（略）不動產(chǎn)的公告

（略）人民法院將于2025年2月22日10時至2025年2月23日10時止（延時除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：位于（略）不動產(chǎn)
評估價：（略）起拍價：363300.0元
保證金：58000.0元增價幅度：2000.0元
特別提醒：
1,、本次拍賣的房屋尚未取得商品房預(yù)售許可證,，也未竣工驗收,，暫不符合辦理變更登記條件,。房屋內(nèi)水,、電管線雖已鋪裝入戶，但水電等配套設(shè)施尚未通過相關(guān)部門驗收,，可能存在安全隱患,，暫時不符合入住條件，如買受人競得房屋后在未竣工驗收的情況下居住使用,，產(chǎn)生的不利后果由買受人自行承擔(dān),。
2、拍賣的房屋內(nèi)部現(xiàn)狀為毛坯,，買受人按現(xiàn)狀取得,，本院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，將自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。
六,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅,、費和所需補交的相關(guān)稅,、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由雙方各自承擔(dān),，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
特別提醒：買受人在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，由賣方所承擔(dān)的相關(guān)稅費由買受人先行繳納墊付,，憑《交納稅人作完稅證明》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達(dá)買受人之日起七日內(nèi)至本院進(jìn)行代墊費用結(jié)算,。如逾期未來結(jié)算，本院不予受理,。
七,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于開拍三個工作日前與本院聯(lián)系,。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：公告前暫無核準(zhǔn)的優(yōu)先購買權(quán)人。
十,、（略）將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如參與競買人未開設(shè)賬戶,，也可委托已開設(shè)淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買,，但須在2025年2月21日前到法院辦理委托手續(xù),。多個競買人聯(lián)合參與競拍的，也須在2025年2月21日前到法院辦理相關(guān)的委托手續(xù).競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
十一,、（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。需要明確的是,，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時，是指執(zhí)行法院所有工作人員及其近親屬,。
十二,、拍賣余款請在2025年3月2日前繳納，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
（一）銀行付款方式：（略）
(戶名：（略）：（略）（略）)（不支持保證金直接打入該賬戶,。）
（二）（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
（三）拍賣未成交的，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2017〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）0
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
咨詢,、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
（略）人民法院
二〇二五年一月二十二日