廣東（略）人民法院將于2025年2月11日10時(shí)至2025年4月12日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略），戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)變賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：（略）、共有人聯(lián)泰（清遠(yuǎn)）（略）名下位（略）,，變賣(mài)起拍價(jià):（略）,變賣(mài)預(yù)繳款：（略）（已包含保證金（略））,增價(jià)幅度：600元.(詳細(xì)情況見(jiàn)競(jìng)賣(mài)須知及標(biāo)的物描述),。
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件;因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（二）根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定,，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（1）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；（2）,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）,、承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（4）,、第（1）至（3）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬,。
（三）根據(jù)中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房[2010]186號(hào)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房管理的通知》規(guī)定，境外個(gè)人在境內(nèi)只能購(gòu)買(mǎi)一套用于自住的住房,。在境內(nèi)設(shè)立分支,、代表機(jī)構(gòu)的境外機(jī)構(gòu)只能在注（略）購(gòu)買(mǎi)辦公所需的非住宅房屋。
（四）（略）上實(shí)名注冊(cè),；如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前（略）人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：（略）
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于變賣(mài)開(kāi)始前一個(gè)工作日（略）人民法院執(zhí)行局提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi),；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
（略）：（2023）粵1802執(zhí)7064號(hào)
（略）咨詢電話：（略）,。
看樣時(shí)間：該標(biāo)的不安排集中看樣,。
京東拍賣(mài)（全國(guó)）競(jìng)拍流程、保證金繳納咨詢熱線：（略）,。
四,、本次變賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在變賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五,、變賣(mài)方式：（略）
1,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣(mài)期為60天，如有變賣(mài)人在60天內(nèi)變賣(mài)期中的任一時(shí)間出價(jià),，則變賣(mài)自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi),，其他變賣(mài)報(bào)名用戶可加價(jià)參與變賣(mài)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)）,。
2、變賣(mài)人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣(mài)價(jià)全款金額的變賣(mài)預(yù)繳款,，才能取得變賣(mài)參與資格,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣(mài)價(jià)，方可成交,。
六,、特別提示
1、上述拍賣(mài)標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi)等上述費(fèi)用均不包含在拍賣(mài)的成交價(jià)款中,，如有欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行解決，具體費(fèi)用意向競(jìng)買(mǎi)人可自行咨詢相關(guān)管理單位：（略）
2,、意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在拍賣(mài)前自行前往標(biāo)的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹(jǐn)慎參與競(jìng)買(mǎi),。
3、本次拍賣(mài)標(biāo)的物有租戶,，拍賣(mài)成交后由買(mǎi)受人自行與租賃人協(xié)商續(xù)租等事宜,。
（一）拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,。法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,，競(jìng)買(mǎi)人一旦參加競(jìng)買(mǎi)，無(wú)論是否實(shí)地看樣,，都視為對(duì)本拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，即視為拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。
（二）買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自拍賣(mài)成交裁定書(shū)送達(dá)之日起15日內(nèi)自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，買(mǎi)受人因逾期未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù),，由其承擔(dān)不利的后果,。因本次司法拍賣(mài)形成的稅費(fèi)[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅,、土地出讓金,、契稅、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi),、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費(fèi)用],，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自負(fù)擔(dān),。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分，由買(mǎi)受人先行墊付,，買(mǎi)受人墊付之日起5個(gè)工作日內(nèi),，持有效支付憑證向本院申請(qǐng)退款（退付稅費(fèi)以稅務(wù)部門(mén)核定的繳稅金額為限），逾期由買(mǎi)受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利,，本院不作預(yù)留,。以物抵債的，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由物權(quán)承受人先行墊付,，不計(jì)入抵債金額,。
拍賣(mài)、變賣(mài)成交,、以物抵債之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水,、電,、煤氣,、物業(yè)管理費(fèi)、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi),，由買(mǎi)受人自行解決,，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買(mǎi)受人自行解決,。
（三）因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān),，拍賣(mài)人不作過(guò)戶的任何承諾，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn),，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。涉及違法,、違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
（四）公告所標(biāo)示不動(dòng)產(chǎn)面積均為參考面積,，一切以房產(chǎn)管理部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn),。動(dòng)產(chǎn)的狀況以實(shí)物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動(dòng)產(chǎn)或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)的狀況以實(shí)物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn),。
（五）競(jìng)買(mǎi)人決定參與競(jìng)買(mǎi)的,，（略）上公示。
（六）拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。競(jìng)買(mǎi)人惡意哄抬拍賣(mài)價(jià)格成交后悔拍的,，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任,。
悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi),。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,對(duì)于買(mǎi)受人惡意競(jìng)價(jià),（略）拍正常進(jìn)行的,本院將依法對(duì)其追究責(zé)任,。
八,、變賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谧冑u(mài)成交七天內(nèi)前繳納，可通過(guò)銀行付款,，詳情請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
（2023）粵1802執(zhí)7064號(hào)（戶名：（略）和用途，以便法院查收,。
變賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部變賣(mài)價(jià)款后,，法院將出具相應(yīng)法律文書(shū)并送達(dá)買(mǎi)受人及案件當(dāng)事人，變賣(mài)未成交的,，競(jìng)買(mǎi)人鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。
司法變賣(mài)因變賣(mài)財(cái)產(chǎn)本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,網(wǎng)址：（略）-1659.html
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條及（略）中級(jí)人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)》的規(guī)定,，本次變賣(mài)收取相關(guān)拍輔費(fèi)用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān),，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
拍輔服務(wù)分段收費(fèi)報(bào)價(jià)
（略）
擬成交金額
費(fèi)率
計(jì)算公式
費(fèi)用（件）
1
1萬(wàn)元以下（含1萬(wàn)元）
—
每案100元
封頂100元
2
1萬(wàn)元至100萬(wàn)元（含100萬(wàn)元）
0.8%
100+（成交金額-10000）*0.8%
封頂（略）
3
100萬(wàn)元至500萬(wàn)元（含500萬(wàn)元）
0.4%
8020+（成交金額-（略））*0.4%
封頂（略）
4
500萬(wàn)元以上
0.1%
24020+（成交金額-500萬(wàn)）*0.1%
封頂5萬(wàn)元
5
①拍賣(mài)流拍后,，以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計(jì)收，費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān),。
②拍賣(mài)不成交,，申請(qǐng)人又不同意以物抵債的，不得收取拍輔費(fèi),。
③評(píng)估過(guò)程中（（略）發(fā)布前）,，因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回評(píng)估的，按標(biāo)的收取,，100元/件,。
④拍賣(mài)過(guò)程中,，因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣(mài)的，按標(biāo)的收取,，按撤拍前拍賣(mài)價(jià)應(yīng)收取的拍輔費(fèi)用的5%計(jì)算,，100元/件起算，（略）/件封頂,。
⑤因法定事由撤回評(píng)估拍賣(mài)的,，不得收取任何費(fèi)用。
十一,、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
監(jiān)督電話：（略）
咨詢電話：（略）
咨詢聯(lián)系人：（略）
十二、司法拍賣(mài)競(jìng)拍流程及說(shuō)明可在“京東司法拍賣(mài)競(jìng)拍流程”（https://（略）.html）上查詢,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月十八日
競(jìng)買(mǎi)人如有貸款需求的,，可向以下途徑咨詢：
一、（略）
聯(lián)系人：（略）
二,、（略）（略）分行
聯(lián)系人：（略）
楊經(jīng)理：（略）
三,、（略）清遠(yuǎn)分行
聯(lián)系人：（略）
聯(lián)系人：（略）