拍賣標的名稱：（略）
（略）蘭山雅（略）（F區(qū)）32套住宅房及（E區(qū)）100套住宅房
（略）
23-05、（略）
拍賣機構(gòu)
（略）
公告起始日期
2025年1月21日
公告截止日期
2025年2月16日
標的所在地
寧（略）
一、委托人承諾
（略）(https://（略）.cn)以網(wǎng)絡拍賣的方式：（略）
二、拍賣標的簡況
1,、（略）蘭山雅（略）（E區(qū)）100套住宅房
標的竣工年代2021年，南北朝向，鋼混結(jié)構(gòu),，室內(nèi)帶太陽能和燃氣壁掛爐
資產(chǎn)評估情況
評估機構(gòu)
（略）
正業(yè)通房估報（2024）第092號
評估基準日
2024年11月30日
拍賣標的對應評估值
詳見《資產(chǎn)評估報告》
（略）
標的坐落
層數(shù)
建筑面積
（㎡）
參考價
（元）
1
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
103.86
287900
2
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
3
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
103.86
319600
4
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
5
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
103.86
313800
6
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
7
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
8
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
9
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
10
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
11
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100
12
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
13
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
14
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
15
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
16
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
17
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
18
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
19
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
20
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
21
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
22
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
23
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
24
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
103.86
287900
25
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
103.86
319600
26
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
27
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
28
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
29
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
30
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
31
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100
32
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
33
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
126.74
354900
34
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
125.03
350100
35
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
125.03
357100
36
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
126.74
330000
37
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
125.03
325600
38
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
126.74
291000
39
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
125.03
287100
40
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
125.03
357100
41
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
125.03
325600
42
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
126.74
330000
43
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
125.03
287100
44
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
126.74
291000
45
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
46
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
47
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
48
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
49
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100
50
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
51
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
52
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
53
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
54
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
55
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
56
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
57
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
58
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
103.86
313800
59
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
60
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
61
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
62
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
63
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
64
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100
65
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
103.86
287900
66
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
67
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
103.86
319600
68
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
69
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
103.86
313800
70
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
71
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
72
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
73
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
74
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
75
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100
76
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
77
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
78
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
79
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
80
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
81
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
82
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
83
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
84
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
85
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
86
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
87
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
88
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
89
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
102.35
283700
90
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
1//6
103.86
287900
91
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
102.35
314900
92
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
2//6
103.86
319600
93
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
102.35
309200
94
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
3//6
103.86
313800
95
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
102.35
289300
96
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
4//6
103.86
293600
97
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
102.35
263900
98
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
5//6
103.86
267800
99
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
102.35
232600
100
鎮(zhèn)北堡鎮(zhèn)蘭山雅（略）
6//6
103.86
236100

2、（略）19套住宅房
資產(chǎn)評估情況
評估機構(gòu)
（略）
評估基準日
2024年2月20日
拍賣標的對應評估值
詳見《資產(chǎn)評估報告》

（略）
標的坐落
（略）
建筑面積（㎡）
參考價（萬元）
101
蘭山雅（略）
2-602
125.17
29.1
102
蘭山雅（略）
3-502
126.87
33.5
103
蘭山雅（略）
3-601
125.17
29.1
104
蘭山雅（略）
3-602
126.87
29.5
105
蘭山雅（略）
1-501
126.87
33.5
106
蘭山雅（略）
1-502
126.39
33.4
107
蘭山雅（略）
1-601
126.87
29.5
108
蘭山雅（略）
1-602
126.39
29.4
109
蘭山雅（略）
2-501
126.39
33.4
110
蘭山雅（略）
2-502
125.17
33
111
蘭山雅（略）
2-602
125.17
29.1
112
蘭山雅（略）
3-501
125.17
33
113
蘭山雅（略）
3-502
126.87
33.5
114
蘭山雅（略）
3-601
125.17
29.1
115
蘭山雅（略）
3-602
126.87
29.5
116
蘭山雅（略）
1-601
103.86
24
117
蘭山雅（略）
1-602
102.35
23.6
118
蘭山雅（略）
2-601
102.35
23.6
119
蘭山雅（略）
3-602
103.86
24

3,、（略）13套住宅房
資產(chǎn)評估情況
評估機構(gòu)
（略）
評估基準日
2024年9月30日
拍賣標的對應評估值
詳見《資產(chǎn)評估報告》
（略）
標的坐落
（略）
建筑面積（㎡）
參考價（萬元）
120
蘭山雅（略）
1-601
103.86
24.35
121
蘭山雅（略）
1-602
102.35
24
122
蘭山雅（略）
2-601
102.35
24
123
蘭山雅（略）
2-602
102.35
24
124
蘭山雅（略）
3-601
102.35
24
125
蘭山雅（略）
3-602
103.86
24.35
126
蘭山雅（略）
1-601
126.87
29.75
127
蘭山雅（略）
1-602
126.39
29.65
128
蘭山雅（略）
2-601
126.39
29.65
129
蘭山雅（略）
2-602
125.17
29.35
130
蘭山雅（略）
3-502
126.87
34.3
131
蘭山雅（略）
3-601
125.17
29.35
132
蘭山雅（略）
3-602
126.87
29.75

三,、拍賣要求及資格條件
拍賣條件
起拍價
按照標的參考價提起拍賣
價款支付方式：（略）
按雙方簽訂的《競買協(xié)議》約定執(zhí)行
競買注意事項
1、本次拍賣標的依據(jù)現(xiàn)狀進行拍賣,，標的所述面積相關(guān)數(shù)據(jù)均以國家有關(guān)權(quán)威部門的實際測量為準,。
2、拍賣人不對標的現(xiàn)狀及相關(guān)權(quán)利文件上表述的差異承擔責任,，各競買人須自行查看和自己甄別標的的相關(guān)資料（競買人對標的上述信息有異議的,，須在參拍前向拍賣人提出）并對競買本標的可能存在的投資風險進行充分評估。
3,、拍賣人對拍賣標的因委托人未告知或者將來可能出現(xiàn)的瑕疵不負有披露,、告知義務，亦不為此承擔瑕疵擔保責任,。
4,、競買人必須在參拍前實地查驗標的實物，落實相關(guān)法律手續(xù),，未到實地查看標的實物,、未了解房產(chǎn)不動產(chǎn)登記相關(guān)手續(xù)者,，將視為默認拍賣標的現(xiàn)狀，委托人及拍賣人只對標的的合法性承擔責任,，不承擔瑕疵擔保責任,。
5、買受人對其所購得房產(chǎn)的處置,，必須遵守法律和標的所在地政府及相關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定,，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。
6,、拍賣成交,，買受人在5日內(nèi)交清全部拍賣款項，（略）簽署《拍賣成交確認書》《標的移交單》并按照相關(guān)文件內(nèi)容,，在規(guī)定時間內(nèi)辦理標的物的交割,。
7、辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)時所產(chǎn)生的相關(guān)稅,、費按國家相關(guān)部門的規(guī)定由委托人和買受人各自承擔,；標的物產(chǎn)生的物業(yè)儲備金、裝修保證金,、物業(yè)費等費用均由買受人承擔,。
8、本次拍賣標的土地使用權(quán)面積為房屋分攤土地面積,，成交價款中包含土地出讓金,，具體用途及出讓年限均以辦證時的設定為準。
9,、本次拍賣標的詳情,，其他競買注意事項以《競拍協(xié)議書》內(nèi)容為準，具體咨詢拍賣人,。
競買條件
1,、中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和法律認可的其他組織,，均可參加競買,；
2、競買人提交的書面競買資料可包括：（1）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本,，法定代表人身份證,；（2）自然人身份證；（3）如委托代理人,，應提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證,；（4）交納保證金的憑據(jù)；（5）本公司要求的其他資料。
3,、本項目不接受聯(lián)合競買,。
保證金設定
是否交納保證金
是
交納金額
3萬元/套
交納時間
2025年2月17日14時前交納（以保證金到賬時間為準），未成交（略）退回,。
交納名稱：（略）
（略）
開戶行
（略）支行
（略）
（略）000001
四,、拍賣交易信息
拍賣交易公告期
自公告之日起14個工作日
拍賣交易說明
1、標的以現(xiàn)狀拍賣,，委托人,、拍賣人對各標的質(zhì)量數(shù)量不承擔瑕疵擔保責任。
2,、競買人應在本項目公告期內(nèi)到達現(xiàn)場勘查標的,，不得以不了解標的的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量方面的瑕疵等為由不參與競拍、退回標的,、拒絕成交確認書簽訂,、拒付價款及拍賣傭金、拒絕后續(xù)移交以及向委托人提出質(zhì)疑或要求補償,，否則將視為違約,。
3、為保護委托人和真實意向競買人的合法權(quán)益,，杜絕非真實意向競買人,，委托人在此作出特別提示，設定如下內(nèi)容作為要約：競買人交納保證金,，即視為對此的承諾,，視為意向競買人已完成對拍賣標的的盡職調(diào)查，理解并接受本公告等拍賣文件全部條款之內(nèi)容,，對拍賣標的的現(xiàn)狀及相關(guān)交易風險充分知悉,，并自愿承擔除因委托人原因引起的其他一切交易風險,。
4,、若非委托人原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時,，競買人的保證金將被全額扣除：
（1）在被確定為買受人后未按照約定時限與拍賣人簽訂《拍賣成交確認書》或未按約定時限支付拍賣款項的,；
（2）意向競買人存在其他違反拍賣規(guī)則、拍賣條件要求的,。
5,、拍賣成交后，買受人需在5日內(nèi)將標的成交價款及拍賣傭金轉(zhuǎn)入拍賣人指定賬戶,，并持有效交款憑證與拍賣人簽署《拍賣成交確認書》,，因買受人原因不能如期簽署的或逾期支付款項的，買受人須承擔違約金及違約責任，如果延期超過15日的,，其交納的保證金不予退回,，委托人有權(quán)無須征得買受人的同意而重新將標的進行公開交易。
交易方式：（略）
公開拍賣
展示時間
2025年2月6日至2025年2月16日（9時—17時）
展示地點：（略）
寧（略）
拍賣時間
2025年2月17日14時30分
（略）址
https://（略）.cn/
拍賣公告發(fā)布媒體
（略）,、寧夏回族（略）（略）
拍賣機構(gòu)
拍賣機構(gòu)
（略）
拍賣機構(gòu)項目經(jīng)辦人
李女士
聯(lián)系電話：（略）
（略）
傳真
（略）
重要提示
競買人拍賣前務必現(xiàn)場看樣和審閱拍賣資料,，未看樣或未審閱拍賣資料者風險自負。競買人成交后,，（略）繳納軟件使用費,。