拍賣公告
（略）（略）人民法院將于2025年2月7日10時(shí)至2025年2月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略））現(xiàn)公告下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）1#1單元501的房產(chǎn),。
特別提醒：標(biāo)的物所有信息僅供參考,，如有差異,，以標(biāo)的物實(shí)際信息為主。標(biāo)的物能否辦證或者過(guò)戶費(fèi)用過(guò)高由競(jìng)買人自行咨詢房管部門,標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及土地、房屋的一切稅,、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān),，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，買受人需于拍賣成交裁定書(shū)送達(dá)買受人5日內(nèi)完成稅費(fèi)繳納,，并持稅務(wù)部門出具的應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)票據(jù)向本院申請(qǐng)退還已墊付本次交易產(chǎn)生的賣方應(yīng)繳納稅費(fèi)。
未能在合理規(guī)定期限內(nèi)完成過(guò)戶,、交稅的,，有買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀,、滅失等后果,，法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)一切費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無(wú)法完成過(guò)戶的責(zé)任資費(fèi),，不影響本院對(duì)拍賣款的處置,。因已發(fā)現(xiàn)或者未發(fā)現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)造成的影響成交以及交接問(wèn)題產(chǎn)生的損失、不便及拍賣回轉(zhuǎn),，屬于司法拍賣的必要法律風(fēng)險(xiǎn),，由競(jìng)買人承擔(dān)。
二,、如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款需求可以向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解,、核實(shí),。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決,。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及土地,、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)依據(jù)法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān),。競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,，請(qǐng)于開(kāi)拍前三天前與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：公告日前暫無(wú)核準(zhǔn)的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人,。
十,、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一,、拍賣余款請(qǐng)?jiān)诔山恢?日之內(nèi)提交至法院,，可通過(guò)銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
收款單位：（略）
收款銀行：工商銀行河南開(kāi)封分行祥符支行
（略）：（略）（略）
（為了即時(shí)到賬,，（略）銀轉(zhuǎn)賬交納拍賣余款，不建議通過(guò)支付寶付余款,。）
2,、拍賣未成交的，（略）絡(luò)報(bào)名交納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。
十四,、買受人悔拍后保證金不予退還。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）1
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
咨詢電話：（略）
該拍賣標(biāo)的物本院已委托“（略）”在拍賣期間免費(fèi)提供對(duì)標(biāo)的物的相關(guān)信息的咨詢及標(biāo)的看樣服務(wù),。所有拍賣過(guò)程與地方中介,、其他機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系，請(qǐng)各意向競(jìng)買人對(duì)以拍賣咨詢,、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕,，以免造成損失。請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)法院授權(quán)機(jī)構(gòu)“拍房科技”,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢,。

河南（略）人民法院
二〇二五年一月二十二日