淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校房產(chǎn)三年期
經(jīng)營權(quán)公開出租（二次）
HBCG-（略）
受淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校(以下簡稱“出租方”)的委托,（略）對其擁（略）絡(luò)競價(jià)的方式：（略）
一、出租標(biāo)的：淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校房屋三年期經(jīng)營權(quán)（含裝修時(shí)間）
單位：（略）
標(biāo)的
標(biāo)的
位置
建筑年代
建筑結(jié)構(gòu)
所在層數(shù)
面積㎡
評(píng)估值
（三年租金總額）
承租期限
競價(jià)保證金
履約保證金
1
淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校院內(nèi)5-6號(hào)樓之間
2014年
鋼混
一層
約98.25
24.81
三年
2
2
2
淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校院內(nèi)9-10號(hào)樓之間
2014年
鋼混
一層
約30.375
7.68
三年
1
1
二,、內(nèi)部決策、行為批復(fù)情況
本次交易行為已經(jīng)淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校會(huì)議研究同意。
三、標(biāo)的經(jīng)營權(quán)評(píng)估確認(rèn)情況
根據(jù)淮北天桓資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所（特殊普通合伙）出具的淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校擬出租資產(chǎn)行為所涉及的不動(dòng)產(chǎn)年租金收益項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（淮天桓評(píng)報(bào)字【2024】第019號(hào)）,，該評(píng)估結(jié)果已得到淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校確認(rèn)。
四,、意向承租方應(yīng)具備條件及要求
(一)具有完全民事能力的企業(yè)法人,、（略）或個(gè)體工商戶均可參加競價(jià)。競租標(biāo)的1的意向承租方須具備快遞經(jīng)營資質(zhì)的企業(yè)或其授權(quán)的代理商,；競租標(biāo)的2的意向承租方須具備通訊運(yùn)營業(yè)務(wù)的企業(yè)或其授權(quán)的代理商（提供代理代辦相關(guān)業(yè)務(wù)內(nèi)容的協(xié)議,、合同等）,。
（二）本次出租標(biāo)的金額為三年租金總額，租金每年支付一次,，每年為一個(gè)支付期限,。第二期至第三期房屋租金分別于租賃期內(nèi)每年11月30日前繳至出租方指定賬戶，先付款后使用,。
(三)意向承租方應(yīng)在本公告期截止前自行現(xiàn)場踏勘出租標(biāo)的,就承租標(biāo)的相關(guān)情況主動(dòng)向出租方咨詢,自行了解標(biāo)的可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)等規(guī)定,。報(bào)名的意向承租方視同已實(shí)地踏勘出租標(biāo)的,確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積并認(rèn)可租賃要求等,自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
(四)本次出租標(biāo)的的原承租人享有該標(biāo)的同等價(jià)位的優(yōu)先購買權(quán)（須辦理相關(guān)手續(xù),，方視為有效）。
(五)房屋經(jīng)營范圍：標(biāo)的1只能用于快遞業(yè)務(wù)辦理,；標(biāo)的2只能進(jìn)行手機(jī)充值及寬帶業(yè)務(wù)辦理,；以上承租方不得超范圍、超場地經(jīng)營,，否則出租方有權(quán)單方解除租賃合同,，并且租金和履約保證金不予退還。承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求,由于承租方的原因造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān),。
(六)出租標(biāo)的按現(xiàn)狀移交,實(shí)際移交面積與本公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準(zhǔn),不調(diào)整中標(biāo)租金,。
(七)承租方使用租賃房屋必須符合相關(guān)法律法規(guī)及出租房屋用途的要求,由于承租方的原因造成承租方不能按預(yù)想的方案使用房屋并導(dǎo)致租賃合同不能履約的,責(zé)任由承租方承擔(dān)。
(八)租賃期內(nèi),承租方不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、分租,、出借租賃房屋或私自引進(jìn)第三方使用該房屋。
(九)租賃期內(nèi),承租方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常安全管理工作并承擔(dān)租賃房屋發(fā)生的水,、電,、燃?xì)狻⑾涝O(shè)施設(shè)備維保,、通訊(網(wǎng)絡(luò)),、一卡通、垃圾清運(yùn),、物業(yè)管理,、門前三包等相關(guān)費(fèi)用。
(十)租賃期內(nèi),承租方不得以任何理由要求減免或拖欠租金,，一旦有拖欠行為的,，出租方可在20日內(nèi)解除租賃合同。如因法律,、法規(guī)或不可抗力等原因需要拆除或改造租賃房屋而導(dǎo)致合同解除的,租金按照實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,不足整月的按實(shí)際天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ),。
(十一)房屋裝修需經(jīng)出租方同意,且不能破壞建筑物主體結(jié)構(gòu)。
(十二)承租方應(yīng)于租賃期滿或合同解除后3日內(nèi)將房屋騰空,并保證房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于完好狀態(tài),。承租方同時(shí)應(yīng)結(jié)清租賃期間的水,、電等費(fèi)用。逾期未騰空搬離的物品,視為承租方放棄其所有權(quán),出租方有權(quán)自行處理,由此發(fā)生的搬運(yùn)等費(fèi)用從履約保證金屮扣除,不足部分由承租方承擔(dān),。承租方交還出租方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋完好,如有損壞,按重置價(jià)賠償,。
（十三）承租方競得標(biāo)的后,（略）繳納租房履約保證金，如承租期內(nèi)無違約情況發(fā)生,，該保證金在租賃期滿后無息退還給承租方,。
(十四)承租方應(yīng)嚴(yán)格按照淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校各項(xiàng)有關(guān)制度進(jìn)行經(jīng)營。
(十五)承租方應(yīng)在當(dāng)天簽訂現(xiàn)場成交確認(rèn)書,，公示結(jié)束后兩個(gè)工作日簽訂《租賃合同》,，在《租賃合同》（略）賬戶。
五,、交易方式：（略）
（一）經(jīng)公開征集只產(chǎn)生一個(gè)合格意向承租人時(shí)可以采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓,，交易價(jià)格按照意向承租人報(bào)價(jià)和底價(jià)孰高的原則確定。
（二）經(jīng)公開征集產(chǎn)生兩個(gè)及以上合格意向承租人時(shí),，（略）絡(luò)競價(jià)交易,，具體競價(jià)方法，詳見附件（網(wǎng)上競價(jià)操作手冊）（略）絡(luò)競價(jià)須知等,。采用有效最高報(bào)價(jià)者得的方式：（略）
六,、公告期限：自公告發(fā)布之日起至2025年2月10日17時(shí)止；
七,、項(xiàng)目登記（技術(shù)服務(wù)電話：（略））
1.登錄：完成主體庫登記的意向競拍人,，直接登錄（略）（略）右下角投標(biāo)人登錄按鈕，個(gè)人競拍人點(diǎn)擊競買人登錄按鈕（網(wǎng)址：圖片（略）.cn）,。
2.（略）后,，點(diǎn)擊“網(wǎng)上報(bào)名”，在“網(wǎng)上報(bào)名”列表中選擇有意向的標(biāo)的點(diǎn)擊“操作”按鈕進(jìn)行項(xiàng)目報(bào)名申請,，意向競買人可選擇一個(gè)或多個(gè)標(biāo)的進(jìn)行項(xiàng)目登記。項(xiàng)目登記申請時(shí)填寫的保證金繳款賬戶須與意向競買人注冊時(shí)提供的銀行賬戶和實(shí)際繳納的銀行賬戶一致,。
3,、意向競拍人須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時(shí)間完成上述手續(xù)造成無法參與競價(jià)的,，（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。上述注冊,、登記等具體操作流程請參見本公告電子附件（詳見競拍人報(bào)名操作手冊）,。
4、意向競拍人須在公告期限內(nèi)完成項(xiàng)目登記,，否則,，不予受理,。
八、競拍人須知
企業(yè)法人,、（略）或個(gè)體工商戶申請項(xiàng)目登記根據(jù)所競買標(biāo)的須提上傳的材料,，標(biāo)的1:營業(yè)執(zhí)照（副本）、快遞經(jīng)營許可證,、本人身份證原件,、承諾函（見附件）、競買人登記表（見附件）,、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證,。（上傳資料格式：合并為一個(gè)PDF）；標(biāo)的2：營業(yè)執(zhí)照（副本）,、承諾函（見附件）,、競買人登記表（見附件）、委托他人競買的還需提供授權(quán)委托書（見附件）和代理人的身份證,。（上傳資料格式：合并為一個(gè)PDF）
九,、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)：
1、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)時(shí)間：2025年2月11日（星期二）15時(shí),；
2,、（略）環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，意向競買人應(yīng)盡量在自由報(bào)價(jià)期內(nèi)充分報(bào)價(jià),，在延時(shí)競價(jià)期內(nèi)及時(shí)報(bào)價(jià),。（略）環(huán)境發(fā)生時(shí)延不能形成有效報(bào)價(jià)，責(zé)任自負(fù),，（略）不承擔(dān)責(zé)任,。
（略）：
標(biāo)的1：
開戶名:（略）
徽商銀行:（略）（略）655
開戶行:徽商銀行淮北相陽支行
標(biāo)的2：
開戶名：（略）
徽商銀行：（略）（略）656
開戶行：徽商銀行淮北相陽支行
（略）錯(cuò)誤、保證金數(shù)額不足,、保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬,、現(xiàn)金繳款等原因造成不能成為合格意向競買人，責(zé)任自負(fù),，（略）不承擔(dān)責(zé)任,。
十、聯(lián)系單位：（略）
淮北工業(yè)和藝術(shù)學(xué)校聯(lián)系人：（略）
地址：（略）
（略）：王女士聯(lián)系電話：（略）
（略）,。
2025年1月21日