（略）破產(chǎn)清算財(cái)產(chǎn)處置公告
2020年5月13日,，（略）決定書,，（略）管理人（以下簡稱“管理人”）。（略）相關(guān)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置,。
（略）（網(wǎng)址https://（略）.html）于2025年1月31日10時(shí)至2025年2月1日10時(shí)止（延時(shí)周期除外）以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)方式：（略）
一,、拍賣標(biāo)的
標(biāo)的名稱：（略）
評估價(jià)：113,025,593.00元；起拍價(jià)：101,723,033.70元,；保證金：10,172,304.00元,；增價(jià)幅度：100,000.00元。
二,、競買人條件
競買人應(yīng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。如參與競買人未開設(shè)北交互聯(lián)賬戶,，可委托代理人進(jìn)行,，但必須在競價(jià)程序開始前一個(gè)工作日提交經(jīng)管理人認(rèn)可的相應(yīng)證明材料，經(jīng)管理人及北交所確認(rèn)通過后,，方可辦理登記手續(xù)獲得相應(yīng)資格,。
受理本案的人民法院、本案管理人,、（略）的工作人員及其近親屬不得參與競買,，并且不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣標(biāo)的物。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、保證金交納
競價(jià)前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）的也需通過實(shí)名認(rèn)證）,。
（略）閱讀《競價(jià)須知》,，交納保證金取得競買資格。意向競買人在競價(jià)程序結(jié)束前均可交納保證金,，取得競買資格后參與競價(jià),。競價(jià)保證金金額較大，建議意向競買人考慮銀行付款限額要求,，提前1-2天交納保證金,，以免錯(cuò)過競價(jià)時(shí)間。具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《競價(jià)須知》（略）頁面的相關(guān)準(zhǔn)則,。保證金服務(wù)熱線：（略）,。
企業(yè)參與競買，建議競買人提前3個(gè)工作日報(bào)名,，并及時(shí)完成保證金交納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致北京產(chǎn)權(quán)交易所在競價(jià)結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金,，無法為競買人開通競買權(quán)限,，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，管理人與北京產(chǎn)權(quán)交易所均不就此承擔(dān)任何責(zé)任,。
四,、咨詢、展示時(shí)間與方式：（略）
自公告之日起至本次拍賣結(jié)束之日止接受咨詢（工作時(shí)間內(nèi)）,，統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣。（略）協(xié)助辦理咨詢,、預(yù)展事務(wù),，有意者請聯(lián)系（聯(lián)系電話：（略）
五、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取增價(jià)拍賣方式：（略）
六,、風(fēng)險(xiǎn)提示
1,、標(biāo)的物特別說明
（1）（略）土地面積9,588.96㎡，房產(chǎn)9項(xiàng)（建筑面積2,474.20㎡）,；（略）土地土地面積2,603㎡,，房產(chǎn)3項(xiàng)（建筑面積184㎡)。因已劃撥的房產(chǎn),、（略）廠區(qū)內(nèi),，無法獨(dú)立進(jìn)行變價(jià)處置，（略）不動產(chǎn)變價(jià)時(shí)統(tǒng)一變現(xiàn)。
（2）房屋中有119項(xiàng)房產(chǎn)（建筑面積3.68萬㎡）,，已辦理房屋他項(xiàng)權(quán)力證,，（略），抵押期間自2007年8月1日至2028年10月1日止,。
（3）（略）土地,，征收面積待與沈（略）政府相關(guān)部門核實(shí)確認(rèn)后核減并退還對應(yīng)拍賣金額。
（4）擬處置土地中部分土地被第三方違法占用涉及房屋面積約為4400㎡,，具體情況請向管理人了解,。
重要提示
1、本拍賣標(biāo)的物如有涉及相關(guān)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃導(dǎo)向等政策問題,，買受人須自行（略）有關(guān)部門咨詢,。如因產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入等原因?qū)е沦I受人無法在原地開展相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營的，由此產(chǎn)生的后果由買受人自行承擔(dān)。廠區(qū)有無存在消防,、安監(jiān)等需整改的問題競買人需自行去現(xiàn)場進(jìn)行實(shí)地查看并至主管行政部門進(jìn)行咨詢,，管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不作任何承諾，如確屬存在更正違章等情況,，則買受人在競買成功后應(yīng)積極配合主管部門進(jìn)行整改，若有處罰由買受人自行承擔(dān),。
2,、標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，建筑物的面積,、范圍及其他指標(biāo)以國土,、城建（房產(chǎn)）等部門的最終核實(shí)為準(zhǔn)。競買人競拍前應(yīng)向相關(guān)政府部門,，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、質(zhì)量、數(shù)量,、能否過戶,、過戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間,，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢,。因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶或完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如有建筑物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關(guān)部門了解能否辦理過戶手續(xù),。管理人及拍賣輔助機(jī)構(gòu)不保證標(biāo)的物能辦理過戶手續(xù)。
3,、本管理人不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。拍賣標(biāo)的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知,，具體以實(shí)物及實(shí)際情況為準(zhǔn)。除拍賣文件披露外,，競買人應(yīng)對拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)，并承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn),。管理人對拍賣標(biāo)的物所作的說明,，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料,，僅供競買人參考,，不構(gòu)成對拍賣標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請競買人在競拍前務(wù)必仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看拍賣標(biāo)的物的實(shí)際情況，并親臨現(xiàn)場實(shí)地看樣,、判斷,。未現(xiàn)場實(shí)地看樣的競買人將視為對拍賣標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請競買人慎重決定競買行為,。競買人一旦作出競買決定,，則表明其已完全了解、并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵,。
4,、競買人成功競得標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《競價(jià)成功確認(rèn)書》,，僅具有構(gòu)成預(yù)約合同性質(zhì),，并非競價(jià)合同，需要在最終的成交確認(rèn)系列文件（包括不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議,、移交確認(rèn)書等）中加以確認(rèn),，成交確認(rèn)系列文件以管理人出具的版本為準(zhǔn)，不得修改相關(guān)內(nèi)容,。
5,、其他未盡事宜由買受人自行了解。
6,、拍賣成交后,，有下列情形之一的,，則視為買受人悔拍,，管理人自買受人悔拍之日的次日起可以再次就拍賣標(biāo)的發(fā)拍，即重新處置,，買受人繳納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)，如有剩余作為違約金支付給管理人,。重新處置時(shí),，原買受人不得參加競買。重新處置的價(jià)款低于原處置價(jià)款造成的差價(jià),、費(fèi)用損失均由買受人承擔(dān),，管理人將予以追償。情形包括：
（1）買受人未支付全部成交款,、交易服務(wù)費(fèi)超過七個(gè)自然日的,；
（2）買受人逾期未簽署拍賣成交確認(rèn)文件超過七個(gè)自然日的；
（3）買受人在全部拍賣款項(xiàng)匯入管理人賬戶后十四個(gè)自然日內(nèi)未簽署成交確認(rèn)系列文件（包括不限于轉(zhuǎn)讓協(xié)議,、移交確認(rèn)書等）的,。
七、拍賣余款
意向競買人在線支付競買保證金,，競價(jià)成交的,，買受人的保證金將轉(zhuǎn)為部分成交款，由北交互聯(lián)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,，拍賣余款（成交價(jià)減去保證金差額）買受人應(yīng)在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳入管理人指定賬戶,。
戶名：（略）管理人;
開戶銀行：（略）沈陽分行;
（略）：（略）（略）;
未能競得的競買人交納的（略）徑返還，具體到賬時(shí)間以銀行信息為準(zhǔn),。
八,、稅費(fèi)
1、交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的0.5%收取且不低于（略）人民幣,，由北交所收取,。（略）會按照公示費(fèi)率計(jì)算交易服務(wù)費(fèi)具體金額，買受人應(yīng)在成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)在線支付該筆訂單,。
2,、綜合服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)款的3%（略）收取，（略）指定賬戶【戶名：（略）,；開戶行：（略）北京崇文門支行,；賬號：（略）0201；以到賬時(shí)間為準(zhǔn)】,。
3,、上述交易服務(wù)費(fèi)和綜合服務(wù)費(fèi)，買受人逾期未全額繳納的,，北交所和拍賣輔助機(jī)構(gòu)可對其進(jìn)行依法追繳,。買受人繳納相關(guān)費(fèi)用后如需索取發(fā)票的，買受人可與北交所,、拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系開具,。
4,、不動產(chǎn)過戶的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。
九,、成交結(jié)果公示
競買人成功競得標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人名稱：（略）
十,、其他事項(xiàng)
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀管理人發(fā)布的《競價(jià)須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查表》等競買文件。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向管理人咨詢,。
管理人聯(lián)系電話：（略）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢聯(lián)系電話：（略）
北交所聯(lián)系電話：（略）
北交所技術(shù)咨詢：（略）轉(zhuǎn)3
（略）管理人所有。

（略）管理人
二〇二五年一月二十三日