拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月8日10時(shí)至2025年2月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：（請(qǐng)各競(jìng)買人仔細(xì)閱讀以下事項(xiàng)，謹(jǐn)慎開拍,。若有不清楚的請(qǐng)咨詢法院相關(guān)工作人員）。
一,、（略）,。建筑總面積133.94平方米。
詢價(jià)：59.38萬(wàn)元,，起拍價(jià):47.504萬(wàn)元,，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：
（1）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（2）標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人攜帶法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理,。因交易產(chǎn)生的稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅,、營(yíng)業(yè)稅,、土地增值稅、契稅,、過(guò)戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān),。及有可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān),，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
（3）買受人是標(biāo)的物在拆,、運(yùn)過(guò)程中的安全、環(huán)保責(zé)任主體,，安全,、環(huán)保由買受人負(fù)責(zé)，在此期間發(fā)生的一切安全,、環(huán)保事故全部由買受人負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用
（4）買受人在收到法院過(guò)戶文書后,，7個(gè)工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)，并將替被執(zhí)行人墊付稅費(fèi)票據(jù)繳納至法院辦理費(fèi)用抵扣,，逾期視為放棄權(quán)利,，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
（5）本院不負(fù)責(zé)相關(guān)學(xué)位,、戶籍等問題,，此類問題請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門了解、處理相關(guān)事宜。如出現(xiàn)學(xué)位無(wú)法使用,、戶籍無(wú)法遷入等問題,，風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。
六,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于2025年2月7日17時(shí)前與本院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八,、參與競(jìng)拍需要辦理的手續(xù)：
（1）優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：本標(biāo)的物無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
（2）委托他人競(jìng)拍：委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在標(biāo)的物開拍五個(gè)工作日前向我院提交委托材料（授權(quán)委托書,、委托代理人及委托人的身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本等）,，經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競(jìng)買。

注：因競(jìng)買人自身原因超期未辦理相關(guān)手續(xù),，（略）無(wú)法錄入或其他不利于競(jìng)買人的結(jié)果,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)）。

九,、保證金支付：（略）將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、尾款支付方式：（略）
（1）銀行付款方式：（略）
(2)拍賣未成交的,，競(jìng)買人的保證金在拍賣活動(dòng)結(jié)束后自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
注：（略）上的“一鍵貸款”,，與本院無(wú)關(guān),；我院也沒有與任何一家銀行有建立代辦理“貸款”的合作關(guān)系。請(qǐng)各位競(jìng)買人,，估算好貸款發(fā)放時(shí)間，保證在尾款交納確定日前,，將尾款交納至我院賬戶,，因個(gè)人原因延期付款導(dǎo)致的悔拍，請(qǐng)自行負(fù)責(zé),；若（略）拍工作人員聯(lián)系,，經(jīng)執(zhí)行法官及領(lǐng)導(dǎo)審查同意，本人帶有效證件到我院602辦公室辦理相關(guān)的手續(xù)。
十一,、（略）上充值銀行,，防止支付保證金及余款時(shí)出現(xiàn)當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況。
十二,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名及身份信息,。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
十三,、人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng),，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束競(jìng)買人申請(qǐng)參與拍賣的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》競(jìng)買人將承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向本法院咨詢。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）5
法院司法拍賣咨詢,、標(biāo)的看樣聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十三日