公告基本信息
（略）JC1Z（略）項目名稱：（略）
起始日期2025年01月23日09時00分00秒結(jié)束日期2025年02月11日18時00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀未租地址：（略）
面積/數(shù)量1、（略）：1706.38平方米2、（略）：2195.25平方米權(quán)屬情況1、（略）：有權(quán)屬說明2、（略）：有房產(chǎn)(土地)證
資產(chǎn)性質(zhì)住宅類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期3年免租期無
簽訂合同期限《成交通知書》發(fā)出后10個工作日招租底價0元/平方米/月（零租金）
租金支付方式：（略）
履約條件一、相關(guān)費用1.出租方負責統(tǒng)一收取就餐費。（略）或出租方制作的有效餐券進行消費結(jié)算,，不能直接使用現(xiàn)金交易。2.出租方按月對承租方進行考核：（1）考核分為90分（含）以上,，按經(jīng)營額全額結(jié)算,；（2）考核分為80分（含）至89分，對考核不合格事項在扣除違約金的同時,，從履約保證金中扣除當月經(jīng)營額的1%做為罰金,，承租方補齊履約保證金后，按經(jīng)營額全額結(jié)算,；（3）考核分為70分（含）至79分,，對考核不合格事項在扣除違約金的同時，從履約保證金中扣除當月經(jīng)營額的2%做為罰金,，承租方補齊履約保證金后,，按經(jīng)營額全額結(jié)算；（4）考核分為60分（含）至69分,，對考核不合格事項在扣除違約金的同時,，從履約保證金中扣除當月經(jīng)營額的2.5%做為罰金，承租方補齊履約保證金后,，按經(jīng)營額全額結(jié)算,；（5）考核分為59分以下，對考核不合格事項在扣除違約金的同時,，從履約保證金中扣除當月經(jīng)營額的5%做為罰金，承租方補齊履約保證金后,，按經(jīng)營額全額結(jié)算,?？己藘?nèi)容包括但不限于食品安全、服務質(zhì)量,、衛(wèi)生狀況等（標準和細則見合同）,。3.本項目為免場地租金的公益項目，承租方須實行限利經(jīng)營：食堂經(jīng)營毛利率不得超過40%,。毛利率計算公式如下：毛利率＝（營業(yè)收入－食材成本－水電燃氣費用）÷營業(yè)收入×100%,。4.經(jīng)營過程中產(chǎn)生的燃氣費、電話費,、員工工資,、貨款、垃圾清運費以及后廚產(chǎn)生的水,、電等費用,，由承租方承擔。二,、管理要求（一）規(guī)范要求1.承租方承諾執(zhí)行《中華人民共和國食品安全法》,、《中華人民共和國食品安全法實施條例》、教育部,、（略）內(nèi)燃氣管道保護層的翻新和廚具設備的檢修,，每學期不少于一次。（略）定期實施維修保養(yǎng),，所需費用由承租方承擔,，并向出租方提供相關(guān)合同予以備案。5.承租方若中途無故自行停止營業(yè),，造成食堂暫停服務,，承租方除了給出租方賠償各種損失外，所投入的設施設備由出租方處置,，且不退還履約保證金,。（九）監(jiān)督管理要求1.承租方食品安全總監(jiān)根據(jù)《（略）學校安全管理條例》要求，建立健全日管控,、周排查工作機制,，形成《每日食品安全檢查記錄》、《每周食品安全排查治理報告》,，確保自查有記錄,，隱患有整改、責任有落實,。（略）加強食材來源,、加工過程、存儲條件等環(huán)節(jié)的監(jiān)管,。2.承租方須接受政府相關(guān)部門,、出租方或出租方聘請的第三方監(jiān)管機構(gòu),，對食堂的抽查、抽檢和監(jiān)督,。結(jié)果必須對外公布,，出現(xiàn)問題及時整改。承租方承擔餐具,、食品樣品的檢驗費用,，以及檢查、評比,、評估和評審等費用,。受政府相關(guān)部門處罰的，罰金由承租方承擔外,，出租方扣除三倍罰金數(shù)額的履約保證金,。3對餐具、食品用工具及盛放直接入口食品的容器,，承租方須每月送檢,，檢測費用由承租方承擔。4.承租方必須為本項目購買足額餐飲場所責任險（保險金額不低于300萬元人民幣）及食品安全責任險（保險額度不低于200萬元）,，并報出租方備案,。商業(yè)保險的保障期與本項目服務期一致，且不得中斷,。5.承租方需自備20萬元以上的經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金,，用于廚具、設備的更新維護,，以及風險應急,，出租方有權(quán)隨時對該資金的儲備情況進行核查。承租方自行投入的設施設備需經(jīng)出租方同意方可安裝,，撤場時,，不可拆卸的設施設備歸出租方所有或由承租方恢復原狀。出租方現(xiàn)有配置的設施設備和承租方前期的裝修改造,，合同期滿后需完好交與出租方,，若有損壞按折損價賠償。6.承租方每月向出租方提供員工的勞動合同簽訂情況,、工資支付情況,、社保購買情況、員工工資流水及支付供應商貨款等材料,。7.承租方必須對經(jīng)營所需承擔的責任,、服務質(zhì)量、衛(wèi)生和安全保障等做出明確承諾,，并出具承諾書（提供承諾函）,。8.出租方定期或不定期對食堂飯菜的質(zhì),、量、價,、衛(wèi)生、服務態(tài)度等進行滿意度問卷調(diào)查,，調(diào)查結(jié)果將作為獎罰的重要依據(jù),。9.承租方在經(jīng)營期間，因食品衛(wèi)生,、質(zhì)量等問題引起學生投訴,，承租方必須作出書面、公開解釋,，提出解決方案,并按出租方要求落實整改,。10.出租方依據(jù)《食堂管理項目檢查扣分標準》對承租方進行評價，每扣1分扣除履約保證金（略）,。履約保證金不足以抵扣上述款項的,，承租方應補齊差額。履約保證金因上述事由減少的,，承租方應當在限定時限內(nèi)予以補足,。三、商務要求（一）合同期限本項目合同期限為3年,，一年一簽,。合同期內(nèi)，綜合考核兩次未達到70分或滿意度調(diào)查平均滿意率未達到70%的,，取消續(xù)簽合同的資格,。承租方合同到期前3個月需向出租方提出書面申請，逾期未申請視為承租方主動放棄續(xù)簽,，出租方有權(quán)重新選定新的承租方,。（二）付款方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿，有兩家（含）以上符合條件的報名者綜合評審
公告期滿,，僅有一家符合條件的報名者采用綜合評審的方式：（略）
公告期滿,，無符合條件的報名者變更招租條件，重新發(fā)布公告
報名須知
報名方式：（略）
潛在承租方應具備的資格條件1.意向承租方應是中華人民共和國境內(nèi)注冊并有效存續(xù)的具有獨立法人資格的企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照復印件,、工商信息查詢單并加蓋意向承租方公章）,。2.意向承租方具有有效的《食品經(jīng)營許可證》（提供復印件加蓋意向承租方公章）。3.意向承租方未有在“信用中國”網(wǎng)（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）和“（略）（（略）.cn）3（略）中列入“失信被執(zhí)行人,、重大稅收違法失信主體名單、嚴重違法失信名單,、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”(證明文件：（略）站查詢單）,。4.意向承租方及其法定代表人近三年內(nèi)（成立不足三年的可從成立之日起算）,，在經(jīng)營活動中無重大違法記錄、無行賄犯罪記錄,、無串通投標,、弄虛作假不良行為記錄被暫停投標資格期間的情況(證明文件：意向承租方須提供《無違法違規(guī)行為承諾函》，承諾如中選后被查實存在上述情況,，取消承租資格,，加蓋意向承租方公章，格式自擬）5.意向承租方具有為1500人以上的的全日制住宿高中,、職校及高校提供餐飲承包服務的經(jīng)驗（意向承租方須提供其中一個正在經(jīng)營項目的合同關(guān)鍵頁復印件,，如果合同關(guān)鍵頁未能體現(xiàn)1500人及以上關(guān)鍵信息的，須同時提供被承包單位：（略）
需提供的證明材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時,，須提交下列相關(guān)材料,，并保證其真實、完整,、有效,。（以下材料均需加蓋公章）：1.營業(yè)執(zhí)照副本復印件；2.“信用中國”網(wǎng)（（略）.cn）,、（略）（（略）.cn）和“（略）（（略）.cn）信息查詢單,；3.法定代表人證明書、法定代表人第二代居民身份證復印件,；4.法定代表人授權(quán)委托書,、被授權(quán)人第二代居民身份證復印件（如有）；5.承租物業(yè)用途說明,；6.《意向承租方登記表》（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?.《意向承租委托協(xié)議》（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?；8.出租方在“承租方應具備的資格條件”中要求的材料。
資格審查申請文件遞交截止時間2025年02月11日18時00分00秒
交易機構(gòu)信息
（略）地（略）18層
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
名稱：（略）
地（略）
交易保證金
金額600,000元
（略）,，（略）操作指引選擇有意向的招租項目進行報名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至時間2025年02月11日21時30分00秒
其他
監(jiān)督電話（略）4