住房租賃行業(yè)
一周行業(yè)快訊（1.13-1.19）
一,、政策資訊
廣東：發(fā)布新規(guī)要求旅館公寓確保無(wú)偷拍設(shè)備！
福建：印發(fā)“租賃住房”合同范本,！
上海：優(yōu)化“一張床,、一間房、一套房”,！
二,、行業(yè)資訊
深圳：2024（略）兩級(jí)新增供應(yīng)了4.8萬(wàn)套配租型住房！
東莞：“1471套”保租房開(kāi)工,！
上海：2024年籌集“保租房”7.2萬(wàn)套（間）,！
杭州：（略）債更新至“已反饋”！
武漢：存量房變保租房批（略）,，收購(gòu)了“14萬(wàn)平方”,！
三、企業(yè)動(dòng)態(tài)
招商伊敦：“深圳蛇口泰格壹棠服務(wù)公寓店”正式開(kāi)業(yè),！
珠海安居：首家長(zhǎng)租公寓“被瘋搶”,？！
城市家：3000套“城市家”深圳的AI小鎮(zhèn)租（略）將2025（略）？
高新云果：合肥“租賃”新品牌9000多套“高新云果”發(fā)布,！
雅詩(shī)閣：深圳“197間”鳳儀山服務(wù)公（略）,！
浦發(fā)有家：4個(gè)保租房“7000多套”平均出租率達(dá)95%！
一,、政策資訊
廣東發(fā)布新規(guī)要求旅館公寓確保無(wú)偷拍設(shè)備,！
1月17日消息，近日廣東省政府公布新修訂的《廣東省旅館業(yè)治安管理規(guī)定》,，自今年2月1日起施行,。
明確提出：旅館應(yīng)當(dāng)確保客房?jī)?nèi)沒(méi)有安裝偷窺,、偷拍,、竊聽(tīng)等設(shè)備。
上海：優(yōu)化“一張床,、一間房,、一套房”！
1月14日消息,，近日《（略）深入實(shí)施以人為本的新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略五年行動(dòng)計(jì)劃的實(shí)施方案》任務(wù)分工方案發(fā)布,。
其中提出，優(yōu)化“一張床,、一間房,、一套房”的多層次租賃住房供應(yīng)體系，不斷滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口住房需求,。鼓勵(lì)通過(guò)收購(gòu),、轉(zhuǎn)化用途、盤(pán)活閑置存量等方式：（略）
日本京都計(jì)劃上調(diào)住宿稅,！
1月17日消息,，近日日本（略）稱(chēng)，將把向住宿客征收的“宿泊稅”（目前為每晚（略）日元）最高金額提高到1萬(wàn)日元（約合人民幣464元）,。
如果得以實(shí)現(xiàn),，按定額制征收額來(lái)看，將為全日本最高,。預(yù)計(jì)（略）宿泊稅稅收將達(dá)到相當(dāng)于目前兩倍以上的約126億日元,，該市打算將這筆資金用于交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，擴(kuò)充對(duì)“過(guò)度旅游”的應(yīng)對(duì)措施。（略）將于2（略）議會(huì)提交條例修正案,。如果修正案獲得通過(guò),，經(jīng)過(guò)日本總務(wù)相批準(zhǔn)等流程之后,，將于2026年3月1日起實(shí)施。
福建印發(fā)“租賃住房”合同范本,！
1月13日消息，近日福建省住房租賃合同（示范文本）發(fā)布,。
福建指出，維護(hù)住房（略）場(chǎng)正常秩序,，促進(jìn)住房（略）場(chǎng)健康發(fā)展，自2025年2月1日起使用,。要求住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)要在營(yíng)業(yè)場(chǎng)所公開(kāi)示范文本,，積極引導(dǎo)住房租賃當(dāng)事人使用示范文本,。要以推行示范文本為契機(jī),，進(jìn)一步加強(qiáng)房屋（略）場(chǎng)管理,，不斷規(guī)范房屋租賃行為,。
合肥取消“公積金租房”提取上限限制,！
1月13日消息,，（略）了解到，該中心與濱湖一長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目開(kāi)展合作,，推出租房提取公積金按月劃轉(zhuǎn),。居民在該項(xiàng)目租房,，可以直接申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)公積金支付,，并取消公積金提取上限限制,。
而此前,，（略）租房提取公積金標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砺毠っ吭律舷?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略），年累計(jì)不超過(guò)（略）,；已婚職工家庭每月上限（略）,，年累計(jì)不超過(guò)（略）。而此次與合肥“濱紛公寓”合作的租房按月提取,，繳存人可依據(jù)實(shí)際已支付的房租金額申請(qǐng)劃轉(zhuǎn)公積金，取消了之前的提取上限限制。
二、行業(yè)資訊
2024年（略）區(qū)兩級(jí)新增供應(yīng)4.8萬(wàn)套配租型保障性住房！
1月17日消息，近日據(jù)統(tǒng)計(jì),，2024年,，（略）區(qū)兩級(jí)供應(yīng)主體累計(jì)新增供應(yīng)了48547套配租型保障性住房,。其中，公租房新增供應(yīng)10697套，社會(huì)存量住房籌集13700套,，保租房新增供應(yīng)13700套,。而2024（略）兩級(jí)新增供應(yīng)保租房（政府組織類(lèi)）項(xiàng)目71個(gè),，房源數(shù)量合計(jì)24150套；供應(yīng)時(shí)間主要集中在第四季度,，數(shù)量占比超72%。2024年（略）保租房（政府組織類(lèi)）新增供應(yīng)數(shù)量（略）第一，為7515套（占比約31%）,；其（略）級(jí)項(xiàng)目,，為6304套（占比約26%）,。按照（略）位統(tǒng)計(jì)，全市保租房項(xiàng)目平均租金標(biāo)準(zhǔn)為36.18元/月/㎡。其中,，位于福田,、南山、寶安,、龍（略）項(xiàng)目平均租金標(biāo)準(zhǔn)（略）前列、且均高（略）平均租金標(biāo)準(zhǔn),。位于坪山,、大（略）項(xiàng)目平均租金標(biāo)準(zhǔn)較低，分別為20.6元/月㎡·月,、15.30元/月㎡·月,。
目前（略）配租型保障性住房主要包括公共租賃住房和保障性租賃住房。2024年（略）新增供應(yīng)公共租賃住房數(shù)量最多,，合計(jì)2625套（占比約24%）,；其次為（略）、市住房保障署（即市級(jí)），分別為1776套（占比約16%）,、1447套（占比約13%）,。2024年（略）發(fā)布了社會(huì)存量住房籌集通告，全年籌集數(shù)量達(dá)13700套,。其中,，南山、福（略）籌集數(shù)量較多,，分別為6000套（占比44%）,、4000套（占比29%）。各區(qū)月補(bǔ)貼金額按照單身或家庭屬性進(jìn)行劃分,，全市單身居民月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)位于（略）元區(qū)間,；全市兩人及以上家庭月補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)位于（略）元區(qū)間。
東莞“1471套”保租房開(kāi)工,！
1月17日消息,，近日（略）香城保障性租賃住房項(xiàng)目開(kāi)工儀式舉行，標(biāo)志著該項(xiàng)目進(jìn)入全面建設(shè)階段,。
（略）城區(qū)（略）北部,，總投資4.6億元，總建筑面積達(dá)115450平方米,，計(jì)劃建設(shè)保障房1471套,，并配備相應(yīng)的居住公共服務(wù)設(shè)施，涵蓋綠化工程,、道路廣場(chǎng)工程以及配套停車(chē)位等。項(xiàng)目計(jì)劃總工期是1111天,，竣工日期為2028年1月21日,。竣工后,，將有效緩解香（略）新落戶人口的住房難題,。
上海2024年籌集“保租房”7.2萬(wàn)套（間）！
1月17日消息,，近日（略）市長(zhǎng)龔正指出,，過(guò)去的2024（略）建設(shè)籌措保障性租賃住房7.2萬(wàn)套（間）。
籌措供應(yīng)“新時(shí)（略）建設(shè)者管理者之家”床位3萬(wàn)張以上,，推動(dòng)既有多層住宅加裝電梯3005臺(tái),，建成39個(gè)大型居（略）配套設(shè)施。優(yōu)化房（略）場(chǎng)調(diào)控政策,，更好支持剛性和改善性住房需求,。將實(shí)現(xiàn)“十四五”末總量達(dá)到60萬(wàn)套（間）。上海同時(shí)支持，鼓勵(lì)通過(guò)收購(gòu),、轉(zhuǎn)化用途,、盤(pán)活閑置存量等方式：（略）
2024年全年上海長(zhǎng)租公寓成交金額占比為14%！
1月13日消息,，2024年全年,，長(zhǎng)租公寓在上海（略）場(chǎng)中成交金額占比為14%，成交宗數(shù)占比為17%,，已然成為上海（略）場(chǎng)的主流資產(chǎn),。2024年上海（略）場(chǎng)共完成103宗交易，成交總額達(dá)573.5億元,。成交項(xiàng)目中,，金額在10億元以下的占比高達(dá)81%。辦公資產(chǎn)表現(xiàn)突出,，其成交金額占比達(dá)到40%,，成交宗數(shù)占比為45%。按成交金額排名前三的分別為辦公（41%）,，長(zhǎng)租公寓（14%）和零售物業(yè)（13%）,。
全市五星級(jí)飯店客房入住率同比增長(zhǎng)1.3個(gè)百分點(diǎn)，平均房?jī)r(jià)同比增長(zhǎng)2.6%,，每間可出租客房收入同比增長(zhǎng)4.6%,。四季度上海產(chǎn)（略）凈吸納量錄得103,400平方米，全年共計(jì)錄得316,300平方米,。面對(duì)近期高品質(zhì)項(xiàng)目的集（略）以及租金的調(diào)整,，更多租戶，包括外資總部型企業(yè),，愿意重新評(píng)估其租賃策略,。
（略）已投運(yùn)“租賃住房”項(xiàng)目共有10個(gè)！
1月13日消息,，近日統(tǒng)計(jì),，截至2024年12月，（略）已投運(yùn)項(xiàng)目共有10個(gè),，其中9個(gè)為保障性租賃住房項(xiàng)目,，1（略）場(chǎng)化長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目，累計(jì)運(yùn)營(yíng)房源套數(shù)達(dá)2992套,，遍布（略）多個(gè)（略）或（略）,。整體出租率達(dá)到72.4%。其品牌為“安居·樂(lè)筑”,。
（略）的相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，公司通過(guò)打造自有保障性租賃住房品牌“安居·樂(lè)筑”,，并結(jié)合“政府搭臺(tái)、國(guó)企背書(shū)”的租賃新模式,，加速了保租房產(chǎn)品（略）運(yùn)營(yíng),。目前，“安居·樂(lè)筑”的租賃住房業(yè)務(wù)已由單一的保租房拓展為保租房+長(zhǎng)租公寓的雙業(yè)務(wù)線,。
（略）債更新至“已反饋”,！
1月16日消息，（略）債券項(xiàng)目狀態(tài)已更新為“已反饋”,。
據(jù)了解,，（略），計(jì)劃募集資金總額達(dá)20億元人民幣,。（略）擔(dān)任承銷(xiāo)商,。
云南2億的保障性租賃住房建設(shè)貸款“落地”！
1月18日消息,，近日據(jù)農(nóng)發(fā)行云南省分行消息,，怒江州分行近日獲批2億元保障性租賃住房建設(shè)貸款,并實(shí)現(xiàn)首筆投放7570萬(wàn)元，用于支持（略）保障性租賃住房建設(shè)項(xiàng)目,。
該項(xiàng)目建設(shè)總用地面積為28562.2㎡,，共建成1016套住房及附屬設(shè)施，項(xiàng)目的落地將擴(kuò)大租賃住房供給,，滿足（略）7個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的教師,、醫(yī)生、公務(wù)員,、外來(lái)務(wù)工人員（略）民群體住房需求,。
深圳745套單身公寓保租房開(kāi)始選房！
1月15日消息,，近日深圳公示南山安居高新花園,、深鐵閱山境花園兩個(gè)項(xiàng)目保障性租賃住房單身公寓戶型選房有關(guān)事項(xiàng)稱(chēng)，按房源數(shù)的3倍確定資格核查名單后,，名單內(nèi)合格認(rèn)租家庭共1943戶。
本批單身公寓戶型房源由原定736套調(diào)整為745套,，增加的9套房源均位于深鐵閱山境花園項(xiàng)目,。名單內(nèi)合格認(rèn)租家庭共1943戶。選房時(shí)間為2025年1月15日至2025年1月17日,，房源選完即止,。
國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT控股股東“增持”！
1月14日消息,，近日“國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT”發(fā)布公告,，披露了原始權(quán)益人控股股東進(jìn)一步增持基金份額的計(jì)劃,。
增持計(jì)劃公告日期為2024年1月12日，增持金額上限為3.601億元,，增持份額上限為11806萬(wàn)份,。原始權(quán)益人及其一致行動(dòng)人持有份額上限為50%?；鹪紮?quán)益人控股股東累計(jì)增持本基金份額共計(jì)26,823,000份,，占基金已發(fā)行份額總數(shù)的2.68%。前述增持計(jì)劃實(shí)施后,，原始權(quán)益人及其關(guān)聯(lián)方合計(jì)持有本基金份額比例為36.68%,。其國(guó)泰君安城投寬庭保租房REIT目前也已經(jīng)解除限售，流通份額增至6.6億份,，解除后將增至6.6億份,，占比66.00%。
美國(guó)短租Fairly完成了1010萬(wàn)美元的種子輪融資,！
1月16日消息,，（略）Fairly最近宣布完成了1010萬(wàn)美元的種子輪融資。
（略）由創(chuàng)始人EricBreon與度假租賃領(lǐng)域的專(zhuān)家SubechyaPerson和JeffFlitton共同領(lǐng)導(dǎo),，提供了一個(gè)綜合性的SaaS平臺(tái),，旨在促進(jìn)度假租賃物業(yè)業(yè)主和服務(wù)提供商之間的高效合作。
貴州（略）國(guó)投集團(tuán)6.62億元保租房ABS“已受理”,！
1月15日消息，近日大同證券-金沙保障性租賃住房資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃的項(xiàng)目狀態(tài)已更新為“已受理”,。
（略）,，計(jì)劃發(fā)行的總額達(dá)到人民幣6.62億元。該債券屬于資產(chǎn)支持證券（ABS）類(lèi)別,。目前,，該項(xiàng)目已經(jīng)獲得了上交所的反饋更新，其受理日期定于2024年12月26日,。
上海租金仍要“下跌”,？
1月17日消息，近日上海部分人士提及上海的租賃（略）場(chǎng),，表示,，目前保租房還存（略）場(chǎng)價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的差距。
一些人士表示,，2024年上海個(gè)人房源租金水平為102.99元/月/平方米,，集中式公寓租金水平為158.21元/月/平方米，而（略）域如（略）保障性租賃住房平均月租金達(dá)到240元/月/平方米左右,。而這一次,，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)力不足已經(jīng)是不少委員關(guān)注的另一共性問(wèn)題,。上海金外灘（集團(tuán)）（略）董事長(zhǎng)陳永亮的提案建議，從“供”“需”兩端發(fā)力,，降低保租房建設(shè)和租賃成本,。供應(yīng)端，從收益法角度合理評(píng)價(jià)R4土地供應(yīng)價(jià)格,，降低開(kāi)發(fā)商建設(shè)成本,。需求端，可以研究設(shè)立保障性租賃住房租金補(bǔ)貼專(zhuān)項(xiàng)資金,，如根據(jù)租客的收入水平,、家庭人口等因素，制定不同檔次的補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),，直接降低租客的實(shí)際租金支出,，提高保障性租賃住房的吸引力。還鼓勵(lì)建設(shè)集中式的床位型租賃住房,，同時(shí)注（略）公共空間建設(shè),，（略）、（略）等,，提升居住舒適度和歸屬感,，使保障性租賃住房真正契合目標(biāo)群體的生活和經(jīng)濟(jì)狀況。
成都“2040套”天（略）保租房竣工驗(yàn)收,！
1月16日消息,，近日天（略）這個(gè)保租房竣工驗(yàn)收。
天（略）地塊項(xiàng)目位于天（略）,，總占地面積約49.31畝,，總建筑面積約14萬(wàn)平方米。其中住宅建筑面積約8.85萬(wàn)平方米,，商業(yè)及配套建筑面積約1萬(wàn)平方米,，綠化面積達(dá)35%。這一項(xiàng)目竣工后,，預(yù)計(jì)將提供保障性住房2040套,，其中40平方米戶型1692套，50平方米戶型348戶,，規(guī)劃車(chē)位1146個(gè),。”項(xiàng)目投資建設(shè)單位：（略）
泉州2024年投資7.73億新增保租房超額完成10479套,！
1月15日消息，2024年,，（略）以“抓城建提品質(zhì)”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)為抓手,，持續(xù)完善住房保障體系,，住房保障各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)。
年度計(jì)劃新增保租房項(xiàng)目10335套,，年度計(jì)劃投資7.73億元,，實(shí)際開(kāi)工10479套，開(kāi)工率101.39%,，完成投資16.39億元,；計(jì)劃發(fā)放公租房506戶，實(shí)際發(fā)放586戶,，各項(xiàng)任務(wù)均超額完成年度目標(biāo),。其保障性租賃住房發(fā)展模式連續(xù)三年入選住建部可復(fù)制可推廣經(jīng)驗(yàn)清單。2024年,，（略）保障性安居工程項(xiàng)目共爭(zhēng)取上級(jí)補(bǔ)助資金4.62億元,，其中爭(zhēng)取省級(jí)激勵(lì)資金共900萬(wàn)元，占全省的1/4,。
6個(gè)億建信住房租賃基金持有型不動(dòng)ABS擴(kuò)募獲受理,！
1月14日消息，近日建信住房租賃基金持有型不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃（2024年第一次擴(kuò)募并新購(gòu)入租賃住房項(xiàng)目）狀態(tài)更新為“已受理”,。
債券發(fā)行人為建信住房租賃基金（有限合伙）和建融安居（北京）股權(quán)投資基金（有限合伙）,，擬發(fā)行總額為人民幣6億元。債券品種為資產(chǎn)支持證券(ABS),。目前租賃住房資本十分活躍,，比如近期的有巢住房租賃4.05億元基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs更新至“已反饋”。
北京2025年建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套,！
1月14日消息,，近日（略）長(zhǎng)殷勇作工作報(bào)告指出2025年重點(diǎn)任務(wù)，完善"保障+市場(chǎng)"住房供應(yīng)體系,，優(yōu)先向軌道交通站點(diǎn)和就業(yè)密（略）供應(yīng)住宅用地,，建設(shè)籌集保障性租賃住房5萬(wàn)套、竣工各類(lèi)保障房8萬(wàn)套,。
加大新開(kāi)發(fā)（略）配套設(shè)施補(bǔ)短板力度,，建設(shè)適應(yīng)群眾高品質(zhì)生活的"好房子"，構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,。
北京“658套”順義2個(gè)集租房亮相,！
1月14日消息，近日北京仁和鎮(zhèn)首批集體土地租賃住房前進(jìn)村,、河南村和臨河村2個(gè)集體土地租賃住房項(xiàng)目日前已基本完工,，可提供658套精裝住房。
預(yù)計(jì)今年3月前可實(shí)現(xiàn)入住,，屆時(shí)將打造集居住,、社交,、娛樂(lè)于一體（略）及商業(yè)配套項(xiàng)目，提供382套住宅,，戶型面積在40平方米到80平方米之間,。
武漢存量房變保租房批（略），收購(gòu)了“14萬(wàn)平方”,！
1月15日消息,，近日（略）首批利用該政策購(gòu)買(mǎi)存量房打造的保障性租賃住房在東（略）、（略）,、（略）（略）投入試運(yùn)營(yíng),。
（略）打造的漢悅公寓·常青城C6店是首批項(xiàng)目之一?！霸┣跋﹂_(kāi)始試運(yùn)營(yíng),，就不斷有年輕人前來(lái)看房和咨詢(xún)，非?；鸨?。”1月9日,，運(yùn)營(yíng)官徐沖介紹,，常青城店共提供保租住房111間（套），全部集中在C6棟25—27層,，有一居室和小套間兩種戶型,，面積在38至58平方米，平均月租金（略）,。走進(jìn)一居室的樣板間,，整體戶型十分方正，陽(yáng)光透過(guò)窗子灑進(jìn)屋內(nèi),，室內(nèi)裝飾以棕,、白和原木色為主。（略）,，定（略）級(jí)保障性住房籌集和運(yùn)營(yíng)主體,，通過(guò)收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房配租、配售,，努力（略）居民“住有所居,、住有宜居、住有安居”,。（略）就是其中之一,。（略）收購(gòu)總建筑面積約14萬(wàn)平方米，項(xiàng)目完成裝修改造后將于今年陸（略）。
合肥長(zhǎng)租公寓房屋整體空置率連續(xù)6個(gè)月上升,！
1月13日消息,，近日數(shù)據(jù)，去年12月,，合肥69個(gè)集中式長(zhǎng)租公寓項(xiàng)目房屋共空置1564套，空置面積6.1萬(wàn)平米,，整體空置率6.8%,，同比上升2.7%，環(huán)比上升1.6個(gè)百分點(diǎn),空置率連續(xù)6個(gè)月上升,。
從具體項(xiàng)目看,，13%的項(xiàng)目滿租，與上月一致,；34.8%的項(xiàng)目空置率在0-5%之間,，環(huán)比下跌5.8個(gè)百分點(diǎn)；13%的項(xiàng)目空置率在5-10%之間,，與上月一致,；項(xiàng)目空置率在10-20%的占比24.6%，環(huán)比上升1.4個(gè)百分點(diǎn),；空置率20%及以上的占比14.5%,，環(huán)比上升4.3個(gè)百分點(diǎn)。從簽約租賃用房租金統(tǒng)計(jì)來(lái)看,，23%的項(xiàng)目單平米月租金在30元以下,，環(huán)比上升0.4個(gè)百分點(diǎn)；單平米租金50元及以上的占比19.7%,，占比環(huán)比下跌4.5個(gè)百分點(diǎn),。12月，43.7%的租客新簽合同月租金在（略）元之間,。12月30歲以下租客占62.4%,，環(huán)比下跌3.3個(gè)百分點(diǎn)，占比遠(yuǎn)超其它年齡段,；31-45歲租客占34%,，環(huán)比上升3.7個(gè)百分點(diǎn)；46歲及以上租客僅3.6%,，環(huán)比下跌0.4個(gè)百分點(diǎn),。
三、企業(yè)動(dòng)態(tài)
招商伊敦“深圳蛇口泰格壹棠服務(wù)公寓店”正式開(kāi)業(yè),！
1月13日消息,，近日招商蛇口旗下深圳泰格壹棠服務(wù)公寓煥新啟幕儀式隆重舉行。這是自去年11月試營(yíng)業(yè)以來(lái)到今天的“正式開(kāi)業(yè)”。
招商伊敦總經(jīng)理：（略）
合肥“租賃”新品牌9000多套“高新云果”發(fā)布,！
1月15日消息,，近日舉行的合肥（略）“園駐民”解碼賦能暨2025年度新質(zhì)生態(tài)圈交流大會(huì)上，（略）租賃住房品牌“高新云果”正式發(fā)布,。
目前,，高新股份運(yùn)營(yíng)的租賃住房已達(dá)9406套，累計(jì)服務(wù)各類(lèi)人才超4萬(wàn)人,，運(yùn)營(yíng)的租賃住房項(xiàng)目有9個(gè),，覆蓋企業(yè)近3000家。未來(lái),，（略）將持續(xù)聚焦租賃住房行業(yè)發(fā)展,，為各類(lèi)人才提供“住有所居，住有宜居,，住有享居”的高品質(zhì)租賃住房,。
深圳雅詩(shī)閣“197間”鳳儀山服務(wù)公（略）！
1月14日消息,，近日由凱德投資旗下的旅宿業(yè)務(wù)板塊——（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“雅詩(shī)閣”）運(yùn)營(yíng)管理的深圳雅詩(shī)閣鳳儀山服務(wù)公寓盛大開(kāi)業(yè),。內(nèi)設(shè)有197間別具匠心的客房，從城景雙床房到三房臻選城景套房等多種房型供選擇,。每間套房均配備現(xiàn)代化家具家電及設(shè)施齊全的廚房,，寬敞的起居空間以及獨(dú)立生活陽(yáng)臺(tái)。
鳳儀山谷占地1.4萬(wàn)平方米,，總建筑面積約7.5萬(wàn)平米,，規(guī)劃有服務(wù)公寓、餐廳,、酒窖,、月子會(huì)所、（略）等多元業(yè)態(tài),。雅詩(shī)閣早在2009年便進(jìn)入（略）等多樣化的休閑設(shè)施,，為住客精心構(gòu)筑了一個(gè)集藝術(shù)、舒適與便捷于一體的品質(zhì)家園,，讓住客在繁（略）生活之余,，于此盡享愜意時(shí)光。
3000套“城市家”深圳的AI小鎮(zhèn)租（略）將2025（略）,？
1月14日消息,，近日3000套“城市家”AI小鎮(zhèn)租（略）將2025（略）。將成為（略）規(guī)模最大的租（略）之一,。
據(jù)悉,，大運(yùn)AI小鎮(zhèn)作為（略）的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)集（略）,，占地近70萬(wàn)平方米。在區(qū)住建及龍崗產(chǎn)服集團(tuán)的指導(dǎo)下,，（略）負(fù)責(zé)統(tǒng)一規(guī)劃,、改造并運(yùn)營(yíng)其中的8萬(wàn)平方米。改造后的“城市家（AI小鎮(zhèn)店）”預(yù)計(jì)將提供近3000套高性?xún)r(jià)比租賃房源,，這些房源將按照1:1:1的比例,，分別用于（略）保障性租賃住房、園區(qū)企業(yè)及周邊高校宿舍用房,，（略）場(chǎng)化租賃房源,。而去年，深圳“租無(wú)憂”升級(jí)為“城市家”新品牌,！其去年8月，前海租無(wú)憂物業(yè)也首推“雙證管家”模式,！要求旗下所（略）家門(mén)店的管家人員必須持有“健康證”和“救護(hù)員證”,，是行業(yè)內(nèi)首家“雙證”上崗的企業(yè)。公司旗下?lián)碛卸鄠€(gè)公寓項(xiàng)目,，（略）域,，服務(wù)租戶超50萬(wàn)人次。
窩趣全國(guó)已簽約9萬(wàn)間長(zhǎng)租公寓,！
1月15日消息,，近日數(shù)據(jù)顯示，窩趣已在全國(guó)38（略）布局,，管理項(xiàng)目超過(guò)280個(gè),，開(kāi)業(yè)房量突破6萬(wàn)間，簽約房量更是超過(guò)9萬(wàn)間,。
窩趣公寓,，自2015年創(chuàng)立以來(lái)，打造了四大系列產(chǎn)品：針對(duì)95后新享樂(lè)青年的“窩趣（略）,、（略）,、共享廚房等公共服務(wù)模塊，滿足了租客在學(xué)習(xí),、休閑,、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng),、社交等多方面的需求,。
珠海安居首家長(zhǎng)租公寓“被瘋搶”？,！
1月13日消息,，近日（略）安居集團(tuán)首家長(zhǎng)租公寓——安居華宜（華發(fā)海港新城）正式開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)，首棟128套房源已全部簽約及預(yù)定。租賃住宅產(chǎn)品涵蓋三房和四房戶型,，租金均價(jià)為（略）/月,。
該項(xiàng)目主要面（略）片區(qū)企業(yè)技術(shù)人才及一線員工，全新的租住產(chǎn)品具備居住品質(zhì)升級(jí),、安居服務(wù)升級(jí)兩大屬性,。作為安居華宜產(chǎn)品系的首個(gè)項(xiàng)目，華發(fā)海港新城位于（略）雷蛛（略）,，緊鄰高欄港高速,，距離雙水高鐵站32公里。珠海安居集團(tuán)成立于2019年2月2日,，注冊(cè)資本300,000萬(wàn)元人民幣,，華發(fā)集團(tuán)持有其100%的股權(quán)。根據(jù)協(xié)議,，建設(shè)銀行廣東省分行向安居集團(tuán)提供總金額不超過(guò)200億元的銀行綜合授信支持,。
深圳寶安京基華邑酒店公寓200多套開(kāi)業(yè)！
1月14日消息,，近日吳川老板陳華旗下的深圳寶安京基華邑酒店迎來(lái)了盛大的開(kāi)業(yè)慶典,，標(biāo)志著洲際酒店集團(tuán)旗下專(zhuān)為中國(guó)消費(fèi)者打造的豪華國(guó)際酒店品牌——華邑酒店及度假村正式進(jìn)駐（略）。242間客房擁有全景落地窗,，日落,、海景、公園美景和飛機(jī)起降盡收眼底,。
洲際酒店集團(tuán)大（略）首席執(zhí)行官M(fèi)r.DanielAylmer愛(ài)默爾先生也發(fā)表了講話,。他強(qiáng)調(diào)，華邑酒店及度假村是洲際酒店集團(tuán)中的一個(gè)特別品牌,。項(xiàng)目位于西鄉(xiāng)“海陸空軌”（略）地帶,，交通極為便利。賓客可以輕松抵達(dá)深圳寶安國(guó)際機(jī)場(chǎng),、（略）和深圳灣超級(jí)總部基地等重要場(chǎng)所,。酒店的設(shè)計(jì)充分汲取了當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)文化元素，以當(dāng)代設(shè)計(jì)手法演繹中華美學(xué),。從建筑,、園林、技藝,、飲饌和人文五個(gè)方面入手,，將“中華美學(xué)生活化”的理念貫穿于酒店的每一個(gè)角落?？头吭O(shè)計(jì)以深圳沙頭角的魚(yú)燈舞為意象,，結(jié)合雅致東方美學(xué)與現(xiàn)代藝術(shù)元素,，營(yíng)造出寧?kù)o而舒適的空間氛圍。242間客房與套房均配備高端品牌床墊,、精致的衛(wèi)浴設(shè)施和全球知名水療品牌沐浴護(hù)理產(chǎn)品,。酒店還設(shè)有多個(gè)餐廳和宴會(huì)廳，提供豐富的中華美食和國(guó)際佳肴,。酒店還配備完善的健身和娛樂(lè)設(shè)施,，讓賓客在享受美食的同時(shí)也能保持健康的身體和愉悅的心情。
北京泰和養(yǎng)老院旗下的納蘭園老年公寓驚艷而出,？
1月15日消息,，近年老年公寓也步入大眾視線。
北京泰和養(yǎng)老院旗下的納蘭園老年公寓以其高品質(zhì)的服務(wù)和溫馨的環(huán)境,，令人關(guān)注,。其落（略）等，為長(zhǎng)者提供了豐富多彩的娛樂(lè)休閑選擇,。
城璟租住集團(tuán)創(chuàng)新發(fā)布2025年四大產(chǎn)品線,！
1月17日消息，近日據(jù)城璟租住官微,，城璟租住集團(tuán)2024年的發(fā)力點(diǎn)主要集中在宿合型與單人間產(chǎn)品線的打造。2025新征程開(kāi)啟,，城璟租住集團(tuán)持續(xù)夯實(shí)產(chǎn)品力,，創(chuàng)新發(fā)布四大產(chǎn)品線：城璟·青舍、城璟·禮寓,、城璟·悅居,、城璟·臻享。
城璟·青舍是城璟租住集團(tuán)打造的第一條產(chǎn)品線,，旨在幫助更多勞動(dòng)密集型企業(yè)或新就業(yè)群體解決在滬的基礎(chǔ)居住需求,。城璟·禮寓的產(chǎn)品理念是“給在外奮斗的年輕人的第一份禮遇”。城璟·悅居,，為企業(yè)中層管理者,、家庭型用戶定制而來(lái)。城璟·臻享,，解決企業(yè)高管的中短期商旅辦公與度假休閑所需,。
萬(wàn)達(dá)海外輕資產(chǎn)曼谷宜喜蘭萬(wàn)達(dá)錦華公寓盛大開(kāi)業(yè)！
1月17日消息,，近日位于泰國(guó)曼谷核心地帶的曼谷宜喜蘭萬(wàn)達(dá)錦華公寓正式開(kāi)業(yè),。
作為萬(wàn)達(dá)酒店及度假村在（略）外無(wú)邊際泳池，讓客人可以在放松身心的同時(shí)欣賞曼谷壯美（略）天際線,，旨在為賓客營(yíng)造一個(gè)既舒適,，又充滿活力的家外之家,。
湖南株洲資產(chǎn)企業(yè)城發(fā)人才公寓400多套整體招租！
1月18日消息,，（略）資產(chǎn)城發(fā)·人才公寓一期項(xiàng)目整體招租公告,。
指出，將公司名下城發(fā)·人才公寓項(xiàng)目一期資產(chǎn)（共計(jì)402套公寓,、39個(gè)商鋪）面向社會(huì)公開(kāi)招租,。城發(fā)·人才公寓為南洲新城重要生活配套項(xiàng)目，項(xiàng)目位于（略）,，總占地面積為41.17畝,，分兩期建設(shè)開(kāi)發(fā)，建設(shè)內(nèi)容包含住宅,、公寓,、精品酒店及底商商業(yè)配套等。本次租賃資產(chǎn)為一期項(xiàng)目,，分別為6#,、7#、9#,、11#,、12#共計(jì)5棟房屋，總建筑面積29369.03㎡,。
西安“經(jīng)開(kāi)城建”2.95億元的“租賃住房”ABS獲受理,！
1月15日消息，近日五礦-西安經(jīng)開(kāi)城建公租房資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已受理”,。
（略）,，擬發(fā)行總額達(dá)2.95億元人民幣，債券類(lèi)型為資產(chǎn)支持證券(ABS),，由五礦證券擔(dān)任承銷(xiāo)商,。
成都空港隨寓·融悅雅苑“1410套”開(kāi)租迎客！
1月16日消息,，（略）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“空港融悅”）獲悉,，為解（略）民和青年人關(guān)注的住房問(wèn)題，（略）（略）近期推出了一系列保障性租賃住房項(xiàng)目,，首批次保租房項(xiàng)目空港隨寓·融悅雅苑店即將開(kāi)租迎客,。
空港隨寓是空港融悅專(zhuān)為保障性租賃住房打造的全新品牌。（略）,。而空港隨寓·融悅雅苑店位（略）,，用地面積約35畝，總建筑面積約10.9萬(wàn)平方米,，共有4棟高層租賃住房,，總房源數(shù)達(dá)到1410套,，機(jī)動(dòng)車(chē)位800余個(gè)，新能源充電樁169個(gè),。（略）,，交通出行極為便利，教育,、醫(yī)療,、購(gòu)物、娛樂(lè)等生活配套設(shè)施一應(yīng)俱全,，還毗鄰超大型公園——空港中央公園,。空港隨寓·融悅雅苑店目前已順利完成配租前準(zhǔn)備,，首批預(yù)計(jì)為107套,，面積在46.09~48.46平方米之間，戶型均為套一且均按套出租,。月租金價(jià)格介于18.45~20.75元/平安米之間,，每套房屋月租金在（略）左右。只要滿足年滿18周歲,，無(wú)房,，即可選擇。現(xiàn)階段前來(lái)咨詢(xún)和看房的人比較多,，大多數(shù)是年輕人,，40多歲以下。
四川“天光星城·光寓”1476套房源今年3月全面投用,！
1月17日消息，近日宜賓（略）首個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目“天光星城·光寓”即將于本月完工,，并預(yù)計(jì)在今年3月全面投入使用,。（略）打造，是一個(gè)集高品質(zhì)居住與便捷生活于一體的保障性住房租（略）,。
據(jù)悉,，“天光星城·光寓”項(xiàng)目建筑面積約9萬(wàn)平方米，由6棟樓組成,，共計(jì)提供1476套精裝修的“拎包入住”式房源,。此外，項(xiàng)目還配備了約1000個(gè)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位,，預(yù)計(jì)可容納約5000人居住,。
上海地產(chǎn)5億元公募REITs債券“已反饋”！
1月17日消息,，近日匯添富上海地產(chǎn)租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金項(xiàng)目狀態(tài)更新為“已反饋”,。
據(jù)悉,，（略）發(fā)行，計(jì)劃募集資金總額達(dá)人民幣5億元,。此次發(fā)行的債券類(lèi)型為基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs,。
浦發(fā)有家4個(gè)保租房“7000多套”平均出租率達(dá)95%！
1月13日消息,，近日數(shù)據(jù)顯示,，至今浦發(fā)有家已開(kāi)業(yè)的保障性租賃住房項(xiàng)目數(shù)為4個(gè)，累計(jì)供應(yīng)租賃住房7455套,。
其中,，康（略）、唐（略）以及康（略）已進(jìn)入穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)期,，平均出租率達(dá)95%,。另外，據(jù)浦發(fā)有家披露,，2024年里,，康（略）簽約速度最快達(dá)534套/月，半年完成爬坡,。其中,，2024年11月15日正式開(kāi)業(yè)的康（略）是浦發(fā)有家正式啟動(dòng)的第四個(gè)保障性租賃住房項(xiàng)目，該項(xiàng)目也是浦發(fā)有家打造的第一個(gè)健康主（略）,，（略）,、深度睡眠體驗(yàn)空間、微高壓氧體驗(yàn)艙等服務(wù),。其今年,，市場(chǎng)化青年公寓浦發(fā)有家M寓項(xiàng)目正在籌備中。其所在的上海（略）外來(lái)人口237.72萬(wàn)人,，占比達(dá)40.91%,。租戶學(xué)歷層次中，本科學(xué)歷占51%,，碩士學(xué)歷占34%,，博士學(xué)歷占3%；行業(yè)分布上,，民營(yíng)企業(yè)職工占51%,，外企職工占13%。
廣州安居集團(tuán)“盤(pán)活存量公寓”超過(guò)700套,！
1月16日消息,，近日廣州安居大量盤(pán)活存量為長(zhǎng)租公寓。
目前廣州安居集團(tuán)通過(guò)盤(pán)活存量住房,，打造面向年輕人的安居公寓,，（略）城區(qū)和產(chǎn)（略）的項(xiàng)目,，提供53套11—25平方米的精裝長(zhǎng)租公寓，采用loft精致戶型設(shè)計(jì),，最低租金不到（略）,。（略）江南大道中的項(xiàng)目，一共有39套45—95平方米的公寓,，運(yùn)營(yíng)以來(lái)始終接近滿租,。
（略）長(zhǎng)期關(guān)注深圳、廣州等華（略）：克而瑞不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)華南,。
（略）正在建立“深圳長(zhǎng)租公寓行業(yè)交流群”,，集合業(yè)界品牌等相關(guān)從業(yè)人士，歡迎加入,。
加入方式：（略）
1,、關(guān)注“克而瑞不動(dòng)產(chǎn)運(yùn)營(yíng)華南”（略）；
2,、識(shí)別下方加好友,，然后留言“長(zhǎng)租進(jìn)群”，等待通過(guò)即可,。
（略）服務(wù)
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