項(xiàng)目名稱(chēng)：（略）
掛牌起始日期（略）掛牌截止日期（略）
掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向承租方掛牌期滿(mǎn)后如未征集到意向承租方,，信息發(fā)布終結(jié)。
標(biāo)的概況標(biāo)的坐落（略）
基本屬性標(biāo)的類(lèi)型房產(chǎn)所在層數(shù)1層
租賃面積約(㎡)124.65租賃期限3年
租金支付方式：（略）
裝修期限承租押金0.00元
房屋現(xiàn)狀標(biāo)的狀態(tài)在租是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)是
配套,、環(huán)境,、交通、亮點(diǎn)1.標(biāo)的位于（略）秦東門(mén)大街北側(cè),、（略）東側(cè),，距離寶利商業(yè)街約500米，距離海州汽車(chē)站約800米,，（略）域有1路,、3路、4路,、6路/7路,、16路等多條公交車(chē)經(jīng)過(guò)，附近有出租車(chē)?？空军c(diǎn),，出租車(chē)出行方便，公共交通條件較優(yōu),。標(biāo)的門(mén)前有固定的機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)位,，停車(chē)方便程度較優(yōu)。
2.標(biāo)的（略）域內(nèi)無(wú)工業(yè)企業(yè),，環(huán)境優(yōu)美,、整潔，基本無(wú)水,、氣,、輻射污染，環(huán)境衛(wèi)生狀況較好,，自然環(huán)境較優(yōu),。
3.標(biāo)的周邊多為住（略）嘉園、關(guān)廟（略）,、南園新村等多個(gè)住（略）,，人口密度較高，人文氣息較好,，周?chē)用袷杖胨胶臀幕潭容^高,，素質(zhì)較高，治安狀況較好,，人文環(huán)境較好,；周邊銀行、超市,、醫(yī)院,、學(xué)校等公共服務(wù)設(shè)施齊全,。
4.標(biāo)的為商業(yè)用房，具備供水,、供電及衛(wèi)生潔具設(shè)備,，通電話(huà)、有線(xiàn)電視,、網(wǎng)絡(luò),、排水通暢，設(shè)施設(shè)備能滿(mǎn)足日常商業(yè)需要,。
其他情況
評(píng)估情況評(píng)估價(jià)69,611.00元/年
評(píng)估基準(zhǔn)日（略）
（略）蘇信估咨字【2024】連云港第0106號(hào)
租金底價(jià)（元）69,611.00元/年
出租方情況基本情況出租方名稱(chēng)：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）047330A
住所：連（略）
法定代表人：于婕
經(jīng)濟(jì)類(lèi)型：事業(yè)單位：（略）
出租方承諾我方依照公開(kāi),、公平、公正,、誠(chéng)信的原則作如下承諾：1.本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示,，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,。2.我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,，經(jīng)過(guò)有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn),。3.我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí),、完整、合法,、有效,，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。4.我方在招租過(guò)程中,，（略）的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù),。我方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
出租方?jīng)Q策文件關(guān)于同意海州高級(jí)中學(xué)不動(dòng)產(chǎn)出租的復(fù)函連事管資[2024]88號(hào)
行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)連（略）機(jī)關(guān)事務(wù)管理局
特別告知
1.本次招租標(biāo)的為（略）門(mén)面房,，面積為124.65平方米,，租金底價(jià)為69,611.00元/年（不含稅），成交價(jià)為首年租金,，租期為3年,，以后每年租金在前一年租金基礎(chǔ)上遞增5%。
2.本次標(biāo)的用于商業(yè)經(jīng)營(yíng),，不得用于經(jīng)營(yíng)高污染,、高噪音,、擾民、危險(xiǎn)品,、黃賭毒等違法活動(dòng),，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，出租方有權(quán)解除租賃合同,，承租方必須在接到通知7天內(nèi)無(wú)條件將房屋交還出租方,，因承租方違約造成的所有損失均由承租方承擔(dān)，與出租方無(wú)關(guān),。
3.本次招租標(biāo)的現(xiàn)處于在租狀態(tài),，租賃期限為2025年2月28日。同等條件下,，原承租人享有優(yōu)先權(quán),。出租方承諾在原租賃合同到期后7天內(nèi)交付，如無(wú)法在約定時(shí)間交付的,，由出租方負(fù)責(zé)清場(chǎng),，因清場(chǎng)等原因而引發(fā)的任何矛盾及產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由出租方處理和承擔(dān)。
4.本次招租標(biāo)的按交付時(shí)實(shí)際情況交付,。房屋租賃面積以現(xiàn)場(chǎng)展示為準(zhǔn),，（略）不承擔(dān)招租標(biāo)的中租賃面積與實(shí)測(cè)面積差異等責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,。
5.意向承租方有責(zé)任自行或委托專(zhuān)人了解招租標(biāo)的的狀況,，決定報(bào)價(jià)，并對(duì)自己的出價(jià)行為承擔(dān)法律責(zé)任,。
6.招租標(biāo)的的底價(jià),、成交價(jià)均不含承租方在租賃中應(yīng)繳納的水、電,、氣,、物業(yè)等有關(guān)費(fèi)用。本次招租標(biāo)的租賃交付前產(chǎn)生的水,、電,、物業(yè)、衛(wèi)生欠費(fèi)均由原承租方承擔(dān),；租賃交付后產(chǎn)生的水,、電、物業(yè),、衛(wèi)生等費(fèi)用均由承租方承擔(dān),。
7.承租方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)租,、分租,，如承租方擅自轉(zhuǎn)租,、分租的，承租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,，出租方有權(quán)提前解除合同,、收回房屋。對(duì)于雖不屬于上述方式：（略）
8.承租方應(yīng)充分了解招租標(biāo)的現(xiàn)狀,。一旦成交,，不得以標(biāo)的現(xiàn)狀影響工商、消防手續(xù)辦理為由,，要求解除,、變更《租賃合同》，并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
9.承租方如對(duì)招租標(biāo)的進(jìn)行改造,，須經(jīng)出租方書(shū)面同意，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān),，且裝修改造須與租期相適應(yīng),。
10.（略）（略）站及相關(guān)媒體發(fā)布的項(xiàng)目信息并不構(gòu)成連交所對(duì)任何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息并自行對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解,，對(duì)是否承租項(xiàng)目及承租項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估,，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，連交所對(duì)此不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。（略）站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件,、資格條件、對(duì)項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的,，應(yīng)以交易各方最終簽訂的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn),。
交易條件
資金繳納方式：（略）
交易價(jià)款支付方式：（略）
承租方須按合同約定的期限及方式：（略）
承租方資格條件1.依法注冊(cè)并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人,。2.意向承租方應(yīng)符合國(guó)家法律,、行政法規(guī)的規(guī)定。3.意向承租方應(yīng)具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,，資金來(lái)源合法,。4.意向承租方參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)無(wú)征信問(wèn)題，沒(méi)有重大違法記錄,。5.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招租工作,。6.意向承租方應(yīng)按本公告要求于本項(xiàng)目掛牌截止日當(dāng)天18:00前完成報(bào)名手續(xù)并交納保證金，否則將不具備承租資格,。
標(biāo)的交割
與租賃相關(guān)的其他條件
按照《租賃合同》執(zhí)行（詳見(jiàn)附件）。
交易指南競(jìng)價(jià)規(guī)則競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e（略）（（略））的《e（略）競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》《e（略）產(chǎn)權(quán)交易操作指南》《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)告知及接受確認(rèn)書(shū)》《e（略）自助交易管理規(guī)則》等要求,，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
現(xiàn)場(chǎng)展示招租人不統(tǒng)一組織對(duì)項(xiàng)目勘察,，意向承租方可自行勘察，標(biāo)的原地展示,。聯(lián)系人：（略）
競(jìng)價(jià)報(bào)名報(bào)名時(shí)間（略）:30至（略）:00
報(bào)名手續(xù)1.交易方式：（略）
（1）如只征集到一家符合條件的意向承租方,，則本次招租不能成交；
（2）如征集到兩家及以上符合條件的意向承租方,，（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)方式：（略）
2.報(bào)名資格申請(qǐng)：意向承租方應(yīng)在公告期截止當(dāng)日18:00前,，（略）（e（略））（（略）），按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè),，并對(duì)標(biāo)的提交報(bào)名申請(qǐng),。意向承租方須對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)及密碼安全負(fù)責(zé)，（略）（e（略））系統(tǒng)的一切行為,，均視為該意向承租方的本人行為,。
3.意向承租方須提供報(bào)名材料：
a.意向承租方為企業(yè)法人、其他組織的應(yīng)提供：（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,；（2）企業(yè)章程復(fù)印件,；（3）企業(yè)同意承租標(biāo)的物的內(nèi)部決策文件；（4）法人代表身份證復(fù)印件,，授權(quán)委托書(shū)原件,，受托人身份證復(fù)印件；（5）參加招租活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明（附件下載）,；（6）（略）站(（略）.cn),、（略）(（略）.cn)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單,、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的查詢(xún)結(jié)果頁(yè)面打?。唬?）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū)（附件下載）,；（8）《（略）承租申請(qǐng)書(shū)》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）,；（9）《競(jìng)價(jià)須知》（附件下載，每頁(yè)均需蓋公章）,；其他需提供的相關(guān)材料,。所有材料均須加蓋公章。
b.意向承租方為自然人的應(yīng)提供：（1）身份證復(fù)印件,；（2）（略）站（（略）.cn/）無(wú)失信被執(zhí)行記錄的查詢(xún)結(jié)果頁(yè)面打?。唬?）經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū)（附件下載）,；（4）《（略）承租申請(qǐng)書(shū)》（由產(chǎn)權(quán)交易所提供）,；（5）《競(jìng)價(jià)須知》（附件下載,，每頁(yè)均需簽字加蓋手印）,；其他需提供的相關(guān)材料,。所有材料均須簽字按手印。
（以上書(shū)面材料掃描件上傳至e（略）（略）“相關(guān)附件”中,，未上傳或上傳材料不完整的視為報(bào)名不合格,。）
4.交納交易保證金：意向承租方須于公告期截止當(dāng)日18:（略）指定的賬戶(hù)足額交納交易保證金（保證金不允許代付，以到賬為準(zhǔn),，且不計(jì)利息）,。
5.交易保證金交納后，視為已知悉標(biāo)的的情況,，接受標(biāo)的的一切現(xiàn)狀（包括瑕疵,、缺陷），愿全面履行交易程序,，其承租意向行為不可撤銷(xiāo),。
6.意向承租方如有下列情況，取消其該次競(jìng)價(jià)資格：
（1）（略）（e（略））進(jìn)行注冊(cè)報(bào)名或其注冊(cè)報(bào)名信息不真實(shí),、不完整,、不準(zhǔn)確的。
（2）如保證金未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)有效到達(dá)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶(hù)或非以本人名義交納保證金,，則該報(bào)名人不具備承租競(jìng)價(jià)資格,。
（3）出租方認(rèn)為意向承租方不符合競(jìng)價(jià)資格的其它情況。
保證金及處置方式：（略）
2.報(bào)名人應(yīng)于掛牌截止日18:00前以本人名義通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式：（略）
a.銀行賬戶(hù)
賬戶(hù)名稱(chēng)：（略）
開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行連云港分行營(yíng)業(yè)部
（略）：（略）9
b.數(shù)字人民幣賬戶(hù)
錢(qián)包名稱(chēng)：（略）
（略）：（略）50615
（備注：轉(zhuǎn)賬時(shí)務(wù)必注明“報(bào)名人名稱(chēng)：（略）
3.保證內(nèi)容：
（1）意向承租方在公告期內(nèi)提交交易保證金,，以確定其參與本次交易,；
（2）意向承租方須在被確定為承租方后5個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《租賃合同》；
（3）《租賃合同》生效后,，承租方須按合同約定的期限及方式：（略）
4.處置方式：（略）
（1）當(dāng)只有一家符合條件的意向承租方,，本次招租不能成交時(shí)，（略）返還,；當(dāng)承租方確定后,，未涉及扣除保證金情（略）返還，承租方交納的交易保證金在付清交易機(jī)構(gòu)傭金后且不存在交易保證金轉(zhuǎn)為違約金情形的,，（略）退回,。
（2）若非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí),，意向承租方所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金,，不予退還：
a.意向承租方在被確定為符合條件且交納保證金后單方撤回承租申請(qǐng)的；
b.征集到2家及以上符合條件的意向承租方后，未參與后續(xù)競(jìng)價(jià)程序的,；
c.在競(jìng)價(jià)過(guò)程中以租金底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的；
d.在確定為承租方后未按約定時(shí)限與出租方簽訂《租賃合同》及未按約定時(shí)限支付交易價(jià)款的,；
e.其他違反交易相關(guān)規(guī)則、交易保證金的有關(guān)規(guī)定和掛牌條件要求的,。
（3）意向承租方出現(xiàn)違規(guī)違約行為的,，則其所交納的交易保證金轉(zhuǎn)為違約金不予退還，在扣除交易機(jī)構(gòu)的相關(guān)費(fèi)用后將剩余違約金付至出租方賬戶(hù),。違約金金額不足以彌補(bǔ)出租方,、交易機(jī)構(gòu)等相關(guān)損失，利益受損方還可向有過(guò)錯(cuò)的意向承租方進(jìn)行追償,。
競(jìng)價(jià)安排交易方式：（略）
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間2025年1月21日
11:00-11:30
延時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）120
服務(wù)費(fèi)按標(biāo)準(zhǔn)收取
附件下載經(jīng)營(yíng)范圍承諾書(shū).pdf
競(jìng)價(jià)須知3.pdf
在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄的書(shū)面聲明函.pdf
租賃合同（樣本）.pdf
聯(lián)系方式：（略）
咨詢(xún)電話(huà)（略）9,、（略）
咨詢(xún)時(shí)間上午8：30--12：00；下午2：30--6：00（法定節(jié)假日除外）
（略）一樓
技術(shù)支持
其他