出租方基本情況
出租方名稱：（略）
（略）
地址：（略）
（略）
出租資產(chǎn)基本信息
出租資產(chǎn)概括
物業(yè)位（略）201商鋪,，計(jì)算租金面積3998.3㎡,，有房產(chǎn)證，出租用途為辦公,、商業(yè)，目前空置狀態(tài)。
計(jì)算租金面積
3998.3㎡
出租用途
辦公,、商業(yè)【租賃場(chǎng)地不得經(jīng)營(yíng)（包括但不限于）KTV、酒吧,、網(wǎng)吧,、棋牌室、群租公寓,、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等】
出租期限
5年-10年
免租期限
不超過(guò)出租期限的10%（含出租期限內(nèi)）
租金掛牌價(jià)格
34元/平方米/月,，每3年遞增5%（租金含稅）
出租資產(chǎn)使用情況
空置
是否涉及
優(yōu)先承租權(quán)
否
是否允許聯(lián)合承租
否
交易方式：（略）
掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方
綜合評(píng)審
掛牌期滿,，如只征集到一家符合條件的意向承租方
經(jīng)出租方批準(zhǔn),，采取協(xié)議租賃
租金支付方式：（略）
按月支付
掛牌時(shí)間
自公告之日起不少于15個(gè)工作日（不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限15個(gè)工作日，最多不超過(guò)2周期）
承租方應(yīng)具
備的資格條件
1,、（略）,，不含個(gè)體工商戶；
2,、承租方企業(yè)注冊(cè)資本金不低于（包含）1000萬(wàn)元,；
3、（略）或加盟商名義參與報(bào)名,，（略）資質(zhì)進(jìn)行資格判定,；
4、承租方需在報(bào)名材料中提供承諾書,，說(shuō)明意向經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài),，如不符合出租方業(yè)態(tài)要求，或涉及商標(biāo)侵權(quán)等行為,，出租方有拒絕其參加的權(quán)利,，由承租方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；
5,、有依法繳納稅收的良好記錄,；
6、具有良好的企業(yè)資信及財(cái)務(wù)狀況,；
7,、在“（略）”網(wǎng)站（https://（略）.cn）2年內(nèi)（2023年1月1日-2024年12月31日）沒有（略）行政處罰信息記錄和被列入嚴(yán)重違法失信名單（黑名單）信息；
8,、（略）供應(yīng)商黑名單之列,、（略）禁止交易企業(yè)名單之列。
意向承租方
需提交材料
意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí),，須提交下列相關(guān)材料,，并保證其真實(shí)、完整,、有效,。
1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)取）,；
2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?
3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）,；
4.法定代表人證明書（或負(fù)責(zé)人,、經(jīng)營(yíng)者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）；
5.法人（或負(fù)責(zé)人,、經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）,；
6.承租物業(yè)用途說(shuō)明及承諾,；
7.提供銀行出具蓋有銀行和企業(yè)公章的資信證明；
8.提供上一年度（2023年）公司財(cái)務(wù)報(bào)表,、納稅憑證以及繳納社會(huì)保障基金的良好記錄,；
9.提供報(bào)名單位：（略）
10.出租方要求的其他材料。
履約條件
1,、商鋪經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)需符合出租方要求,，不得經(jīng)營(yíng)（包括但不限于）KTV、酒吧,、網(wǎng)吧,、棋牌室、群租公寓,、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等和國(guó)家法律法規(guī)不允許的行業(yè)以及違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng),；
2、承租方必須遵守國(guó)家相關(guān)安全用電管理規(guī)定及物業(yè)管理辦法和消防管理辦法,；
3,、承租方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行合理改造和裝修的，施工方案須經(jīng)出租方許可后方可進(jìn)行,，承租方應(yīng)委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)計(jì),、施工，并依法辦理報(bào)批報(bào)驗(yàn),，在商鋪使用及裝修過(guò)程中不得破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)和承重框架,，不得進(jìn)行危及房屋使用安全的裝修、改造,；
4,、租金底價(jià)僅含租金；水費(fèi),、電費(fèi)由承租方直接向相關(guān)單位：（略）
5、一切有關(guān)履行合同產(chǎn)生的登記費(fèi)及印花稅等相關(guān)稅金,、費(fèi)用,，雙方各自按有關(guān)法規(guī)和政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；
6,、承租方需繳納2個(gè)月租金金額作為租賃履約保證金,，1個(gè)月租金金額作為水電押金，以上費(fèi)用應(yīng)在簽訂租賃合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成繳納,；
7,、物業(yè)交付：按出租商鋪現(xiàn)狀交付給承租方使用，并簽訂交接確認(rèn)書,，承租方需對(duì)承租商鋪進(jìn)行深入了解及實(shí)地考察,，知悉并同意承擔(dān)承租商鋪所有風(fēng)險(xiǎn),，水、電及消防等設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀移交,，承租方不得以任何理由向出租方提出賠償（補(bǔ)償）或單方解除合同等要求,；
8、轉(zhuǎn)租和分租：不得轉(zhuǎn)讓或整體轉(zhuǎn)租該商鋪,。經(jīng)我司同意后,，可向第三方分租，分租面積比例不超過(guò)商鋪總面積的40%,，分租商家不超過(guò)4家,，分租后的面積不再進(jìn)行分租。
特別事項(xiàng)說(shuō)明
1,、物業(yè)上禁止從事政府禁止或限制的污染性,、危險(xiǎn)性以及不符合產(chǎn)業(yè)政策的行業(yè)。承租人經(jīng)出租方確認(rèn)同意后須自行按照政府部門審批或監(jiān)管要求進(jìn)行使用,，出租方不對(duì)用途的使用范圍作任何承諾,。
2、若最終獲得承租權(quán),，承租方應(yīng)在深圳聯(lián)交所出具《公開招租結(jié)果通知書》之日起的30個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂包括但不限于租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議等相關(guān)文件,。若屬承租方的原因未能按期簽約或不簽約，則視為承租方違約,，出租方有權(quán)取消承租方的承租資格,，同時(shí)沒收承租方的招租保證金，并將該物業(yè)重新招租,，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間
掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00
招租保證金金額
（人民幣）
407826.6元
交納招租保證金
截止時(shí)間
掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21：30(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))
保證金賬戶
戶名
（略）
開戶銀行
（略）深圳寶安支行
（略）
（略）（略）
招租保證金處置方式：（略）
承租方向出租方繳交租賃履約保證金后3個(gè)工作日內(nèi)，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所根據(jù)出租方向承租方出具的租賃履約保證金收據(jù),，退還承租方交納的招租保證金。因承租方原因,，未按期交納租賃履約保證金及交易服務(wù)費(fèi)的,，出租方有權(quán)取消承租資格，招租保證金不予退還,，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)將承租方的招租保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的余額,，劃轉(zhuǎn)至出租方指定專用賬戶。
聯(lián)系方式：（略）
業(yè)務(wù)咨詢電話
黃先生：（略）
監(jiān)督電話
（略）4
聯(lián)系地址：（略）
（略）19層
（略）址
（略）關(guān)注微信：（略）