（略）（略）人民法院特別提醒：對(duì)于社會(huì)上其他機(jī)構(gòu)或者個(gè)人,，借用司法拍賣名義,，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息,，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議,，收取中介手續(xù)費(fèi)等行為,，或者以承諾顯著（略）場價(jià)成交，或者承諾看樣,、騰房等,，要求支付代拍費(fèi)用的行為，競買人買受人務(wù)必保持警惕,，謹(jǐn)防受騙,。
（略）絡(luò)司法變賣公告

（略）上進(jìn)行為期60天的公開變賣活動(dòng)(網(wǎng)址：（略）_court.htm?spm=a213（略）.0.xjlRPi&user_id=（略），戶名：（略）（略）人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
提示：變賣公告期為2025年1月20日至2025年2月4日,，變賣競價(jià)期為2025年2月4日至2025年4月5日。具體變賣規(guī)則請(qǐng)見變賣公告中第四條的變賣方式：（略）
一,、拍賣標(biāo)的：位（略）3單元4層?xùn)|戶房產(chǎn),建筑面積為98.71平方米,。
該不動(dòng)產(chǎn)規(guī)劃用途為住宅用房；權(quán)利負(fù)擔(dān)信息：韓**已于2017年10月13日辦理抵押登記，抵押登記金額15萬元,，又于2020年4月20日辦理抵押登記,，抵押登記金額10萬元，實(shí)際數(shù)額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn),；該標(biāo)的物建筑面積是否含不確權(quán)面積,，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)管理部門。
起拍價(jià)：（略）,，保證金：（略）,，增價(jià)幅度：500元（或整倍數(shù)）。
二,、競買人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶,，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競買開始前（略）（略）人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后,，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）（略）人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為,。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
三,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
四,、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí),；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià),，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）,。
五、競買人繳納變賣價(jià)全款（含保證金）后可取得競買資格（申請(qǐng)執(zhí)行人可在申請(qǐng)執(zhí)行標(biāo)的額范圍內(nèi)免交）,；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交。
六,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
九,、（略）將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶.
十、變賣余款在變賣活動(dòng)結(jié)束后10日內(nèi)（包含雙休節(jié)假日）（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,，銀行付款方式：（略）
2，（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
變賣未成交的,，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二,、買受人全額支付變賣成交款后,，本院一并辦理滌除抵押,、解除查封手續(xù)，買受人憑本院出具的法律文書自行及時(shí)辦理拍賣標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過戶至買受人名下的手續(xù),，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加,、土地增值稅、契稅,、印花稅,、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi),、個(gè)人（企業(yè)）所得稅,、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）,，依照法律,、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付,。繳納方式：（略）
十三,、如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人,、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2025年4月3日前向本院提交書面申請(qǐng)材料,，并來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍）或有其他事宜,，請(qǐng)向本院咨詢,。
十四、本次拍賣事項(xiàng)以法院EMS郵政特快專遞或其它方式：（略）
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告,、拍賣須知,、標(biāo)的情況調(diào)查表。
咨詢電話：（略）,。
監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）。
聯(lián)系地址：（略）

特別提示：
1,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,；
2、委托他人代為競買的,，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn),，（略）絡(luò)服務(wù)提供者；
3,、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)已知瑕疵和權(quán)利負(fù)擔(dān),；
4,、拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣,；
5,、競買人決定參與競買的，視為對(duì)拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)完全了解,，并接受拍賣（變賣）財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵,；
6、載明買受人真實(shí)身份的拍賣（變賣）（略）上公示,；
7,、買受人悔拍后保證金不予退還。
競買人在變賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知,。
咨詢電話：（略）。
監(jiān)督電話：（略）,。
淘寶技術(shù)咨詢：（略）,。
聯(lián)系地址：（略）







（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十日

位（略）3單元4層?xùn)|戶房產(chǎn)
暫無修改記錄