土拍訊日前，（略）地塊批前規(guī)劃公示,。項目擬建18棟3F聯(lián)排+8棟6F疊墅,。并且本次還公布（略）2#、15#,、28#的一層平面圖和立面圖,。
01擬建18棟3F聯(lián)排+8棟6F（略）&（略）聯(lián)合競得，以約5.4億元總價,、（略）/㎡樓面價成交,。|地塊航拍圖，未經(jīng)允許,，嚴禁轉載點擊進入【土拍小程序】查看詳情地塊容積率為1.02,，擬建18棟3F聯(lián)排+8棟6F疊墅，其中1-20#為3F聯(lián)排,，21-29#為6F疊墅,。（略）上分別設置地庫和人行出入口。整（略）中軸對稱式排布,，且雙面臨水,。|項目總平面圖本次同步公示了2#、15#,、28#的一層平面圖和立面圖,。首先是28#，1梯2戶的設計,，每戶一層層高為3.25米,，二層層高為3.05米。
從一層平面圖來看，玄關旁有客衛(wèi),；客廳+書房開間6.6米,；還有一個客臥帶飄窗，開間3.4米,。
其次是15#,，1排4戶的設計，一層層高為3.6米,，二三層高3.3米,。
從一層平面圖來看，每戶自帶一個內(nèi)庭院,，玄關旁有客衛(wèi),，預留了電梯井；客廳開間6.6米,，連接外庭院；還有一個客臥帶飄窗,，開間3.4米,。
其次是2#，同樣是1排4戶的設計,，一層層高為3.6米,，二三層高3.3米。
從一層平面圖來看,，每戶也自帶一個內(nèi)庭院,。相比15#，多了一個儲藏室和一個書房的空間,；書房+客廳開間8.1米,；還帶有一個客臥套房，開間3.7米,。
02低密改善上新,，周邊競品較少目前甪直新房以高層、洋房產(chǎn)品為主,，低密的墅類產(chǎn)品多處于遠郊位置,，從Z23地塊位置來看，未（略）后在板塊內(nèi)還是具有相當?shù)母偁幜Α?
板塊內(nèi)目前在售競品項目——萬盛江南,，其打造的產(chǎn)品為4F疊加和7F洋房,，備案價2.9W/㎡，目前項目在售均價2.5W/㎡,。
地塊西側的由斜港置業(yè)&吳城置業(yè)&甪直房地產(chǎn)開發(fā)聯(lián)合競得的蘇地2023-WG-68號地塊,，案名熙和云起雅園，在24年底也曝光了規(guī)劃。根據(jù)規(guī)劃,，項目擬建8幢4F疊墅+5幢高層產(chǎn)品,；其中高層自帶空中庭院，奇偶錯層分布,，正是當下熱門的“第四代住宅”,。
|熙和云起雅園效果圖
03持續(xù)更新，園區(qū)外溢第一站甪直作（略）線延伸線將穿過板塊,，加強（略）的聯(lián)動性,。此外，（略）,、（略）,、2個鄰里公園、2條商業(yè)水街,，為居民的日常生活增添無窮樂趣,。
|項目鳥瞰效果圖
END往期回顧熱搜預定？（略）濱江低密宅地下周開拍起拍總價256.5億,！上海內(nèi)環(huán)推出優(yōu)質(zhì)宅地商務部發(fā)文支持蘇（略）發(fā)展,！