本招租項(xiàng)目為（略）：【JSZB-（略）】）,，（略）,，（略）,。項(xiàng)目已落實(shí),，具備招租條件,，現(xiàn)進(jìn)行公開招租,，歡迎滿足條件的供應(yīng)商前來參與本次招租,。
1.項(xiàng)目概況與采購內(nèi)容
1.1項(xiàng)目概況：（略）公開招租比選項(xiàng)目,，具體情況由競租人自行現(xiàn)場查看。本次招租房屋建筑須由承租人自行辦理水電改造,、建筑,、用途、消防層面的相關(guān)合規(guī)手續(xù),，做到合規(guī),、合格、可用,。
（略）
房產(chǎn)地址：（略）
公開招租面積（㎡）
層數(shù)
土地性質(zhì)
首年競租底價(jià)（含稅）（元）
1
（略）
809.86
二層
商業(yè)用地
772992
1.2租賃期限：3年-5年,。
1.3裝修期（免租期）：老租戶0個(gè)月（原租戶及關(guān)聯(lián)的企業(yè)、法人）,，新租戶2個(gè)月,。
1.4標(biāo)包劃分：不劃分標(biāo)包。
★1.6本項(xiàng)目設(shè)置競租底價(jià),，首年競租底價(jià)為（略）（含稅）,，競租人首年競租報(bào)價(jià)（含稅）低于首年競租底價(jià)的，其競租將被否決,。
1.7租金年增幅：第一年年租金為首年競租報(bào)價(jià),，自第二年起每年年租金依次遞增3%。
1.8繳費(fèi)原則：租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)等因使用房屋而產(chǎn)生的一切費(fèi)用由競租人自行繳付，不納入租金中,。租金繳費(fèi)原則為：先繳費(fèi),，后使用。
2.競租人資格要求,。
2.1競租人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)（不含香港,、澳門,、臺（略））法律上和財(cái)務(wù)上獨(dú)立的【法人或依法登記注冊的組織】，合法運(yùn)作并獨(dú)立于招租人和招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
2.2競租人不得從事噪音大,、污染重的相關(guān)作業(yè)活動(dòng),；不得儲存易燃易爆物，不得有明火,；嚴(yán)禁從事色情,、賭博、涉意識形態(tài)問題的講座論壇,、非法宗教活動(dòng)等違法,、違紀(jì)活動(dòng)；不得從事有損電信企業(yè)形象的經(jīng)營活動(dòng),；（略）從事的經(jīng)營業(yè)態(tài)需事先征得招租人的同意,。提供承諾書并加蓋公章。
2.3本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租,，滿足即可,。
2.4本項(xiàng)目競租人租金支付周期須為租金半年付及以上，本項(xiàng)目不接受租金半年付以下的支付周期,。提供承諾書并加蓋公章,。
2.5本項(xiàng)目競租人整體租賃后可以進(jìn)行分租，競租人需要將新的分租戶定期報(bào)備給招租人,。提供承諾書并加蓋公章,。
2.6招租人有權(quán)收回出租房產(chǎn)用于自身運(yùn)營、政府拆遷規(guī)劃等,，在提前一個(gè)月告知承租方的情況下,，承租方需全力配合招租人完成協(xié)議提前解約并清場撤出，招租人不需承擔(dān)違約責(zé)任,。提供承諾書并加蓋公章,。
2.7競租人須承諾簽訂合同之后，自行辦理好相關(guān)行業(yè)許可證,、衛(wèi)生許可證,、消防安全檢查合格證等經(jīng)營所必須具備的相關(guān)手續(xù)。提供承諾書并加蓋公章,。
2.8競租人需承諾經(jīng)營項(xiàng)目不得與南京電信的業(yè)務(wù)內(nèi)容存在競爭,、沖突關(guān)系。提供承諾書并加蓋公章,。
2.9競租人不得擅自變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu),，裝修范圍僅限于內(nèi)部改造。提供承諾書并加蓋公章,。
2.10競租人不得存在下列情形：（提供承諾書并加蓋公章）
（1）為招租人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位：（略）
（2）被依法暫?；蛉∠稑?biāo)/競租資格的,；
（3）被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證,、暫扣或者吊銷執(zhí)照,；
（4）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn),，或其他喪失履約能力的情形,；
（5）在最近三年內(nèi)（競租截止時(shí)間前36個(gè)月）有騙取中標(biāo)/承租、嚴(yán)重違約,、重大工程質(zhì)量或者安全問題的,；
（6）在最近五年內(nèi)（競租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處單位：（略）
（7）在最近五年內(nèi)（競租截止時(shí)間前60個(gè)月）被判處合同詐騙罪的（以“（略）”的生效判決為準(zhǔn)）；
（8）被最高人民法院認(rèn)定為失信被執(zhí)行人的(以“信用中國”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）公布的失信被執(zhí)行人名單為準(zhǔn)),；競租人法定代表人和股東被列為失信被執(zhí)行人,。
（9）競租人在近2年內(nèi)參與南京電信同類項(xiàng)目中，不得存在成交結(jié)果公示后因自身原因放棄采購項(xiàng)目成交資格,、或因自身原因違約、或中止合同的情況,。
3.資格審查方法
本項(xiàng)目將進(jìn)行資格后審,，資格審查標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容見招租文件第三章“評審辦法”，凡未通過資格后審的競租人,，其競租將被否決,。
4.招租文件獲取：（略）
4.1招租文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.2招租文件獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
4.3招租文件獲取：（略）
4.4文件售價(jià)：不收取標(biāo)書費(fèi),。
5.競租文件的遞交
5.1競租文件遞交截止時(shí)間（即競租截止時(shí)間）：【2025年2月11日09時(shí)30分00秒】,。
5.2競租文件遞交地點(diǎn)：（略）
5.3本項(xiàng)目將于上述同一時(shí)間、地點(diǎn)：（略）
5.4出現(xiàn)以下情形時(shí),，【招租人/招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
（略）逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)：（略）
（略）未按照招租文件要求密封的,；
（略）未按照本招租公告要求獲得本項(xiàng)目招租文件的。
6.發(fā)布公告的媒介
（略）（https://（略）.cn/ctsc-portal/ctscPortal）發(fā)布,，其他媒介轉(zhuǎn)載無效,。
7.聯(lián)系方式：（略）
7.1招租人：（略）
地址：（略）
7.2招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
地址：（略）
郵政編碼：210003
聯(lián)系人：（略）
電話：（略）
電子郵件：liushilou.（略）@chinaccs.cn

招租人：（略）
招租代理機(jī)構(gòu)：（略）
2025年1月23日