（略）房屋的公告
（略）人民法院將于2025年2月6日10時起60日內（競價周期與延時除外）（略）上進行公開變賣活動（法院賬戶名：（略）人民法院,，（略）址：（略））,，現公告如下：
一,、變賣標的：位于（略）房屋。
評估價：（略）元起拍價：（略）.0元
保證金：270000.0元增價幅度：5000.0元
特別提醒：
1,、本次拍賣房屋為三層別墅,，房屋登記在開發(fā)商名下，所涉土地為城鎮(zhèn)住宅用地（出讓）,，尚未分割,，具體過戶情況請自行咨詢開發(fā)商或相關登記部門。待上述房屋符合辦理變更登記條件時,，買受人可持本院送達的法律文書自行辦理變更登記,，該房屋可能存在二次過戶。房屋內部現狀為毛坯,，買受人按現狀取得,，本院不承擔瑕疵擔保責任。
2,、買受人在辦理產權過戶手續(xù)過程中,，由賣方所承擔的相關稅費由買受人先行繳納墊付，憑《交納稅人作完稅證明》聯(lián)原件于本院過戶裁定書送達買受人之日起七日內至本院進行代墊費用結算,。如逾期未來結算,，本院不予受理。
二,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三、變賣方式：（略）
1,、網絡司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時,；24小時競價周期內,，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價,，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內無人出價）,。
2,、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證,。
五,、拍賣成交，買受人付清全部拍賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅,、費和所需補交的相關稅,、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，由雙方各自承擔,，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位：（略）
六、對上述標的權屬有異議者,，請于開拍三個工作日前與本院聯(lián)系,。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程,。
八、（略）絡司法拍賣的,，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執(zhí)行的人民法院,；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織,；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。需要明確的是，在該條規(guī)定適用于人民法院工作人員及其近親屬時,，是指執(zhí)行法院所有工作人員及其近親屬,。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：公告前暫無核準的優(yōu)先購買權人,。
十,、競買人報名參與變賣時，（略）將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款,，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回,，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶,。如參與競買人未開設賬戶,，也可委托已開設淘寶和支付寶賬戶的用戶作為代理人（具備完全民事行為能力的自然人）參與競買，但須在2025年2月5日前到法院辦理委托手續(xù).多個競買人聯(lián)合參與競拍的,，也須在2025年2月5日前到法院辦理相關的委托手續(xù),。
十一,、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款,，高出部分的變賣余款請在拍賣成交后3日內繳納，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：（略）0
1,、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））（不支持變賣預繳款直接打入該賬戶。）
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,，凍結期間不計利息,。
十二、司法變賣因標的物本身價值,，其變賣預繳款,、成交價格相對較高的。競買人參與競拍,，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《司法拍賣/（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
舉報監(jiān)督電話：（略）0
本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢,。
咨詢,、預約看樣聯(lián)系電話：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(（略）.cn)”上查詢。
（略）人民法院
二〇二五年一月二十一日