（預(yù)公告）（略）“凱里·未來(lái)城”A3地塊約48.2畝土地招商公告
一,、項(xiàng)目概況
1.招商方情況簡(jiǎn)介
（略）成立于2011年6月16日，注冊(cè)資本金2.5億元,，股權(quán)結(jié)構(gòu)為貴州交通產(chǎn)業(yè)發(fā)展持股50%,，（略）持股50%。公司主要負(fù)責(zé)高速集團(tuán)在黔東南州地產(chǎn)板塊,，即“凱里·未來(lái)城”項(xiàng)目的開(kāi)發(fā),，成立至今已獲得3318.7畝土地，開(kāi)發(fā)面積達(dá)到1305.7畝。
2.項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
凱里·未來(lái)城”A3地塊（48.2畝）
3.（略）位
A3（略）,，（略）,，緊鄰A2地（略），南至未來(lái)城B2地塊,，（略）,。（略）、（略）基本一致,，整體較平坦,，高差較小。地塊已完成全部拆遷,，并持有地塊國(guó)有土地使用權(quán)證,。地塊周邊配套齊全、地理位置成熟,，極具商業(yè)和住宅開(kāi)發(fā)價(jià)值,。
4.土地信息情況
A3地塊土地性質(zhì)為商住用地，使用年限為商業(yè)40年,，住宅70年,，根據(jù)原土地出讓合同、《規(guī)劃設(shè)計(jì)通知》,、2019年10月未來(lái)城總體規(guī)劃調(diào)整指標(biāo)及《項(xiàng)目前期策劃報(bào)告》,，A3地塊用地面積32136.3m2（48.20畝），總建筑面積147364.00m2,，計(jì)容面積112155.70㎡,，容積率為≤3.49，建筑密度≤25%,，綠化率≥35%,。
根據(jù)（略）城市總體規(guī)劃，項(xiàng)目用地性質(zhì)為住宅出讓用地
宗地地塊現(xiàn)狀實(shí)景
二,、合作必要條件
滿足以下合作條件的意向投資人方可參與A3地塊招商意向方征集活動(dòng),，具體如下：
1.招商方將A3地塊土地作為投資，項(xiàng)目合作方或投資人,，需確保招商方最終能夠回收該投資不低于1.05億元,。
2.雙方簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目合作方或投資人,，應(yīng)向招商方支付首筆不低于5400萬(wàn)元的合同價(jià)款,，余款則依照合同約定進(jìn)行支付。
3.招商方的土地評(píng)估價(jià)值構(gòu)成招商方的基礎(chǔ)收益,，招商方僅承擔(dān)與基礎(chǔ)收益相關(guān)的增值稅及其附加稅,。若合作方或投資人提出的方案導(dǎo)致土地增值稅的產(chǎn)生,，投資人應(yīng)在招商方繳納土地增值稅之前，向招商方額外支付該筆土地增值稅,。
4．項(xiàng)目合作方或投資人須提供近三年的經(jīng)審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（即（略）年度審計(jì)報(bào)告）及2024年財(cái)務(wù)快報(bào),。
5．招商方有權(quán)對(duì)意向合作方或投資人，進(jìn)行盡職調(diào)查工作,。若在調(diào)查過(guò)程中發(fā)現(xiàn)該方或其控股項(xiàng)目存在經(jīng)營(yíng)異常（包括但不限于施工,、交付、負(fù)債及訴訟等方面的異常情況）,，招商方有權(quán)不予采納該意向合作方或投資人提交的相關(guān)方案,。
6.（略）完成意向登記的項(xiàng)目合作方或投資人，應(yīng)在“中國(guó)建設(shè)銀行貴陽(yáng)金陽(yáng)支行”進(jìn)行為期三個(gè)月,、金額為2000萬(wàn)元的監(jiān)管交易（開(kāi)立賬戶存入2000萬(wàn)元監(jiān)管資金,，期限為三個(gè)月）。
7,、采用招商合作僅為暫定模式,，本項(xiàng)目的最終交易方式：（略）
三、合作方式：（略）
本項(xiàng)目未來(lái)發(fā)展前景廣闊,，具有巨（略）場(chǎng)潛力,。在合作模式方面，我們將采取靈活多變的方式：（略）
四,、意向資格登記要求
意向方登記時(shí)須提供合作開(kāi)發(fā)意向方案（含合作開(kāi)發(fā)模式及項(xiàng)目概念設(shè)計(jì)方案等）,，招商方將對(duì)收到的意向合作方案開(kāi)展論證工作，論證標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)（附件一）,。
五,、聯(lián)系方式：（略）
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系電話：（略）
地址：（略）
意向合作方案論證評(píng)價(jià)表
（略）
項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)
1
基本情況
10分
與國(guó)有企業(yè)合作開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)證明，合作國(guó)企出具合作運(yùn)營(yíng)良好的證明,，每提供一個(gè)得3分,，最多得6分。
在地州有過(guò)開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)的,，每提供一個(gè)加2分，最多得4分,。
1
合作方案
20分
1.方案模式不局限于總承包,、聯(lián)合開(kāi)發(fā)、股權(quán)收購(gòu)等任一模式,。
2.方案包含但不限于開(kāi)發(fā),、設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售,、運(yùn)營(yíng),、財(cái)務(wù)等地產(chǎn)開(kāi)發(fā)全周期內(nèi)容（體現(xiàn)開(kāi)發(fā)概念,、建設(shè)計(jì)劃、資金情況等）,。
3.方案內(nèi)容完整,，實(shí)際操作性強(qiáng)。
（提供有效合理方案,，方案基本合理的計(jì)10分,，較好計(jì)11-15分，優(yōu)秀計(jì)16-20分）,。
2
概念設(shè)計(jì)
15分
1.提供有效合理概念設(shè)計(jì)方案,，方案基本合理的計(jì)5分，較好計(jì)6-10分,，優(yōu)秀計(jì)11-15分
1
資金投入
20分
以A3地塊的最終評(píng)估價(jià)值為基準(zhǔn)值（暫按1.05億元預(yù)測(cè)）,，滿足招商人的收益較基準(zhǔn)得10分，值每上浮1%得1分,，最高得20分,。
2
資金回收周期
15分
招商人的全部收益回收期：小于等于1年的得15分，1年-2年的得10分,，2年-3年得5分,，大于3年的不得分。
3
資金回收方式：（略）
20分
招商人全部收益為貨幣資金的得20分,，收益方式：（略）
注：意向方請(qǐng)按照要求提交合作開(kāi)發(fā)意向方案,，以便我們更好地了解您的需求。