（略）受委托,定于2025年2月18日上午10（略）（網址：（略）.cn/）對以下房屋租賃權按現狀進行公開拍賣：
遼寧省本溪經濟技術（略））租賃權，建筑面積約12240.17㎡,，
租期5年租金起拍價：2,，118,，032元/年。
現場展示時間及地點：（略）
競買人須在2025年2月18日9時前（逾期無法取得參拍資格）（略）報名并申請參拍,，并按照要求交納10萬元的競買保證金,，待資格審核通過后方可參與競拍。拍賣成交后,，成交價款交至委托人指定賬戶,。
咨詢電話：（略）、（略）（微信：（略）
（略）地址：（略）
（略）網址：（略）.cn
拍賣規(guī)則及競買注意事項

重要聲明：我公司建議凡未經實地查看拍賣標的和未詳細了解拍賣標的相關情況的競買人,，請不要參與競買,，拍賣人和委托人、房屋權屬單位：（略）
第一條為了維護拍賣活動各方當事人的利益,，確保拍賣活動在"公開,、公平、公正,、誠實信用"的原則上有效進行,，現依據《中華人民共和國拍賣法》和相關法律、法規(guī),，特制定本《拍賣規(guī)則及競買注意事項》,。
第二條競價人資格條件：講求誠信、遵紀守法,，無失信記錄和違法犯罪記錄的中華人民共和國境內注冊的企事業(yè)法人和自然人或團體組織,。
第三條競買人應在拍賣前認真閱讀并遵守《拍賣規(guī)則及競買注意事項》。拍賣標的以現狀為準,，拍賣標的瑕疵情況,，尤其是拍賣人已公示的已知瑕疵聲明和尚未發(fā)現的隱形瑕疵均由競買人自行查驗，委托人,、拍賣人不承擔瑕疵擔保責任,。
第四條競買人一旦出價參拍，則表明競買人已完全了解本次拍賣標的現狀及手續(xù)瑕疵（包括潛在瑕疵）和拍賣活動的全部信息,，并為自己的競買行為承擔一切法律責任,。
第五條競買人須在2025年2月18日9時前（逾期無法取得參拍資格）（略）辦理注冊參拍，并按規(guī)定交納競買保證金10萬元人民幣,，待資格審核通過后方可參與競拍,。
第六條拍賣成交后，買受人須依照《中華人民共和國拍賣法》有關規(guī)定向拍賣人繳納3%傭金。
第七條本次拍賣方式：（略）
第八條拍賣成交后,，買受人須在2025年2月20日16時前向委托人指定賬戶付清全部租賃成交價款,。（略）拍賣傭金。
第九條買受人按約定交付全部租賃成交價款和傭金后,，拍賣人協(xié)助委托人與買受人辦理拍賣標的的交接手續(xù),。如買受人未按上述約定交付全部成交價款和傭金，買受人的競買保證金自動轉為違約金不予退還,。
第十條競買人必須遵守拍賣條款內容及相關規(guī)定,，不得阻撓其他競買人叫價競價，不得阻礙拍活動的正常進行,，更不能有惡意串通等違法行為,，一經發(fā)現，將取消其競買資格,，并追究法律責任,。
第十一條特別提示：
1,、本次競價是經法定公告期和展示期后舉行的,，已就本次處置標的物已知及可能存在的瑕疵作了客觀、詳盡的說明,。（略）對本次處置租賃標的物所作的說明,、圖片、文字等內容,，僅供競買人參考,，不構成對標的物的任何擔保，以拍賣租賃標的的實際（含手續(xù)）現狀為準,。所以請競買人在競價前務必仔細審查標的物,，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況,，并請親臨展示現場,，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認,，慎重決定競買行為,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵,。
2、競買申請人應對注冊資料的真實性,、完整性,、合法性和有效性負責，（略）絡堵塞、網絡入侵及其軟硬件出現故障,、停電,、（略）服務器時間不一致而導致未按時參與競價或者遺忘、泄露相關密碼,、未及時關注產權交易機構發(fā)布的競買活動相關信息和通知等原因,，（略）進行申請、報價,、競價的,，后果由競買人自行承擔。
3,、本次租賃房產現為閑置狀態(tài),，買受人可在承租后自行辦理相關資質，按照學校要求開展經營項目,，若經營項目不符合要求,，委托人有權終止租賃合同，并重新招租（招租項目最終解釋權歸委托人所有）,。競買人須自行了解并確認房屋租賃現狀,，一旦競買成功，不能撤回,，否則將承擔一切法律和賠償責任（包括給委托人和拍賣人造成的全部經濟損失）,。
4、本次拍賣房產租賃權現有手續(xù)都是由委托人提供,，拍賣成交后,，買受人需要和委托人共同簽署《房產租賃合同》。合同簽訂后,，買受人須按照成交價的10%向委托人繳納履約保證金,，若買受人在合同履行期間出現違約情況，委托人有權根據實際情況扣除履約保證金,，用于充抵違約金或賠償金等,。合同期滿，經委托人房屋驗收合格且買受人無任何費用拖欠問題,，履約保證金無息退還,。
5、買受人須自行了解并承擔租賃期間采暖費,、水,、電等費用。在租期內,，買受人對所承租房屋（包括外墻,、懸掛物,、擱置物破損、脫落）及所屬設備,、設施承擔管理義務,，并承擔維修費用。房屋給排水,、供暖,、供電、消防層面及其他設備設施影響經營或造成買受人或第三方損失均由買受人負責,，委托人,、拍賣人不承擔法律責任及費用。
6,、委托人與買受人簽訂五年租期合同,，租金按照委托人要求支付，起租日期由委托人確定,，租賃房產公告面積是由委托人提供手續(xù)復印件確定的,，如有與實際面積存在誤差之處，委托人,、拍賣人不承擔面積不符的賠償責任和費用,，同時不影響本次拍賣成交結果。
7,、未經出租方書面允許,，承租方不得轉租,、分租出租房屋,，或委托他人經營、合作經營,，一經發(fā)現,，出租方有權解除《租賃合同》，承租方應按《租賃合同》總房租租金數額的30%向出租方支付違約金,。買受人需遵守相關條款并按照委托人要求雙方共同簽訂相關協(xié)議,。
8、根據《中華人民共和國拍賣法》的有關規(guī)定,，本次拍賣的標的委托人有權在拍賣會前撤拍或暫緩拍賣,。本場拍賣會《拍賣規(guī)則及競買注意事項》中條款如有變更，（略）公布為準,，并具有同等法律效力,。
9、本《拍賣規(guī)則及競買注意事項》中未盡事宜,，（略）咨詢,。咨詢電話：（略）、（略）

競買人須認真閱讀《拍賣規(guī)則及競買注意事項》共十一條，一經參與競買,，即視為認可上述內容并承諾遵守相關規(guī)定,；如有爭議，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，可依法向拍賣人所在地人民法院提起訴訟。



（略）
2025年1月23日