競買公告
（略）管理人將于2025年2月23日10時至2025年2月24日10時止（延時除外）（略）（處置單位：（略）
一、拍賣標(biāo)的
（略）名下工業(yè)用地土地使用權(quán),、有證房產(chǎn),、未辦證房產(chǎn)、附屬物及裝飾裝修,。工業(yè)用地面積為32063.65㎡,；有證房產(chǎn)總面積為71748.04㎡（1#標(biāo)準(zhǔn)化廠房面積為16319.88㎡；2#標(biāo)準(zhǔn)化廠房面積為13815.3㎡,；3#標(biāo)準(zhǔn)化廠房面積為12452.13㎡,；4#倉儲用房面積為3869.8㎡；5#標(biāo)準(zhǔn)化廠房面積為12475.35㎡,；（略）面積為2128.06㎡,；（略）面積為2695.32㎡；（略）面積為7992.2㎡）,；未辦證房產(chǎn)總面積為16465.31㎡（1#—5#樓頂敞開式框架建筑,，（略）8層陽光房、辦公室,、負(fù)一層地下室,，廠區(qū)地下車庫等）；附屬物含綠化,、地坪,、圍墻、道路等,?！驹斍橐姟对u估報告》】,。評估總價為（略）元。
二,、咨詢,、看樣的時間與方式：（略）
看樣電話：（略）許經(jīng)理：（略）
1.競買人在競價開始之前，可以向輔拍機(jī)構(gòu)申請預(yù)約看樣或者自行前往標(biāo)的物現(xiàn)場進(jìn)行勘察,，競買人未到現(xiàn)場看樣的,，則默認(rèn)為接受標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀，由競買人自行承擔(dān)所有責(zé)任,。
2.如標(biāo)的不能提供現(xiàn)場看樣的，則平臺上傳的圖片和視頻則僅作為參考使用,，最終需要競買人自行了解標(biāo)的物現(xiàn)狀并決定是否參拍,，管理人、上拍機(jī)構(gòu)不承擔(dān)未帶看樣的一切責(zé)任,。
三,、標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)
競價標(biāo)的如若存在優(yōu)先購買權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于競價活動開始7個工作日前向上拍機(jī)構(gòu)或管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致）,，資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)或管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買，逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),，本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競價，亦視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請在競價開始前3天與管理人聯(lián)系，經(jīng)管理人審核或匯報法院后給予答復(fù),，另與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人是否可以參加競價,，請?zhí)崆芭c輔拍機(jī)構(gòu)或管理人聯(lián)系確認(rèn)，否則所有責(zé)任自負(fù),。
四,、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律,、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。
1.競價前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,。
2.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果,，包括但不限于費(fèi)用,、風(fēng)險和損失。
3.競買人競價前應(yīng)自行向工商,、稅務(wù),、土地等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否過戶,、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他自身原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān),。
五、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。
（三）本次拍賣保留價為起拍價,，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交,。
六,、拍賣保證金、尾款,、各種費(fèi)用繳納
1.第一次出價前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金,。競價成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶,；競價結(jié)束后，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息,。
2.拍賣成交后買受人應(yīng)于成交之時起10個工作日內(nèi)將競價成交價尾款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）管理人；開戶行：（略）安慶分行,；賬號：（略）（略））,，匯款時務(wù)必注明“（略）：2023皖0811破2號；款項(xiàng)性質(zhì)：拍賣款”,。逾期則視為買受人悔拍,，買受人交納的保證金不予退還。
3.拍賣成交后買受人需要在10日內(nèi)繳納輔拍機(jī)構(gòu)拍賣服務(wù)費(fèi)（成交價的2%）,、（略）技術(shù)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)（成交價的0.5%）,，逾期則視為買受人違約,，競買保證金不予退還。
賬戶信息
賬戶：（略）
賬戶：（略）（略）
開戶行：徽商銀行銅陵銀霄支行
（以上所有費(fèi)用有特殊情況需要延期支付的,，經(jīng)管理人同意后,，請?zhí)崆奥?lián)系上拍機(jī)構(gòu)辦理相關(guān)手續(xù)）
七、標(biāo)的物移交與稅,、費(fèi)說明
1.買受人在交齊所有應(yīng)付款后7個工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等原件）到破產(chǎn)管理人處辦理交接手續(xù)并簽署成交文件。
2.競價成交后,，由管理人配合買受人到相關(guān)主管部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。競價成交時，成交價不包含轉(zhuǎn)讓時雙方的一切稅,、費(fèi),、應(yīng)補(bǔ)地價、土地使用費(fèi),；過戶時所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、土地增值稅,、營業(yè)稅及其附加、印花稅,、契稅等）,、應(yīng)補(bǔ)地價、土地出讓金均由買受人承擔(dān),。上述一切稅,、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價,、土地使用費(fèi)的具體金額由競買人開拍前自行向相關(guān)主管部門咨詢,。
3.競價標(biāo)的所涉及的水、電,、煤氣,、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)，成交后由買受人承擔(dān),，買受人在承擔(dān)后不得據(jù)此主張競價無效或向管理人,、上拍機(jī)構(gòu)索償。
4.管理人,、上拍機(jī)構(gòu)不承諾向買受人開具增值稅發(fā)票,，能否開具增值稅發(fā)票，應(yīng)視破產(chǎn)企業(yè)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定而定,。
八,、特別提醒
1.（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點(diǎn)標(biāo)的的質(zhì)量,、數(shù)量,、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議,，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動,，謹(jǐn)慎選擇,，慎重決定。管理人,、上拍機(jī)構(gòu),、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
2.（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封、擔(dān)保,、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。如果標(biāo)的物本身存在產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致交易行為無法順利完成的,，僅退還買受人支付的全部價款的本金（價款包含保證金）,，（略）不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
3.管理人,、上拍機(jī)構(gòu)對此次競價標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片,、文字資料等，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保,，不作為對競買人參與此次競價的建議，僅提供競買人參考,。（特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競買人一旦作出競買決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù),。）
4.因標(biāo)的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大,，為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請競買人務(wù)必提前做好準(zhǔn)備工作,。
5.本次拍賣標(biāo)的有工業(yè)土地,，關(guān)于工業(yè)用地和廠房的投資、使用須滿足相關(guān)政府部門產(chǎn)業(yè)規(guī)劃要求及環(huán)保要求,，請競買人開拍前務(wù)必親自向有關(guān)部門了解咨詢,，是否滿足使用條件，購買后不能使用的責(zé)任由競買人自行承擔(dān),，管理人,、法院、（略）,、平臺一概不承擔(dān)任何責(zé)任,。
6.本次拍賣的范圍以評估報告和標(biāo)的物調(diào)查情況表內(nèi)容為準(zhǔn)，不在評估范圍內(nèi)的均不在拍賣范圍內(nèi),，關(guān)于標(biāo)的數(shù)量和質(zhì)量一切以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，請競買人開拍前務(wù)必親自看樣了解，成交后按現(xiàn)狀交付,。
7.關(guān)于本次拍賣標(biāo)的房屋或土地是否有租賃情況存在，請競買人電話咨詢上拍機(jī)構(gòu)了解或現(xiàn)場調(diào)查了解,；如有租賃情況,，原則上拍賣成交后競買人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行租賃合同。未咨詢直接參拍的,，所有責(zé)任自負(fù),，如需要管理人協(xié)助清場交付，請?zhí)崆跋蚬芾砣松暾?，是否能清場以管理人回?fù)為準(zhǔn),。
8.本次拍賣的標(biāo)的物所有已知信息都已做情況說明，對于未知信息和瑕疵請競買人自行調(diào)查了解情況,，一旦參與競拍則視為接受標(biāo)的物的一切過去和現(xiàn)狀,，自行承擔(dān)責(zé)任。
9.自成交之日起買受人須自行承擔(dān)可能發(fā)生的標(biāo)的物毀損,、滅失等不利后果,，逾期場地占有使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由買受人承擔(dān)，與管理人無關(guān),；拆除,、搬運(yùn)過程中如涉及對土地,、道路、房屋等非屬于本次拍賣范圍的資產(chǎn)損壞的,，由買受人負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，另外拆除,、搬運(yùn)期間所有的安全責(zé)任由買受人負(fù)責(zé),。
10.本次拍賣標(biāo)的大部分已經(jīng)抵押和查封，成交后管理人可配合買受人辦理解除抵押和查封手續(xù),，但不承諾具體期限,，一切以管理人書面答復(fù)為準(zhǔn)。
九,、公告和須知說明
（略）上公開競價《競買公告》《競買須知》《標(biāo)的物介紹表》（略）公開展示,，請仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容,，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十,、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告、須知,、標(biāo)的詳情,，本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢,。
十一,、競買人有疑問可向輔拍機(jī)構(gòu)或管理人電話咨詢，如不能確定理解本公告所有內(nèi)容,，請不要參與本次競拍,，否則責(zé)任自負(fù)。
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報,。
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
輔拍機(jī)構(gòu)咨詢電話：（略）許經(jīng)理：（略）
（略）管理人
二〇二五年一月二十三日