廣（略）（略）人民法院
變賣(mài)公告

（2024）桂0703執(zhí)恢315號(hào)
（略）（略）人民法院將于2025年2月8日10時(shí)起60日內(nèi)（競(jìng)價(jià)周期與延時(shí)除外）（略）上（網(wǎng)址：（略）,，戶(hù)名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng)，（略）上拍賣(mài)事宜敬告各位競(jìng)買(mǎi)人：
一,、本《拍賣(mài)須知》根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部?jī)?nèi)容,。
二,、本次拍賣(mài)活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平,、公正,、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，拍賣(mài)活動(dòng)具備法律效力,。參加本次拍賣(mài)活動(dòng)的當(dāng)事人和競(jìng)買(mǎi)人必須遵守本須知的各項(xiàng)條款,，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。
三,、變賣(mài)標(biāo)的：位于（略）,，建筑面積：578.84㎡]，拍品詳情以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn),。
拍品瑕疵說(shuō)明：
1,、本次拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬登記情況：只辦理了首次登記，尚未辦理登記到個(gè)人名下,；競(jìng)買(mǎi)人在參加競(jìng)拍前需自行前往相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)了解該不動(dòng)產(chǎn)是否能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),；拍賣(mài)成交后，本院僅向買(mǎi)受人出具執(zhí)行裁定書(shū),、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū),、拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，本院對(duì)被拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)能否辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)不作任何承諾,。
2、本次拍賣(mài)的不動(dòng)產(chǎn)尚登記在開(kāi)發(fā)商名下,，成交后,，所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)按照法律規(guī)定處理，專(zhuān)項(xiàng)維修基金由買(mǎi)受人負(fù)擔(dān),。
競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)拍,，視為接受拍品的上述全部瑕疵。
四,、變賣(mài)價(jià)格及變賣(mài)方式：（略）
五,、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi),。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。委托手續(xù)應(yīng)于開(kāi)拍三日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
六、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于開(kāi)拍三日前向本院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。
八、咨詢(xún),、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
九,、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
十,、拍賣(mài)方式：（略）
十一,、拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣(mài)，其外觀,、結(jié)構(gòu),、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過(guò)戶(hù)時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn),。拍賣(mài)人對(duì)房屋外觀,、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整,、固定裝修損壞,、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保,，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)格,。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)了解能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān),。
十二,、本次變賣(mài)是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣(mài)標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買(mǎi)資料中作了詳盡的說(shuō)明,。拍賣(mài)人對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的視頻資料,、圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。所以請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)前必須仔細(xì)審查拍賣(mài)標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵,，認(rèn)真研究查看所競(jìng)買(mǎi)標(biāo)的物的實(shí)際情況,，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，慎重決定競(jìng)買(mǎi)行為，競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定,，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
十三,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與變賣(mài)時(shí),，（略）將通過(guò)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣(mài)預(yù)繳款，變賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣(mài)預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)。
十四,、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人請(qǐng)將拍賣(mài)余款在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)程序結(jié)束后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶(hù)。
戶(hù)名：（略）（略）人民法院;
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行欽州新興支行;
（略）：（略）（略）
十五,、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù),，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款,，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。
十六、如果拍品存在需辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的情形,，買(mǎi)受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物,，并自行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，逾期不辦理的,，買(mǎi)受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用,，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果,。
標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，交易過(guò)程中產(chǎn)生稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由買(mǎi)受人承擔(dān)（或由雙方各自承擔(dān)）,。自行辦理水,、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù),。能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn),，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)及辦理二次過(guò)戶(hù)造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣(mài)人不作過(guò)戶(hù)的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶(hù)涉及的一切費(fèi)用,。涉及違法、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理,。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的,，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證,，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
十七,、本次拍賣(mài)活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣,，拍賣(mài)時(shí)的起拍價(jià)、成交價(jià)均不含買(mǎi)受人在拍賣(mài)標(biāo)的物交割,、過(guò)戶(hù)時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
十八、參加競(jìng)買(mǎi)的人應(yīng)當(dāng)遵守拍賣(mài)須知的規(guī)定,，不得阻撓其他競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍,，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格，嚴(yán)禁競(jìng)買(mǎi)人惡意串標(biāo),，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買(mǎi)資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
十九,、拍賣(mài)人根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣(mài)開(kāi)始前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。
二十,、為便于買(mǎi)受人及時(shí)收到人民法院拍賣(mài)相關(guān)的文書(shū),，（略）提供確切的送達(dá)地址：（略）
二十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名,、（略）信息,。
二十二、凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為,，可如實(shí)舉報(bào),。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
咨詢(xún)電話(huà)：小宋（略）
監(jiān)督電話(huà):（略）（政治部）
（略）（執(zhí)行局）
聯(lián)系地址：（略）
（略）網(wǎng)址:（略）
（略）技術(shù)問(wèn)題,，（略）客服咨詢(xún)熱線(xiàn)：（略）,。

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