（略）自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)公開掛牌出讓公告
紹市自然告（工）字[2025]8號(hào)

經(jīng)（略）人民政府批準(zhǔn)，（略）以網(wǎng)上掛牌方式：（略）
一,、出讓地塊的基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求
（略）
地塊
名稱：（略）
土地坐落
土地用途
產(chǎn)業(yè)方向
出讓
面積（㎡）
規(guī)劃指標(biāo)要求
出讓年限
建設(shè)工期
起始價(jià)（萬元）
競買保證金（萬元）
容積率
建筑密度
綠地率
1
柯橋齊賢2024-08B地塊
東（略）主路,，南至杭州灣大道,，西（略）環(huán)路,，（略）
工業(yè)用地
生物藥品制品制造
23834
2.1-2.5
35%-45%
≤20%
50年
3年
1787.55
894

地塊的規(guī)劃要求以《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件書》為準(zhǔn),。成交地價(jià)不包（略）市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),。
◆地塊按“標(biāo)準(zhǔn)地”模式公開掛牌出讓,。固定資產(chǎn)投資≥14108萬元，投資強(qiáng)度≥394.61萬元/畝,，畝均稅收≥73.1萬元/畝,，土地產(chǎn)出≥330萬元/畝，單位：（略）
◆在滿足本地塊機(jī)動(dòng)車位配建要求的基礎(chǔ)上,，另需無償配建不少于70個(gè)相對(duì)集中的地下機(jī)動(dòng)車停車位并無償移交給柯橋（略）統(tǒng)籌管理安排,。
◆地塊競得者須與紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會(huì)簽訂《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》。
◆地塊驗(yàn)收按照《關(guān)于印發(fā)（略））文件精神執(zhí)行,，以紹興柯橋經(jīng)濟(jì)技術(shù)（略）管理委員會(huì)為主體,，組織實(shí)施工程竣工驗(yàn)收和投產(chǎn)驗(yàn)收，區(qū)經(jīng)信局,、區(qū)發(fā)改局,、區(qū)生態(tài)環(huán)境分局、區(qū)自然資源和規(guī)劃分局,、區(qū)行政審批局等職能部門共同參與,，并按各自提出的標(biāo)準(zhǔn)要求把好驗(yàn)收關(guān)。
◆地塊涉及地面沉降（略）”文件執(zhí)行,，受讓人須按照地面沉降危險(xiǎn)性及地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性評(píng)估要求,，落實(shí)地面沉降及地質(zhì)災(zāi)害防治措施。
◆地塊工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照《（略））文件精神執(zhí)行。
投資強(qiáng)度由地塊所在屬地政府負(fù)責(zé)核定和監(jiān)管,。競買人開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目必須符合安全,、環(huán)保、節(jié)能等相關(guān)要求,。
二,、競買申請(qǐng)人資格條件
競買人須持有（略）經(jīng)信局出具的《（略）（略）工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見表》，方可申請(qǐng)報(bào)名競買,。
競買申請(qǐng)人須持相關(guān)資料赴地塊所在鎮(zhèn)（街）,、（略）進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)會(huì)審符合條件的,，（略）經(jīng)信局出具《（略）（略）工業(yè)項(xiàng)目出讓土地會(huì)審意見表》,。
申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)，（略）,，（略）的出資構(gòu)成,，（略）中的投資比例必須為100%。
三,、競買申請(qǐng)人數(shù)字證書辦理
（略）上掛牌交易,，請(qǐng)先辦理數(shù)字證書（CA認(rèn)證）。
辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“（略）——（略）”,。
四,、出讓資料獲取：（略）
本次公開出讓的詳細(xì)資料和具體要求,，詳見掛牌出讓須知,。（略）上下載獲取：（略）
五,、報(bào)名時(shí)間,、競買保證金繳納和競價(jià)原則
（一）報(bào)名時(shí)間
（略）上報(bào)名時(shí)間：2025年2月11日上午9時(shí)起至2025年2月18日下午4時(shí)前。
（二）競買保證金
柯橋齊賢2024-08B地塊競買保證金為人民幣894萬元,。
（略）上報(bào)名時(shí)間內(nèi)繳納到指定賬戶,，競買保證金繳納的截止時(shí)間為2025年2月18日下午4時(shí)（應(yīng)實(shí)際到賬，（略）為準(zhǔn)）,。競買申請(qǐng)人按規(guī)定足額繳納競買保證金,，（略）（略）上掛牌出讓活動(dòng)。
（三）掛牌時(shí)間
（略）上掛牌時(shí)間為2025年2月11日上午9時(shí)至2025年2月21日上午9時(shí),。掛牌截止時(shí)間2025年2月21日上午9時(shí),。
（四）競價(jià)原則
（略）上掛牌交易不設(shè)置底價(jià)，上述地塊的增價(jià)幅度為10萬元或10萬元的整數(shù)倍,，按“價(jià)高者得”的原則確定競得入選人,，確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn),。
以上時(shí)間未特別注明的，（略）時(shí)間為準(zhǔn),。
六,、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）（略）上掛牌交易采取“先項(xiàng)目會(huì)審，再報(bào)名競買”的方式：（略）
（二）競得入選人應(yīng)當(dāng)從成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)隨帶單位：（略）
（三）競得入選人未通過資格審核或未通過審核或未按時(shí)提交資格審核材料,、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的,，競價(jià)結(jié)果無效，競買保證金不予退還,，出讓人有權(quán)對(duì)該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓,。競得入選人通過資格審核后，出讓人與競得人當(dāng)場簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》,，10個(gè)工作日之內(nèi)簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，（略）上交易成交確認(rèn)書和國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的，競價(jià)結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,。若出讓人另行出讓該幅地塊成交價(jià)低于本次成交價(jià)的，競得人還須按實(shí)際差額支付賠償金,。
（四）土地出讓價(jià)款的支付：在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》之日起30日內(nèi)全額繳清（含成交價(jià)的20%作為履約合同的定金）,，競買保證金抵充土地出讓金。
（五）競得人交納的競買保證金,，在競得后抵充土地出讓金,，不按約定時(shí)間交納出讓金的,，競買保證金首先抵充滯納金,；如競得人成交后無違約情形的，按規(guī)定簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,，競買保證金抵作土地出讓價(jià)款,。合同簽訂后，受讓人有違約情形的,，定金不予返還,，并按合同規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
未競得人所交保證金,，在掛牌結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）,，（略）六樓603室（諸女士電話：（略）0）。競買保證金必須退至原繳納競買保證金的銀行賬戶,。如有違約情形的,，競買保證金不予退還。
（六）如有不明,，對(duì)出讓地塊情況的有關(guān)問題可咨詢（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局和屬地政府,；對(duì)競買資格的有關(guān)問題可咨（略）經(jīng)信局；（略）。
聯(lián)系方式：（略）
（略）自然資源和規(guī)劃局柯橋分局：
王先生電話：（略）2
（略）：
嚴(yán)先生電話：（略）5
七,、本公告在《柯橋日?qǐng)?bào)》,、（略）（（略））、（略）網(wǎng)站（（略）.cn/col/col（略）/index.html）等媒體發(fā)布,。



（略）自然資源和規(guī)劃局
（略）
2025年1月21日
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