拍賣公告

鄭重說明
（略）上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明,，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的,，參與報名需要用實際競買人的名稱：（略）
（略）人民法院定于2025年2月6日上午10時至2025年2月7日上午10時止（延時除外）在“（略）”（（略））（略）絡(luò)司法拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：（略）6號東方華庭C9幢402房,。
該標的物位（略）層4層,，建筑面積139.90平方米。小區(qū)附近有稚真年代幼兒園,、海納國際幼兒園,、世紀花都幼兒園、城東小學(xué),、廬江四中（略）,、高（略）衛(wèi)生服務(wù)站、（略）,、（略）體育公園等公共服務(wù)設(shè)施,，周邊有5路,、6路、L113（略）線經(jīng)過,。
標的（略）四至情況：（略）,，（略），西至城東小學(xué),、海納國際住（略）,，北至世紀花（略）。
整體拍賣,，評估價：（略）,，起拍價：（略），保證金：（略）,，增價幅度：（略）（以及其整倍數(shù)）。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘,。
四,、拍賣方式：（略）
五、特別提醒：依照《（略）絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定,，（略）絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，人民法院組織的司法拍賣活動,，競買人申請參與競拍的,，受房產(chǎn)所在地限購政策約束，必須承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果（包括但不限于沒收保證金,、成交價全款等）,。
競買人申請參與競拍的，需自行了解標的物所在地不動產(chǎn)交易政策,，如是否限購等,，如因不符合有關(guān)政策購買的，導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等風(fēng)險和后果,，由買受人自行承擔(dān),。
買受人在司法拍賣房產(chǎn)成交后，簽署成交確認書時,，需向法院提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料,。
買受人虛構(gòu)購房資格參與司法拍賣房產(chǎn)活動且拍賣成交,，拍賣行為無效，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任,。
競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
標的物可能存在的水,、電、煤,、物業(yè)管理費等欠費均由買受人與承租人自行協(xié)商解決,，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)，標的物過戶涉及的所有稅費按法律規(guī)定繳納,，標的物辦理產(chǎn)權(quán)過程中可能需要補繳土地出讓金等費用的,，由買受人承擔(dān)。
標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔(dān)本標的物瑕疵擔(dān)保責(zé)任,，競買人請親自實地看樣，自行了解拍賣標的物現(xiàn)狀,，未看樣的競買人視為對本標的物實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。競買人決定參與競拍的,，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。
六,、標的物權(quán)自拍賣成交確認裁定送達買受人時轉(zhuǎn)移,。競買人是否具有競買資格，請自行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者,，請于2025年2月1日前與本院聯(lián)系,。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知,。
八,、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍,，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間前在“（略）”上報名并支付相應(yīng)的保證金,，拍賣結(jié)束后,，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式：（略）
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時，原買受人不得參加競買,。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的,，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的,，法院強制執(zhí)行,。未能競得者的保證金退回原支付賬戶,，均不計利息,。
十一、競買人可采用商業(yè)貸款等其他方式：（略）
請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣輔助機構(gòu)咨詢。
法院監(jiān)督電話：（略）4
法院聯(lián)系人：（略）
法院地址：（略）
拍賣輔助機構(gòu)：（略）
輔助機構(gòu)咨詢電話：（略）（沈經(jīng)理：（略）
輔助機構(gòu)地址：（略）


（略）人民法院
2025年1月21日