（略）于2025年2月23日10時至2025年2月24日10時止（延時除外）（略）［處置單位：（略）
一,、拍賣標(biāo)的
（略）的房屋建筑物、構(gòu)筑物,、附屬設(shè)施,、機(jī)器設(shè)備、存貨及土地使用權(quán)等資產(chǎn)（詳見蘇中潤評報字【2024】第240號評估報告）,。
拍賣標(biāo)的物位于（略）工業(yè)（略）,。
起拍價：（略）元，保證金：（略）元,，增價幅度：（略）及其整數(shù)倍,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
自2025年1月23日起至2025年2月20日17時止（節(jié)假日除外）接受咨詢,、看樣，聯(lián)系人：（略）
三,、標(biāo)的已知優(yōu)先購買權(quán)人：無,。
四、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請予2025年2月1日前與管理人聯(lián)系,。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競價，不參加競價的請關(guān)注本次競價活動的整個過程,。
五,、競買人條件
凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和非法人組織均可參加競買,。如參與競買人未開設(shè)賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣開始前3日內(nèi)向管理人辦理委托手續(xù),；競買成功并交清余款后,，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六、競價方式：（略）
（一）競價從起拍價開始以遞增出價方式：（略）
（二）本次競價活動設(shè)置延時出價功能,，在競價活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
（三）本次拍賣保留價為起拍價,。
七,、保證金與余款交納
第一次出價前，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金,，（略）自動凍結(jié)該筆保證金。競價成交的,，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)為部分成交款,，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競價結(jié)束后,，未能競得者的保證金以及競價未成交的（即流拍的）競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍,，保證金凍結(jié)期間不計利息。
競價成交后,，標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶,。買受人應(yīng)于競價成交之時起五個工作日內(nèi)將競價成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：（略）破產(chǎn)管理人；賬號：（略）（略）,；開戶行：（略）果園支行）,，注明“（略）：（2024）蘇0830破42號；款項性質(zhì)：淮河小鎮(zhèn)競買款項”,。逾期則視為買受人悔拍,，買受人交納的保證金不予退還，并賠償再次拍賣價款與此次拍賣價款的差額損失,。
八,、移交及交接
買受人在付清全部款項五個工作日內(nèi)，攜帶付款憑證,、相關(guān)身份證明,、委托手續(xù)等材料，（略）（（略）工業(yè)（略））與管理人簽訂拍賣成交確認(rèn)文件,，辦理標(biāo)的物交付,、交接手續(xù)，交付,、交接為現(xiàn)狀交付,、交接，拍賣成交確認(rèn)書及移交確認(rèn)書簽署后,，標(biāo)的物毀損,、滅失風(fēng)險由買受人承擔(dān)。
標(biāo)的物成交后稅費(fèi)由買賣雙方依法各自負(fù)擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),、金額由買受人自行向相關(guān)主管部門咨詢,。（略）收取的綜合服務(wù)費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。
九,、風(fēng)險提示
（一）標(biāo)的物特別提示：
1,、拍賣標(biāo)的物中的部分房屋建筑物無不動產(chǎn)權(quán)證（詳見評估報告）,，無法辦理不動產(chǎn)登記手續(xù),，僅能現(xiàn)狀交付。
2,、競買人競買標(biāo)的物一切法律后果由競買人自行承擔(dān)風(fēng)險,，管理人不承擔(dān)任何形式的擔(dān)保和承諾。
（二）競買人競價前應(yīng)向自然規(guī)劃,、住建,、工商、稅務(wù),、外管,、商務(wù)等政府部門，對標(biāo)的物的權(quán)屬,、能否辦證,、辦證要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時間,，以及其他須注意的事項進(jìn)行咨詢,，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶的風(fēng)險由競買人承擔(dān)。
（三）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物,，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量,、新舊程度,、使用現(xiàn)狀、權(quán)證,、占有等現(xiàn)實(shí)狀況,，至競價時點(diǎn)競買人沒有異議，則表示競買人認(rèn)可看樣時點(diǎn)與競價時點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致,。請欲報名參與競價的競買人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險（略）場價格的波動,，謹(jǐn)慎選擇，慎重決定,。管理人,、（略）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。
（四）（略）絡(luò)競價所涉標(biāo)的物已知的標(biāo)的物屬性,、抵押,、查封、擔(dān)保,、占有等情況已經(jīng)公示,，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險。
（五）因標(biāo)的物本身價值較高,，起拍價,、保證金、競價成交數(shù)額較大,。為避免在在線支付的過程中,，因銀行限額而導(dǎo)致無法支付的問題，請根據(jù)《競買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備,。
以上為管理人發(fā)現(xiàn)的已知的瑕疵和可能存在的風(fēng)險事項,。但是，管理人不承諾所披露瑕疵和風(fēng)險點(diǎn)是全部的,、無遺漏的,、是完全正確的。請意向競買人務(wù)必了解清楚上述情況,。
十,、軟件服務(wù)費(fèi)及綜合服務(wù)費(fèi)
特別提示：本標(biāo)的物存在0.5%（略）的軟件服務(wù)費(fèi)及1%（略）的綜合服務(wù)費(fèi)，由買受人另行承擔(dān),，計費(fèi)基數(shù)為標(biāo)的物的成交價,。
1、收費(fèi)說明：（略）向客戶提供了信息資源展示,，線上競價交易等軟件服務(wù),，平臺收取相關(guān)軟件服務(wù)費(fèi)用及綜合服務(wù)費(fèi)。
2,、收費(fèi)條件：以系統(tǒng)成交為準(zhǔn),，（略）絡(luò)競價流程成交，競買人即應(yīng)按照本規(guī)則向京東支付軟件服務(wù)費(fèi)及綜合服務(wù)費(fèi),，（略）成交后發(fā)生競拍不買,、成交不賣的交易（（略）原因?qū)е碌某猓?
3、不收費(fèi)的情形：系統(tǒng)交易失敗的情形,，包含流拍,，撤回,，中止。
4,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：（略）成交價總額的0.5%,，（略）成交價總額的1%，單個標(biāo)的軟件服務(wù)費(fèi)金額上限為50萬（人民幣：伍拾萬圓整）,。其中：系統(tǒng)成交價=起拍價+溢價,。
5、繳費(fèi)方式：（略）
6,、繳納期限：軟件服務(wù)費(fèi)的繳納期限為訂單生成之日起的7天內(nèi),，買受人逾期未全額繳納的，平臺可對其進(jìn)行依法追繳,。
十一,、（略）上公開競價《競買公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》（略）公開展示，請仔細(xì)閱讀,。管理人已就前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競買人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明,，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn),，競買人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議,。
十二、競買人在競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的競買公告,、須知,、標(biāo)的詳情。本公告其他未盡事宜,，請向管理人咨詢,。
咨詢電話：劉律師（略），聯(lián)系地址：（略）
凡發(fā)現(xiàn)競價中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報,。
舉報監(jiān)督電話：（略）/（略）3
京東技術(shù)咨詢電話：（略）
此公告在“（略）”上發(fā)布，網(wǎng)址:https://（略）.html,。

（略）破產(chǎn)管理人
二〇二五年一月二十二日