1月16日,，經(jīng)過246輪競價,，2025年深圳第一宗居住用地成功拍出,。
當日15時,，位（略）的G（略）宅地正式開拍,，共吸引華潤置地、招商蛇口,、中海地產(chǎn),、越秀地產(chǎn)、綠城中國,、深業(yè)集團,、建發(fā)房產(chǎn)、南山控股8家房企參與競價,。
經(jīng)過246輪競價,，（略）（以下簡稱“中海地產(chǎn)”）以總價30.65億元競得該地塊,，（略）面價（略）/平方米,，溢價率為70.37%。
圖源：（略）
出讓公告顯示,，本次出讓的地塊位于深圳（略）,，（略）區(qū)域。土地用途為二類居住用地,，土地面積20838.77平方米,，建筑面積103508平方米，掛牌起始價17.99億元,，土地使用年限70年,。
圖源：（略）
據(jù)了解，本宗地不限制建成后的商品房銷售價格,，按照“價高者得”的原則確定競得人,。
值得注意的是，該宗地所在的大（略）,，曾于2024年11月25日,，誕生（略）年內(nèi)第四個“日光盤”——深鐵閱云境,。部分行業(yè)人士認為，這或許也為本宗地的出讓增加了熱度,。
記者在二手房交易軟件上搜索發(fā)現(xiàn),，目前該地塊周邊二手房的掛牌價約在5萬元/平方米至7.8萬元/平方米之間，個別復式單位：（略）
（略）統(tǒng)計,，深圳2024（略）簽量為37972套,，同比增長20%，是近3年的最高值,；（略）簽量為54487套,，同比上漲66%，是近4年的最高值,。尤其自2024年9月29日深（略）市活躍度持續(xù)提升,，交易量出現(xiàn)階段性回穩(wěn)。
中指研究院華南分院高級分析師孫紅梅認為,，2025年首宗宅地的火爆競拍,，有望進一步（略）場預期的改善。
作者：楊子晏劉逸鵬