出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
出租資產(chǎn)基本信息
出租資產(chǎn)概括
物業(yè)位（略）104商鋪,，計算租金面積874.34㎡,，有房產(chǎn)證，出租用途為辦公,、商業(yè),，目前空置狀態(tài)。
計算租金面積
874.34㎡
出租用途
辦公,、商業(yè)【租賃場地不得經(jīng)營（包括但不限于）KTV,、酒吧、網(wǎng)吧,、棋牌室,、群租公寓、醫(yī)療機構等】
出租期限
不超過7年
免租期限
不超過出租期限的10%（含出租期限內(nèi)）
租金掛牌價格
62元/平方米/月,，每3年遞增5%（租金含稅）
出租資產(chǎn)使用情況
空置
是否涉及
優(yōu)先承租權
否
是否允許聯(lián)合承租
否
交易方式：（略）
掛牌期滿,，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方
綜合評審
掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方
經(jīng)出租方批準,，采取協(xié)議租賃
租金支付方式：（略）
按月支付
掛牌時間
自公告之日起不少于10個工作日（不變更招租條件,，每次延長信息公告期限10個工作日，最多不超過2周期）
承租方應具
備的資格條件
1,、（略）,，不含個體工商戶；
2,、承租方企業(yè)注冊資本金不低于（包含）100萬元,；
3、承租方需在報名材料中提供承諾書,，說明意向經(jīng)營業(yè)態(tài),，如不符合出租方業(yè)態(tài)要求，或涉及商標侵權等行為,，出租方有拒絕其參加的權利,，由承租方自行承擔相應責任；
4,、有依法繳納稅收的良好記錄,；
5、在“（略）”網(wǎng)站（https://（略）.cn）2年內(nèi)（2023年1月1日-2024年12月31日）沒有（略）行政處罰信息記錄和被列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息,；
6,、（略）供應商黑名單之列、（略）禁止交易企業(yè)名單之列,。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時,，須提交下列相關材料,，并保證其真實、完整,、有效,。
1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領取）,；
2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領?。?
3.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（核原件）,；
4.法定代表人證明書（或負責人,、經(jīng)營者證明）及第二代居民身份證復印件（核原件）,；
5.法人（或負責人,、經(jīng)營者）授權委托書及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；
6.承租物業(yè)用途說明及承諾,；
7.提供銀行出具蓋有銀行和企業(yè)公章的資信證明,；
8.提供報名單位：（略）
9.出租方要求的其他材料。
履約條件
1,、商鋪經(jīng)營業(yè)態(tài)需符合出租方要求,，不得經(jīng)營（包括但不限于）KTV、酒吧,、網(wǎng)吧,、棋牌室、群租公寓,、醫(yī)療機構等和國家法律法規(guī)不允許的行業(yè)以及違法經(jīng)營活動,；
2、承租方必須遵守國家相關安全用電管理規(guī)定及物業(yè)管理辦法和消防管理辦法,；
3,、承租方因經(jīng)營需要對商鋪進行合理改造和裝修的，施工方案須經(jīng)出租方許可后方可進行,，承租方應委托有資質(zhì)的機構進行設計,、施工，并依法辦理報批報驗,，在商鋪使用及裝修過程中不得破壞建筑物的主體結構和承重框架,，不得進行危及房屋使用安全的裝修、改造,；
4,、租金底價僅含租金；水費,、電費由承租方直接向相關單位：（略）
5,、一切有關履行合同產(chǎn)生的登記費及印花稅等相關稅金,、費用，雙方各自按有關法規(guī)和政府的有關規(guī)定執(zhí)行,；
6,、承租方需繳納2個月租金金額作為租賃履約保證金，1個月租金金額作為水電押金,，以上費用應在簽訂租賃合同之日起5個工作日內(nèi)完成繳納,；
7、物業(yè)交付：按出租商鋪現(xiàn)狀交付給承租方使用,，并簽訂交接確認書,，承租方需對承租商鋪進行深入了解及實地考察，知悉并同意承擔承租商鋪所有風險,，水,、電及消防等設施設備以現(xiàn)狀移交，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償（補償）或單方解除合同等要求,；
8,、轉租和分租：不得轉讓或整體轉租該商鋪。經(jīng)我司同意后,，可向第三方分租,，分租面積比例不超過商鋪總面積的40%，分租商家不超過2家,，分租后的面積不再進行分租,。
特別事項說明
1、物業(yè)上禁止從事政府禁止或限制的污染性,、危險性以及不符合產(chǎn)業(yè)政策的行業(yè),。承租人經(jīng)出租方確認同意后須自行按照政府部門審批或監(jiān)管要求進行使用，出租方不對用途的使用范圍作任何承諾,。
2,、若最終獲得承租權，承租方應在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結果通知書》之日起的30個工作日內(nèi)與出租方簽訂包括但不限于租賃合同及補充協(xié)議等相關文件,。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約,，則視為承租方違約，出租方有權取消承租方的承租資格,，同時沒收承租方的招租保證金,，并將該物業(yè)重新招租，且無需對承租方承擔賠償責任,。
意向承租方提交報名材料截止時間
掛牌期滿當日北京時間18:00
招租保證金金額
（人民幣）
162627.24元
交納招租保證金
截止時間
掛牌期滿當日北京時間21：30(以到賬時間為準)
保證金賬戶
戶名
（略）
開戶銀行
（略）深圳寶安支行
（略）
（略）（略）
招租保證金處置方式：（略）
承租方向出租方繳交租賃履約保證金后3個工作日內(nèi),，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所根據(jù)出租方向承租方出具的租賃履約保證金收據(jù)，退還承租方交納的招租保證金,。因承租方原因,，未按期交納租賃履約保證金及交易服務費的,，出租方有權取消承租資格，招租保證金不予退還,，深圳聯(lián)合產(chǎn)權交易所有權將承租方的招租保證金在扣除交易服務費后的余額,，劃轉至出租方指定專用賬戶。
聯(lián)系方式：（略）
業(yè)務咨詢電話
黃先生：（略）
監(jiān)督電話
（略）4
聯(lián)系地址：（略）
（略）19層
（略）址
（略）關注微信：（略）