鄭重說(shuō)明
（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動(dòng),，整個(gè)過(guò)程公開(kāi)透明，凡是符合條件的競(jìng)買人均可自行參與競(jìng)拍,。委托他人競(jìng)買的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競(jìng)買人的名稱：（略）
安徽省（略）中級(jí)人民法院將于2025年2月7日10時(shí)至2025年2月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，法院戶名：安徽省（略）中級(jí)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：（略）商業(yè)用房,。
評(píng)估價(jià)：52.7171萬(wàn)元,，證載建筑面積：126.42㎡。
起拍價(jià):29.521576萬(wàn)元,，保證金：3萬(wàn)元,，增價(jià)幅度：（略）（或其整數(shù)倍）。
一,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（法律、行政法規(guī),、司法解釋有其他規(guī)定的除外）,。如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，或競(jìng)買人為法人或其他組織的,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須最遲在拍賣開(kāi)始前三個(gè)工作日向執(zhí)行法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)，相關(guān)資格須經(jīng)法院確認(rèn),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)將被認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
二,、根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣：（略）在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物相關(guān)信息接受咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排,，咨詢和看樣均不收取任何費(fèi)用）,。
咨詢電話：（略）（（略）-微信：（略）
四、延時(shí)出價(jià)：本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
五,、拍賣方式：（略）
六,、特別提醒：
1、該標(biāo)的物室內(nèi)可移動(dòng)的家具,、家電等物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi),，若涉及到新舊好壞等程度，均以現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，我院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的瑕疵保證,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，了解產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)情況及限制要求,，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
2,、拍賣標(biāo)的如有原有戶口,、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等難以遷出、注銷的情況,，由買受人自行解決,，我院和輔助機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
3,、拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行,。買受人逾期未支付拍賣成交款或未辦理交接手續(xù)的,，參照悔拍進(jìn)行處理，同時(shí)法院可以裁定重新拍賣,，重新拍賣時(shí),，原買受人不得參加競(jìng)買。
4,、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)最遲在拍賣開(kāi)始前3個(gè)工作日與我院聯(lián)系。
七,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人、質(zhì)押權(quán)人,、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍,；不參加競(jìng)拍的，請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八,、本標(biāo)的物有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的相關(guān)說(shuō)明：截止本公告發(fā)布之日，暫無(wú)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人
若有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的,，應(yīng)于競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前3個(gè)工作日向法院提交合法有效的證明,，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。
九、（略）將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后,，除買受人之外的其他競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物買受人原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十、拍賣成交后,，買受人應(yīng)于拍賣結(jié)束后15日內(nèi)將扣除保證金后的拍賣余款,，足額繳入我院指定賬戶，并在繳清全部拍賣款后7個(gè)工作日內(nèi),，憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù),、付款憑證及相關(guān)身份材料,、委托手續(xù)等，到我院簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》,，辦理拍賣標(biāo)的物相關(guān)交接手續(xù),。
1、銀行付款方式：（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

十一,、
1、買受人付清拍賣余款后自行辦理過(guò)戶等手續(xù),，逾期不辦理的,，買受人自行承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
2,、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按法律規(guī)定各自承擔(dān),，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。買受人須在收到本院過(guò)戶法律文書(shū)后15天內(nèi)憑發(fā)票向我院申請(qǐng)退還，因客觀原因未能及時(shí)繳納過(guò)戶稅費(fèi)的,，請(qǐng)?jiān)谑盏奖驹悍晌臅?shū)后7日內(nèi)向本院申請(qǐng)延期,，逾期既不申請(qǐng)退還又不申請(qǐng)延期的，視為放棄權(quán)利,，自愿承擔(dān),。標(biāo)的物可能存在的物業(yè)費(fèi)、水,、電,、氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),。買受人自行辦理水,、電、氣等戶名變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用自理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。
（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知,。
本公告其他未盡事宜,，請(qǐng)向法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
（略）咨詢電話：（略）（（略）-微信：（略）
法院咨詢電話：（略）葉法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
本公告在“（略）”(（略）.cn)同步發(fā)布,。
（略）中級(jí)人民法院
二O二五年一月二十二日