構(gòu)拍賣服務(wù)費(fèi)(成交價(jià)的1%),、(略)技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)(成交價(jià)的0.5%),逾期則視為買受人違約,,競買保證金不予退還,。
賬戶信息
賬戶:(略)
賬戶:(略)(略)
開戶行:徽商銀行銅陵銀霄支行
(以上所有費(fèi)用有特殊情況需要延期支付的,經(jīng)管理人同意后,,請(qǐng)?zhí)崆奥?lián)系上拍機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù))
七,、標(biāo)的物移交與稅、費(fèi)說明
1.買受人在交齊所有成交款后7日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件)到破產(chǎn)管理人處辦理交接手續(xù)并簽署成交文件,。
2.競價(jià)成交后,由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。競價(jià)成交時(shí),,成交價(jià)不包含轉(zhuǎn)讓時(shí)雙方的一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi);過戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅,、費(fèi)(包括但不限于所得稅,、土地增值稅、營業(yè)稅及其附加,、印花稅,、契稅等)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地出讓金均由買受人承擔(dān),。上述一切稅、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價(jià),、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人開拍前自行向相關(guān)主管部門咨詢。
3.競價(jià)標(biāo)的所涉及的水,、電、煤氣,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi),,成交后由買受人承擔(dān),買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價(jià)無效或向管理人,、上拍機(jī)構(gòu)索償,。
4.管理人,、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票,能否開具增值稅發(fā)票,,應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定,。
八、特別提醒
1.(略)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物,,全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?,F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,至競價(jià)時(shí)點(diǎn)競買人沒有異議,,則表示競買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競價(jià)時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請(qǐng)欲報(bào)名參與競價(jià)的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)(略)場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),謹(jǐn)慎選擇,,慎重決定,。管理人、上拍機(jī)構(gòu),、(略)不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),,責(zé)任自負(fù),。
2.(略)絡(luò)競價(jià)所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性、抵押,、查封,、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,,買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn),。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,僅退還買受人支付的全部價(jià)款的本金(價(jià)款包含保證金),,(略)不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。
3.管理人、上拍機(jī)構(gòu)對(duì)此次競價(jià)標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等,,僅供競買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,,不作為對(duì)競買人參與此次競價(jià)的建議,,僅提供競買人參考。(特別提醒:有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,,未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn),,競買人一旦作出競買決定,,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,,責(zé)任自負(fù),。)
4.因標(biāo)的物本身價(jià)值較高,起拍價(jià),、保證金,、競價(jià)成交數(shù)額較大,為避免在在線支付的過程中,,因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題,,請(qǐng)競買人務(wù)必提前做好準(zhǔn)備工作。
5.本次拍賣標(biāo)的被第三方占用并且進(jìn)行了裝修,,該裝修不在拍賣范圍之內(nèi),,成交后不得以此為理由悔拍,否則沒收拍賣保證金,,另外該房產(chǎn)為商業(yè)用房,,無法通燃?xì)猓荒芙邮芤陨蠗l件的競買人請(qǐng)不要參拍,,否則所有責(zé)任自負(fù),。
6.本次拍賣的范圍以評(píng)估報(bào)告內(nèi)容為準(zhǔn),不在評(píng)估范圍內(nèi)的均不在拍賣范圍內(nèi),,關(guān)于標(biāo)的數(shù)量和質(zhì)量一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),,請(qǐng)競買人開拍前務(wù)必親自看樣了解,成交后按現(xiàn)狀交付,。
7.關(guān)于本次拍賣標(biāo)的房屋或土地是否有租賃情況存在,,請(qǐng)競買人電話咨詢上拍機(jī)構(gòu)了解或現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查了解;如有租賃情況,,原則上拍賣成交后競買人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同,。未咨詢直接參拍的,所有責(zé)任自負(fù),,如需要管理人協(xié)助清場(chǎng)交付,,請(qǐng)?zhí)崆跋蚬芾砣松暾?qǐng),是否能清空以管理人回復(fù)為準(zhǔn),。
8.本次拍賣的標(biāo)的物所有已知信息都已做情況說明,,對(duì)于未知信息和瑕疵請(qǐng)競買人自行調(diào)查了解情況,一旦參與競拍則視為接受標(biāo)的物的一切過去和現(xiàn)狀,,自行承擔(dān)責(zé)任,。
9.當(dāng)有最新信息需要變更公示時(shí),本次公告將會(huì)及時(shí)更新,,所有信息以開拍前最后一次更新為準(zhǔn),,請(qǐng)競買人隨時(shí)關(guān)注更新動(dòng)態(tài),否則責(zé)任自負(fù),。
九,、公告和須知說明
(略)上公開競價(jià)《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹表》(略)公開展示,請(qǐng)仔細(xì)閱讀,。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,,競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),,競買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議,。
十、競買人在競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知,、標(biāo)的詳情,本公告其他未盡事宜,,請(qǐng)向管理人咨詢,。
十一、競買人有疑問可向輔拍機(jī)構(gòu)或管理人電話咨詢,,如不能確定理解本公告所有內(nèi)容,,請(qǐng)不要參與本次競拍,否則責(zé)任自負(fù),。
凡發(fā)現(xiàn)競價(jià)中有違規(guī)行為,,可如實(shí)舉報(bào)。
京東技術(shù)咨詢電話:(略)
輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話:(略)沈經(jīng)理:(略)
(略)管理人
二〇二五年一月二十三日
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