鄭州（略）人民法院
（略）絡司法變賣公告
河南省（略）人民法院將于2025年02月21日10:00時至2025年04月22日10:00時止（延時的除外）（略）上（網址：https://（略）,，戶名：（略）人民法院）進行公開變賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標的：位于（略）,；建筑面積：89.95平方米,；起拍價:（略）,，保證金：6萬元,，增價幅度：（略）,。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力,，法律,、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格和條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔相應的法律責任,。關于司法拍賣房產限購的特別提示如下：
1.根據(jù)《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人申請參與競拍的,，應當受房產所在地限購政策約束,。
2.買受人應當提交自其申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料；經審核買受人不符合持續(xù)具備購房資格條件,，買受人請求出具拍賣成交裁定書的,，人民法院不予準許。
買受人虛構購房資格導致拍賣行為無效的,，應當依法承擔賠償責任,。
3.人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通,，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的,，人民法院應當根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留,；構成犯罪的,，依法追究刑事責任。
4,、司法拍賣房產出現(xiàn)流拍等無法正常處置情形,，不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持,。
如參與競買人未開設淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競買成功后,，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
四、變賣方式：（略）
五,、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準,，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責任自負。
六、變賣成交買受人付清全部變賣價款后,，憑法院出具的執(zhí)行裁定書,、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅,、費依照相關法律、行政法規(guī)規(guī)定,，由相應主體負擔,。具體費用請競買人于競買前至相關單位：（略）
對上述標的權屬有異議者，請于2025年02月18日前與本院聯(lián)系,。八,、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無。
九,、通知或無法通知當事人（申請人,、被執(zhí)行人等）情況：已通過郵寄送達方式：（略）
十一、如果成交價等于變賣預繳款,，則無需另外支付余款,；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在）成交后10個工作日內繳入法院指定賬戶,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
（戶名：（略）：（略）（略））
2,、（略）上付款方式：（略）
付款教程：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3,、未成交的，（略）絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍,，凍結期間不計利息,。
十二、司法變賣因標的物本身價值,，其起拍價,、保證金、競拍成交價格相對較高的,。競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網址：（https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）十三、依照法釋[2016]18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,。
十四、執(zhí)行依據(jù)：（2024）豫鄭大證執(zhí)字第152號公證書
十五,、定價依據(jù)：豫鄭誠信評字【2024】B090465A號
如需要查看相關定價依據(jù)等文書,，請與執(zhí)行法官聯(lián)系。競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
咨詢電話：高法官：（略）
監(jiān)督電話0371—（略）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術咨詢：（略）
詳細信息可在“（略）(（略）.cn)上查詢,。
（略）人民法院
二〇二五年一月二十一日