（略）破產清算財產處置公告
2020年5月13日,，（略）決定書,，（略）管理人（以下簡稱“管理人”）,。（略）相關財產進行處置,。
（略）（網址https://（略）.html）于2025年1月31日10時至2025年2月1日10時止（延時周期除外）以網絡競價方式：（略）
一,、拍賣標的
標的名稱：（略）
評估價：113,025,593.00元,；起拍價：101,723,033.70元；保證金：10,172,304.00元,；增價幅度：100,000.00元,。
二,、競買人條件
競買人應具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,。如參與競買人未開設北交互聯賬戶，可委托代理人進行,，但必須在競價程序開始前一個工作日提交經管理人認可的相應證明材料,，經管理人及北交所確認通過后,，方可辦理登記手續(xù)獲得相應資格,。
受理本案的人民法院、本案管理人,、（略）的工作人員及其近親屬不得參與競買,，并且不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣標的物。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。
三、保證金交納
競價前,，（略）并通過實名認證（（略）的也需通過實名認證）,。
（略）閱讀《競價須知》,，交納保證金取得競買資格。意向競買人在競價程序結束前均可交納保證金,，取得競買資格后參與競價,。競價保證金金額較大,，建議意向競買人考慮銀行付款限額要求，提前1-2天交納保證金,，以免錯過競價時間,。具體要求請閱讀競價頁面內的《競價須知》（略）頁面的相關準則。保證金服務熱線：（略）,。
企業(yè)參與競買,，建議競買人提前3個工作日報名，并及時完成保證金交納手續(xù),。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù),，導致北京產權交易所在競價結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限,，所產生的一切后果由競買人自行承擔,，管理人與北京產權交易所均不就此承擔任何責任。
四,、咨詢,、展示時間與方式：（略）
自公告之日起至本次拍賣結束之日止接受咨詢（工作時間內），統一安排現場看樣,。（略）協助辦理咨詢,、預展事務，有意者請聯系（聯系電話：（略）
五,、拍賣方式：（略）
本次拍賣采取增價拍賣方式：（略）
六,、風險提示
1、標的物特別說明
（1）（略）土地面積9,588.96㎡,，房產9項（建筑面積2,474.20㎡）,；（略）土地土地面積2,603㎡，房產3項（建筑面積184㎡),。因已劃撥的房產,、（略）廠區(qū)內，無法獨立進行變價處置,，（略）不動產變價時統一變現,。
（2）房屋中有119項房產（建筑面積3.68萬㎡），已辦理房屋他項權力證,，（略）,，抵押期間自2007年8月1日至2028年10月1日止。
（3）（略）土地,，征收面積待與沈（略）政府相關部門核實確認后核減并退還對應拍賣金額,。
（4）擬處置土地中部分土地被第三方違法占用涉及房屋面積約為4400㎡，具體情況請向管理人了解,。
重要提示
1,、本拍賣標的物如有涉及相關產業(yè)規(guī)劃導向等政策問題,，買受人須自行（略）有關部門咨詢。如因產業(yè)準入等原因導致買受人無法在原地開展相關生產經營的,，由此產生的后果由買受人自行承擔,。廠區(qū)有無存在消防、安監(jiān)等需整改的問題競買人需自行去現場進行實地查看并至主管行政部門進行咨詢,，管理人及拍賣輔助機構不作任何承諾,，如確屬存在更正違章等情況，則買受人在競買成功后應積極配合主管部門進行整改,，若有處罰由買受人自行承擔,。
2、標的物以現狀為準,，建筑物的面積,、范圍及其他指標以國土、城建（房產）等部門的最終核實為準,。競買人競拍前應向相關政府部門,，對標的物的權屬、質量,、數量,、能否過戶、過戶要求和流程,、稅費繳付的標準及起止時間,，以及其他須注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔,。如有建筑物結構與發(fā)證時發(fā)生改變的,，由競買人自行到相關部門了解能否辦理過戶手續(xù)。管理人及拍賣輔助機構不保證標的物能辦理過戶手續(xù),。
3,、本管理人不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知,，具體以實物及實際情況為準,。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的物的實際狀況以及瑕疵（含顯性,、隱性瑕疵）等自行調查核實,，并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明,，以及提供的圖片,、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保,。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵,，認真研究查看拍賣標的物的實際情況,，并親臨現場實地看樣、判斷,。未現場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現狀的確認,，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦作出競買決定,，則表明其已完全了解,、并接受拍賣標的物的現狀和一切已知及未知瑕疵。
4,、競買人成功競得標的物后,，（略）將生成相應《競價成功確認書》，僅具有構成預約合同性質,，并非競價合同,，需要在最終的成交確認系列文件（包括不限于轉讓協議、移交確認書等）中加以確認,，成交確認系列文件以管理人出具的版本為準,，不得修改相關內容。
5,、其他未盡事宜由買受人自行了解,。
6、拍賣成交后,，有下列情形之一的,，則視為買受人悔拍，管理人自買受人悔拍之日的次日起可以再次就拍賣標的發(fā)拍,，即重新處置,，買受人繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,，如有剩余作為違約金支付給管理人。重新處置時,，原買受人不得參加競買,。重新處置的價款低于原處置價款造成的差價、費用損失均由買受人承擔,，管理人將予以追償,。情形包括：
（1）買受人未支付全部成交款、交易服務費超過七個自然日的；
（2）買受人逾期未簽署拍賣成交確認文件超過七個自然日的,；
（3）買受人在全部拍賣款項匯入管理人賬戶后十四個自然日內未簽署成交確認系列文件（包括不限于轉讓協議,、移交確認書等）的。
七,、拍賣余款
意向競買人在線支付競買保證金,，競價成交的，買受人的保證金將轉為部分成交款,，由北交互聯轉入管理人指定賬戶,，拍賣余款（成交價減去保證金差額）買受人應在成交之日起10個工作日內繳入管理人指定賬戶。
戶名：（略）管理人;
開戶銀行：（略）沈陽分行;
（略）：（略）（略）;
未能競得的競買人交納的（略）徑返還,，具體到賬時間以銀行信息為準,。
八、稅費
1,、交易服務費按照成交價款的0.5%收取且不低于（略）人民幣,，由北交所收取。（略）會按照公示費率計算交易服務費具體金額,，買受人應在成交之日起10個工作日內在線支付該筆訂單,。
2、綜合服務費按照成交價款的3%（略）收取,，（略）指定賬戶【戶名：（略）,；開戶行：（略）北京崇文門支行；賬號：（略）0201,；以到賬時間為準】,。
3、上述交易服務費和綜合服務費,，買受人逾期未全額繳納的,，北交所和拍賣輔助機構可對其進行依法追繳。買受人繳納相關費用后如需索取發(fā)票的,，買受人可與北交所,、拍賣輔助機構聯系開具。
4,、不動產過戶的稅費由買受人承擔,。
九、成交結果公示
競買人成功競得標的物后,，（略）將生成相應《競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人名稱：（略）
十、其他事項
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀管理人發(fā)布的《競價須知》,、《標的物調查表》等競買文件,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向管理人咨詢。
管理人聯系電話：（略）
輔助機構咨詢聯系電話：（略）
北交所聯系電話：（略）
北交所技術咨詢：（略）轉3
（略）管理人所有,。

（略）管理人
二〇二五年一月二十三日