廣（略）人民法院
變賣公告
(2024)桂0923執(zhí)恢456號
廣（略）人民法院將于2025年2月6日10時至2025年4月7日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：（略），戶名：（略）人民法院）（略）絡(luò)司法變賣,，現(xiàn)公告如下：
一、網(wǎng)絡(luò)變賣標(biāo)的情況說明表
拍品名稱：（略）
（略）名下坐落于（略）】
權(quán)利來源
司法裁定
權(quán)證情況
1,、法院執(zhí)行裁定書,；2、房屋所有權(quán)證
拍品所有人
（略）

拍品現(xiàn)狀
標(biāo)的
商鋪
租賃情況
有租賃
鑰匙
無
備注
無
權(quán)利限制及瑕疵情況
一,、查封期限：三年,。
二、該不動產(chǎn)已辦理不動產(chǎn)權(quán)證,，（略）,；
三、按現(xiàn)狀拍賣,，請競買人務(wù)必在拍賣前仔細審查拍賣標(biāo)的物,，調(diào)查是否存在瑕疵,，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況,，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,；
四、該不動產(chǎn)在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中1,、應(yīng)繳,、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納,；2,、應(yīng)繳、補繳,、欠繳的其他款項,，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶,、使用的一切費用均由買受人承擔(dān),；
五、對拍賣標(biāo)的物能否辦理登記,、過戶手續(xù)以及辦理的實際情況等,，請買受人自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理登記,、過戶手續(xù)的后果由買受人自行負責(zé),，法院不作變更登記的任何承諾。

提供的文件
1,、法院裁定書
2,、《網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）成交確認書》
拍品介紹
區(qū)域描述：
1、建筑面積:98.53㎡,；
2,、房屋性質(zhì)為：市場化商品房；
3,、規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù),；
4、（略）層：2
5,、登記時間：2017年3月13日,；
6、目前該商鋪已租賃他人做餐飲,；
7,、周邊詳情：周邊詳情以實際看樣為準(zhǔn)。
變賣起拍價：：（略）,，變賣預(yù)繳款為：（略）,，保證金為：（略），每次競價加價幅度為：（略）,。
二,、【競買人條件】凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買,。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向本法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買行為認定為委托代理人的個人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。（略）絡(luò)司法變賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)變賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、（略）絡(luò)司法變賣設(shè)置延時出價功能,，在變賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘,。（略）（略）的時間為準(zhǔn),。
五、變賣方式：（略）
在公告期內(nèi)可以進行競價,，競價期間,，一人競買且出價不低于變賣價即可成交，有二人以上競買的,，以競價方式：（略）
依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條的規(guī)定,，本院選定本案司法拍賣輔助機構(gòu)為：（略）。
（略）絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)（（略））向意向競買人提供標(biāo)的咨詢,、看樣,、指導(dǎo)報名的免費服務(wù)，看樣請?zhí)崆邦A(yù)約,，由網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機構(gòu)安排看樣時間,，咨詢電話：(（略）李女士)。
該輔助機構(gòu)提供的咨詢,、看樣及成交前的服務(wù)均為免費服務(wù),，如買受人需要該輔助機構(gòu)提供代辦過戶,、按揭貸款等收費服務(wù),，可自行與該輔助機構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān),。
【風(fēng)險提示】
1,、標(biāo)的的實際交付、產(chǎn)權(quán)過戶,、法院解除查封手續(xù)需要一定時間,，拍賣標(biāo)的的相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理拍賣標(biāo)的的權(quán)屬變更登記時需要辦理登報注銷手續(xù)或者是注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長,。標(biāo)的的交付預(yù)計需要3-6個月,，案件情況復(fù)雜或者無法找到當(dāng)事人的，交付時間會更長且不確定,，對產(chǎn)權(quán)過戶交付有時間要求的競買人,，請慎重考慮是否參加競買。
2,、變賣標(biāo)的以實際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn),，能否辦理過戶手續(xù)以自然資源、房管所,、不動產(chǎn)等相關(guān)職能部門的意見為準(zhǔn),。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確定,，法院不作過戶的任何承諾,，不涉及面積找補，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用,。涉及違法,、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
3,、法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口問題，買受人是否能辦理戶口登記,，請買受人自行前往戶籍管理部門咨詢,。
4、競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告及競買須知的全部條款內(nèi)容,。
六,、標(biāo)的以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證,。特別提醒,，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負,。標(biāo)的的名稱：（略）
七、拍品成交后,，該變賣的房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的水電、物業(yè)等費用,、因網(wǎng)絡(luò)司法變賣本身形成的稅費,，依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)定的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),。
八,、與本標(biāo)的有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等】可參加競拍,。優(yōu)先購買權(quán)（略）上變賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程,。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，變賣余款應(yīng)在變賣成交后七個工作日內(nèi)繳入本院指定賬戶（開戶銀行：（略）（略）：（略）（略））,。
十,、特別提示：（略）絡(luò)司法變賣事項，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無聯(lián)系方式：（略）
如果遇到支付保證金當(dāng)天限額無法支付等技術(shù)問題,，（略）頁右上角的競買幫助或咨詢淘寶客服專線：（略）,。
競買人在變賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
標(biāo)的詳情咨詢電話：(（略）李先生)
(（略）李法官)
法院監(jiān)督電話:（略）
聯(lián)系地址：（略）




二〇二五年一月二十一日

（略）商鋪
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