公告基本信息
（略）JC1Z（略）項(xiàng)目名稱：（略）
起始日期2025年01月22日00時(shí)00分00秒結(jié)束日期2025年01月27日18時(shí)00分00秒
資產(chǎn)信息
資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址：（略）
面積/數(shù)量1,、房產(chǎn)建筑物：2727.60平方米2,、房產(chǎn)建筑物：536.96平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說(shuō)明
資產(chǎn)性質(zhì)其他類是否涉及優(yōu)先承租權(quán)否
招租信息
出租期2年(固定期)免租期無(wú)
租金是否含稅是簽訂合同期限《成交通知書(shū)》發(fā)出后30個(gè)自然日
招租底價(jià)56.5元/平方米/月（含稅）租金支付方式：（略）
資產(chǎn)用途限定商業(yè)
履約條件使用要求如下物業(yè)用途要求：承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途,，租用期間不得搭建任何建筑物,。合法使用：本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng),，如有違反,，出租方可立即無(wú)條件收回租賃物,，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān),；環(huán)保使用：承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油,、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn),、電鍍、電池,、珍珠棉,、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè),。安全使用：物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國(guó)家,、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人,，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)。建立安全生產(chǎn),、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬,，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì),，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作,，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改，若安全檢查不合格,，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo),，出租方有權(quán)提前終止合同，履約保證金不予退還,，所有損失由承租方承擔(dān),。裝修及改建要求：如需裝修及改建（須事前征求招租人同意）的，報(bào)批,、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé),，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或招租人標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給招租人,。依法經(jīng)營(yíng)要求：承租方必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律,、法規(guī),，依法納稅,，必須以承租方的名義依法辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù),。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí),，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證,、消防,、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給招租人,。費(fèi)用及支付要求：按時(shí)繳納租金,、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用,。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求,，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。裝修要求及說(shuō)明：房屋裝修圖紙（包括戶外廣告等）須經(jīng)物業(yè)管理處及相關(guān)部門審查同意,，且不得損害房屋主體結(jié)構(gòu),，影響房屋使用安全。因戶外廣告等產(chǎn)生的安全管理責(zé)任由承租方承擔(dān),。如需裝修及改建的報(bào)批,、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求,，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批,、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。合同簽訂要求及說(shuō)明：按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同,，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整,。
其他補(bǔ)充說(shuō)明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略））交易保證金”；保證金付款賬戶必須為意向承租人自身對(duì)公賬戶,；4.匯款必須一次足額匯入,，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果,，責(zé)任自負(fù),。5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在成交人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)提交符合保證金退還的材料后，（略）（略）退回,。未足額繳納交易保證金不作為有效承租方,。未中標(biāo)（成交）的意向承租方，（略）在中標(biāo)（成交）結(jié)果公示結(jié)束后自動(dòng)原渠道退付,。備注:如果出現(xiàn)意向承租人更名,、賬戶信息有誤、賬戶注銷等特殊情況的，需補(bǔ)充相關(guān)書(shū)面文件另行發(fā)起退付,。6.意向承租方有下列情形之一的,，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)在扣除交易服務(wù)費(fèi)后,，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的,；（2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無(wú)故放棄中選資格的,；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后,，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通,、影響公平競(jìng)爭(zhēng)的,；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的,。7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后,，若成為符合條件的意向承租人,，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開(kāi)招標(biāo),、競(jìng)爭(zhēng)性談判或單一來(lái)源談判,。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)有權(quán)扣除交易保證金,。
租賃費(fèi)用相關(guān)信息
履約保證金金額兩個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)計(jì)算）,。履約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還,。物業(yè)管理費(fèi)2元/平方米/月（含稅）
水費(fèi)自行向有關(guān)部門繳納電費(fèi)自行向有關(guān)部門繳納
其他無(wú)
交易方式：（略）
交易方式：（略）
公告期滿,，僅有一家符合條件的報(bào)名者采用單一來(lái)源談判方式：（略）
公告期滿，無(wú)符合條件的報(bào)名者延長(zhǎng)公告期限,，每次延長(zhǎng)5個(gè)工作日,，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期
交易方式：（略）
項(xiàng)目日程
澄清截止時(shí)間2025年01月26日18時(shí)00分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間2025年01月27日18時(shí)00分00秒
報(bào)名須知
報(bào)名方式：（略）
潛在承租方應(yīng)具備的資格條件一、主體資格要求：意向承租人須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織,。二,、信譽(yù)要求：（一）未被人民法院在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（（略）.cn）（略）中列入失信被執(zhí)行人名單。（二）未（略）中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單,。（三）未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,。三、其他要求：（一）在近三年內(nèi)意向承租人及其法定代表人未有行賄犯罪行為,。（二）非聯(lián)合體承租,。
需提供的證明材料（一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位：（略）
資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間2025年01月27日18時(shí)00分00秒
交易機(jī)構(gòu)信息
（略）地（略）
聯(lián)系人：（略）
出租方信息
（略）
交易保證金
金額90,000元
（略），（略）操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（（略）地址：（略）
交易保證金繳納截至?xí)r間2025年01月27日18時(shí)00分00秒
其他
特殊事項(xiàng)說(shuō)明1.交易依據(jù)說(shuō)明：本次公開(kāi)招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)（略））等相關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。（略）負(fù)責(zé)交易程序的組織工作,。2.出租條件說(shuō)明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示,，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的,，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè),。3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部?jī)?nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的,，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵,，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來(lái)的全部風(fēng)險(xiǎn),。4.消防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說(shuō)明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用,，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求,。5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說(shuō)明：有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗(yàn)收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉,，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求,。6.合規(guī)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：承租人必須遵守中華人民共和國(guó)的政策、法律,、法規(guī),，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記,，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù),。獲準(zhǔn)營(yíng)業(yè)時(shí)，將營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、消防、環(huán)保,、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方,。7.裝修及改建風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé),，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求,，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方,。8.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：若物業(yè)（略）建設(shè)規(guī)劃（略）更新改造需要拆遷,，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無(wú)條件配合,，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償,，因政府征收（略）更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。9．水電設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)說(shuō)明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全,、未能滿足其使用等為由,，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。10．違約事項(xiàng)說(shuō)明成交人應(yīng)在發(fā)出公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)（成交通知書(shū)）后30日內(nèi)與出租方簽訂租賃合同,，否則視為放棄成交資格,，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè),，無(wú)需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任,。11.租賃面積事項(xiàng)說(shuō)明意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量,、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況,，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的,，不影響出租物業(yè)的成交租金金額,。12.（略）免責(zé)聲明：因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛,、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”（略）無(wú)關(guān),。13.簽字或蓋章要求：?jiǎn)挝唬?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）