公告內(nèi)容招租項(xiàng)目交易公告
我方委托（略）(廠房1)一,、（略）上公開招租?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一,、基本信息
標(biāo)的位置
標(biāo)的物名稱：（略）
標(biāo)的物面積（m2）
出租期限（月）
起始價(jià)
（元/月）
增價(jià)幅度
（元）
競(jìng)買保證金
（元）
（略）
（略）(廠房1)一、二層招租項(xiàng)目
2696.51
60
21572（含稅）
500
43144
二,、情況說明
該物業(yè)位于（略）(廠房1)一,、二層，建筑面積2696.51平方米,，現(xiàn)狀閑置中,。本標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行招租，標(biāo)的出租的實(shí)際面積如與公告所標(biāo)示的面積有差異,，以實(shí)際面積為準(zhǔn),。
三、競(jìng)買資格
只接受中華人民共和國(guó)境內(nèi)企業(yè)法人,、自然人或其他組織單獨(dú)競(jìng)投,。但申請(qǐng)人具有以下情況的不得參與競(jìng)投：失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人,、實(shí)際控制人,、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員。
四,、使用要求
1,、免租期內(nèi)只免收應(yīng)繳租金，一切非租金的經(jīng)營(yíng)費(fèi)用如水電費(fèi)等由乙方按規(guī)定繳納,。如因乙方原因提前終止合同,，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)充支付免租期期間的租金。
2,、履約保證金:合同簽訂之日,，承租方需按合同月租金的2倍向甲方支付合同履約保證金。乙方不得要求以履約保證金抵扣任何欠付租金,、水電費(fèi)或其他應(yīng)付費(fèi)用,。履約保證金于約定租賃期滿、乙方付清租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用,，并按時(shí)將租賃物業(yè)完好移交經(jīng)甲方確認(rèn)驗(yàn)收之日起10日內(nèi)無息退回乙方,。
3、乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，辦齊工商,、稅務(wù)、消防,、衛(wèi)生,、環(huán)保等經(jīng)營(yíng)所需各項(xiàng)證照，依法納稅，不得無證經(jīng)營(yíng),、違法經(jīng)營(yíng),。
4、租賃期間,，乙方是租賃物業(yè)的消防安全責(zé)任人,。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照有關(guān)部門規(guī)定自覺加強(qiáng)消防、安保,、環(huán)保措施,，并對(duì)消防和其他一切事故的發(fā)生承擔(dān)全部責(zé)任。
5,、乙方在征得甲方同意情況下,，可在該租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修以符合乙方合法合理的使用，但不得擅自改變?cè)撟赓U物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或擴(kuò)建,，否則,，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任,。
6,、乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)繳交租金、水電費(fèi)等費(fèi)用,。
五,、現(xiàn)場(chǎng)查勘
（一）查勘時(shí)間：2025年2月6日
（二）查勘地址：（略）
（三）聯(lián)系人：（略）
（四）聯(lián)系方式：（略）
（意向競(jìng)買方須聯(lián)系委托方對(duì)標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘，沒有對(duì)標(biāo)的進(jìn)行查勘者被視為接受標(biāo)的現(xiàn)狀,。）
六,、競(jìng)買信息
（一）（略）上掛牌交易按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。只要滿足一個(gè)或一個(gè)以上競(jìng)買申請(qǐng)人,、競(jìng)買價(jià)不低于起始價(jià),，即可成交。（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/UnifiedLogin/dglogin,。
（二）（略）址：https://（略）.gov.cn/zhjy/HomePage/list查看公告,、交易須知等相關(guān)掛牌文件，（略）上參與競(jìng)買,。
七,、掛牌時(shí)間
（一）公告時(shí)間：2025年1月21日至2025年2月10日。
（二）報(bào)名和繳納保證金時(shí)間：2025年1月21日至2025年2月10日17:00（（略）（略）數(shù)據(jù)庫(kù)時(shí)間為準(zhǔn)）,。
（三）報(bào)價(jià)期限：2025年2月11日9:00至2025年2月11日11:00,。此后進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié),。
八,、保證金繳退情況
（一）繳納保證金
申請(qǐng)人登錄提交競(jìng)買申請(qǐng)后，應(yīng)選擇保證金繳納銀行,，（略）,。（略）,，根據(jù)公告規(guī)定時(shí)間和數(shù)額一次性足額繳納競(jìng)買保證金。（略）的項(xiàng)目,。競(jìng)買申請(qǐng)人匯出賬戶名稱：（略）
（二）退轉(zhuǎn)保證金
（1）項(xiàng)目正常成交的情況：①（略）退還原賬戶,。②競(jìng)（略）退還原賬戶或轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶。
（2）競(jìng)得入選人若出現(xiàn)不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過等違約行為或違反法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的,，競(jìng)得入選人已繳納的競(jìng)買保證金將無息轉(zhuǎn)至委托方指定賬戶,。
（3）項(xiàng)目未成交或未按要求繳納競(jìng)買保證金的，（略）退還原賬戶,。
九,、成交結(jié)果確認(rèn)
（略）上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)與委托方預(yù)約，并按委托方要求攜帶相關(guān)材料進(jìn)行資格審核,。
競(jìng)得入選人資格審核通過后,，（略）下載《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并于5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《租賃合同》,。若競(jìng)得入選人不按時(shí)提交資料完成資格審核或資格審核不通過等情況即視為放棄競(jìng)得入選資格,，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》，并向掛牌方申請(qǐng)將競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶,，競(jìng)得入選人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還,。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
（略）（（略））向社會(huì)公布,。
十、款項(xiàng)繳交情況
（一）本項(xiàng)目履約保證金按合同月租金的2倍收取,，在合同簽訂時(shí)一次性交付,。
（二）本項(xiàng)目設(shè)免租期。免租期為1個(gè)月,從2025年4月1日起至2025年4月30日止,，即從2025年5月1日起計(jì)租,。(具體以實(shí)際交付時(shí)間確認(rèn)免租期及租金起計(jì)時(shí)間。)
（三）租金支付方式：（略）
（四）租金不遞增,。
競(jìng)得人逾期未簽訂合同,、逾期未按公告約定繳交履約保證金等情況即視為違約，委托方有權(quán)解除《成交結(jié)果確認(rèn)書》和《租賃合同》,，競(jìng)得人所繳納的競(jìng)買保證金不予退還,。
以上款項(xiàng)均繳到委托方指定的賬戶上，賬戶信息如下：
賬戶名稱：（略）
開戶銀行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行東莞洪梅支行
（略）：（略）000159
十一,、項(xiàng)目移交
項(xiàng)目移交時(shí)間按委托方實(shí)際交付時(shí)間為準(zhǔn),。
標(biāo)的物為空置狀態(tài)的，以現(xiàn)狀交付；標(biāo)的物為原有租戶的,，以原租戶清場(chǎng)后空置狀態(tài)交付,。
標(biāo)的物的交接由委托方和競(jìng)得人自行辦理，掛牌方只負(fù)責(zé)組織交易,，不負(fù)責(zé)辦理清場(chǎng),、騰退等工作。
十二,、其他事項(xiàng)
（一）委托方承諾如實(shí)披露項(xiàng)目信息,，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性,、合法性和有效性承擔(dān)法律責(zé)任,。本次掛牌按標(biāo)的現(xiàn)狀交易，交易標(biāo)的可能存在著瑕疵或尚未發(fā)現(xiàn)的缺陷,，掛牌人及委托人不保證交易標(biāo)的不具有其他未說明的瑕疵,，競(jìng)買申請(qǐng)人務(wù)必在規(guī)定時(shí)間內(nèi)至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，充分了解標(biāo)的實(shí)際情況,。
（二）（略）以誠(chéng)實(shí)信用原則公告交易項(xiàng)目信息,，只對(duì)交易法定程序負(fù)責(zé)，對(duì)委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任,，不承擔(dān)交易項(xiàng)目的權(quán)利,、現(xiàn)狀瑕疵擔(dān)保以及其他任何法律責(zé)任，簽訂合同等引起的糾紛和造成的一切后果,，其責(zé)任概由委托方與競(jìng)得人承擔(dān),。
（三）競(jìng)買申請(qǐng)人相關(guān)注意事項(xiàng)。
1.（略）密碼或粵省事（微信：（略）
2.（略）上傳符合競(jìng)買資格的相關(guān)證明文件,。
3.競(jìng)買申請(qǐng)人須自行了解是否具備租賃資格,，如不具備租賃資格參與競(jìng)拍的由競(jìng)買申請(qǐng)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律,、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)競(jìng)買申請(qǐng)人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。還須認(rèn)真閱讀委托方提供的《租賃合同》版本,，競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得的標(biāo)的必須嚴(yán)格按照委托方提供的合同版本簽訂合同,，不得反悔，否則取消競(jìng)得資格,，競(jìng)買保證金不予退還,。
4.競(jìng)買申請(qǐng)人報(bào)名前應(yīng)自行至標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘，一旦辦理報(bào)名手續(xù)視同已進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘并接受標(biāo)的現(xiàn)狀,，并視同已確認(rèn)及已充分了解該房屋的現(xiàn)狀,、權(quán)屬情況及周邊配套等情況,，并已根據(jù)自身經(jīng)（略）場(chǎng)現(xiàn)狀及未來預(yù)期做了充分地研判，競(jìng)買申請(qǐng)人保證自行承（略）場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn),。競(jìng)買申請(qǐng)人不得在成交后以未踏勘現(xiàn)場(chǎng)為由對(duì)標(biāo)的數(shù)量、質(zhì)量,、規(guī)格,、被原租戶（使用人）占用、周邊環(huán)境和設(shè)施等情況提出異議,、解除合同或主張合同無效,。
5.競(jìng)得人未經(jīng)委托方書面同意，不得擅自將出租物業(yè)進(jìn)行轉(zhuǎn)包,、分包,，如競(jìng)得人擅自轉(zhuǎn)包、分包的,，競(jìng)得人應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失,，委托方有權(quán)提前解除合同、收回出租物業(yè),，競(jìng)得人須按《租賃合同》的違約責(zé)任條款向委托方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和全部賠償責(zé)任,。不可將該項(xiàng)目的物權(quán)含經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)證件、附屬設(shè)施等進(jìn)行抵押,、轉(zhuǎn)讓,、質(zhì)押、擔(dān)保及其它嚴(yán)重限制該項(xiàng)目權(quán)利的行為,。
6.承包期間,，競(jìng)得人必須獲得合法經(jīng)營(yíng)的相關(guān)證照，同時(shí)取得消防部門的有關(guān)消防合格證,，方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。
7.競(jìng)得人須嚴(yán)格履行出租物業(yè)的使用性質(zhì)、功能,，不能將出租物業(yè)作“三合一”（即工作場(chǎng)地,、倉(cāng)庫(kù)、宿舍）混合使用,，或用于其它不合規(guī)的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。否則委托方有權(quán)終止合同收回物業(yè)。
（四）出租物業(yè)建筑面積,、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，委托方及掛牌方不承擔(dān)與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)格,。掛牌方不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。
（五）租賃期內(nèi)若因政府征收,、收購(gòu)、拆除租賃物及自然災(zāi)害,、其他不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同的,，委托方不予以補(bǔ)償，其全部損失由競(jìng)得人自行承擔(dān),。
（六）裝修免租期約定：競(jìng)得人如對(duì)出租物業(yè)進(jìn)行改造,，須經(jīng)委托方書面同意，且裝修改造須與雙方最終簽訂的合同之約定執(zhí)行,。在裝修期間,，有關(guān)責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)得人承擔(dān)，競(jìng)得人自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,，且應(yīng)當(dāng)保障裝修具備防火,、防盜等安全條件并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
（七）各有關(guān)款項(xiàng)均以人民幣支付,，不接受其他幣種,。
（八）（略）上競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià)，不接受如電話,、郵寄,、書面、口頭等其它形式的競(jìng)買申請(qǐng)和競(jìng)買報(bào)價(jià),。
（九）其他未盡事宜詳見《租賃合同書》,。
十三、聯(lián)系方式：（略）
委托方：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系電話：（略）

（略）
2025年1月21日