（略）,，建筑面積（共計）：108.68平方米,，規(guī)劃用途：商業(yè)服務,，起拍價：（略）,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二、競買人條件：如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書,、委托代理人身份證等）,，經法院確認后可參與競買。競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領取標的的,，買受人應向法院提交經公證的委托書,，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,，到法院簽訂成交確認書,、領取標的。三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
競買人須在拍賣前向國土規(guī)劃、房產,、（略）,、稅務等部門,，對拍賣標的物的屬性、權屬轉移登記的要求和流程,；稅（費）繳付的標準及起止時間,；其他須注意的事項進行咨詢，成交后因政策原因或其他原因導致不能辦理權屬轉移登記,，或需完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔,。拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù),。標的物交付手續(xù)由買受人自行辦理，所有涉及的稅費及辦理權證所需費用按法律規(guī)定辦理,，所產生的其他費用由買受人負擔,。
拍賣標的物權屬轉移登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費依照相關法律,、行政法規(guī)的規(guī)定,，由相應主體承擔。買受人自行辦理水,、電,、供暖等戶名變更手續(xù)，費用自理,。水,、電、供暖,、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。
九,、優(yōu)先購買權人參加競買的,，應最遲于開拍前5個工作日內向本院提交合法有效的證明，資格經法院確認后才能參與競買,，逾期不提交的,，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。對上述標的權屬有異議者,，請于2025年1月26日前與本院聯系,。
十、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍,，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程,。十一、（略）并通過實名認證（（略）需通過實名認證）,，在線支付競買保證金,，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》（略）告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則,。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息,。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉（略）：（略）（略）-4662),，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍,，凍結期間不計利息,。
十二、因辦理產權證,、他項權證注銷及其他權屬轉移登記前期手續(xù)可能導致遲延完成過戶,，本院對拍賣標的物權屬轉移登記時間不作承諾，因此產生的稅,、費,、滯納金等費用均由買受人負擔。
十三,、拍賣成交后,，拍賣標的物以移交時的現狀為準。有權機關確認的拍賣標的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的,，以有權機關確認的信息為準，但拍賣成交價不做調整,。
十四,、拍賣人（法院）根據法律規(guī)定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。
十五,、拍賣成交后買受人悔拍或逾期未支付拍賣款（以本院公告的余款繳入截止時間為準）,，法院可以裁定重新拍賣，重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。
十六,、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關的文書,，（略）提供確切的送達地址：（略）
十七、司法拍賣因拍賣標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價金額相對較大,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,。（略）.cn/helpcenter.html#entered_10,。
十八、網絡司法拍賣成交的,，（略）以競買人的真實身份自動生成確認書并公示,。
十九、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣競買須知》,。
二十,、依照《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》并公示,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）等信息,。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。淘寶技術咨詢：（略）聯系地址：（略）

（略）（略）人民法院二0二五年一月二十一日
山東省（略）商業(yè)用房
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