競買公告
安徽（略）人民法院將于2025年2月10日10時起至2025年2月11日10時止（延時除外）（略）（（略））以網(wǎng)絡電子競價方式：（略）
一,、拍賣標的：（略）房產(chǎn),，總建筑面積約為142.09㎡（詳見評估報告），評估價：52.6017萬元,。
起拍價：447114.45元,，保證金：5萬元，增價幅度（略）（或其整數(shù)倍）,。
二,、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（法律,、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）。如參與競買人未開設淘寶賬戶,，或競買人為法人或其他組織的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須最遲在競買開始前的第三個工作日向我院執(zhí)行局辦理委托手續(xù),，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認,；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動將被認定為委托代理人的個人行為。
特別提醒：
①競買人參與競買的,，應當事先確定在標的物所在地具有購房資格,；（略）咨詢限購政策。拍賣成交確認后,，因買受人無購房資格導致無法過戶的,，與本院無關(guān)，由買受人自行承擔相應法律后果,。
②本公告所述情況僅供參考,請務必實地看樣,，并向相關(guān)部門咨詢確認，公告內(nèi)容與不
動產(chǎn)登記簿記載不一致的,以相關(guān)部門出具材料及實際情況為準,，因信息差異導致的相關(guān)風險,，由競買人自行承擔。
對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系,。
三、咨詢,、展示看樣：（略）在拍賣期間對上述標的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng)一安排,，咨詢和看樣不收取任何費用）。
咨詢方式：（略）
本次拍賣標的支持貸款,，有商業(yè)貸款需求可來電咨詢：銅陵農(nóng)村商業(yè)銀行;總部：（略）（羅經(jīng)理：（略）
貸款資格及貸款額度由銀行審核.申請貸款需要一定期限,，貨款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔,請充分考慮本院規(guī)定的尾款付款期限,再決定競拍.
四、延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能,，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的,，最后出價即為成交價；有出價的,，競價時間自該出價時點順延五分鐘。（略）（略）的時間為準,。
五,、拍賣方式：（略）
對上述標的物權(quán)屬有異議者，請最遲在競買開始前三個工作日與我院聯(lián)系,。
六,、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人,、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍；不參加競拍的,，請關(guān)注本次拍賣活動整個過程,。


七,、本標的物有無優(yōu)先購買權(quán)人的相關(guān)說明：
優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于本次拍賣七個工作日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認后才能優(yōu)先購買,，逾期不提交的視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
八,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金,，拍賣結(jié)束后，除買受人之外的其他競買人被凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標的物買受人原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九,、拍賣成交后,，買受人應于拍賣結(jié)束后10個工作日（當成交價在200萬元以上的，為20個工作日）內(nèi),，將扣除保證金后的拍賣余款,，足額交入我院指定賬戶，并在付清全部拍賣款后7個工作日內(nèi),，憑法院財務室收據(jù),、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等,，到我院簽署《拍賣成交確認書》,，辦理拍賣標的物相關(guān)手續(xù)。
1,、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
十、過戶事項,。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，交易過程中產(chǎn)生稅費及其他費用的承擔請閱讀本次拍賣發(fā)布《拍賣須知》中的第十一條之內(nèi)容。
十一,、司法拍賣因標的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。
（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀法院發(fā)布的競買須知并聯(lián)系法院或輔助機構(gòu)咨詢相關(guān)拍賣事宜。
舉報監(jiān)督電話：（略）
樂拍咨詢方式：（略）
法院咨詢電話：（略）（武法官）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。



（略）（略）人民法院
2025年1月23日
（略）房產(chǎn)
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