公示欄
根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認(rèn)收悉的合理方式：（略）
本次司法拍賣,，已按前述規(guī)定通知到了案件的申請(qǐng)人,、被執(zhí)行人,，特此公示,。
拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》將于2025年02月05日10:00起至2025年02月06日10:00止（即24小時(shí),，延時(shí)除外）對(duì)以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：（略）（略）人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）9幢3單元1-2
（一）（略）：渝（2024）沙（略）,，建筑面積：270.22平方米【其中負(fù)一層其他（輔助用房）建筑面積為176.68平方米】，套內(nèi)面積：231.13平方米,，房屋用途為成套住宅,，其中負(fù)1層為其他（輔助用房），房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地,，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用權(quán)終止日期：2057年03月28日止,。
（二）標(biāo)的物所（略）內(nèi)部分墻面有破損,；具體情況請(qǐng)競(jìng)買人自行前往現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。
（三）據(jù)向物業(yè)了解,，標(biāo)的物截至2024年12月欠物管費(fèi)58282.55元,，具體欠費(fèi)情況在交付時(shí)以相關(guān)部門所確認(rèn)的具體金額為準(zhǔn)，由競(jìng)買人自行了解,；該標(biāo)的物所涉欠繳的水,、電、氣及物管等費(fèi)用由買受人核實(shí)并承擔(dān),。
本次拍賣范圍含室內(nèi)固定裝飾裝修,，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)等可移動(dòng)物品，詳見評(píng)估報(bào)告,。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
評(píng)估價(jià)：202.67萬(wàn)元,，起拍價(jià)：113.4952萬(wàn)元，保證金：11.4萬(wàn)元，增價(jià)幅度：（略）（及其整倍數(shù)）,。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力,；法律,、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購(gòu)等）,，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。
競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)價(jià)程序開始7日前（略）人民法院辦理委托手續(xù),；競(jìng)買成功后,，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
多人聯(lián)合競(jìng)買標(biāo)的物的應(yīng)在競(jìng)價(jià)程序開始7日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料,，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競(jìng)買,。
根據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：1.負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院,；2.網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3.承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；4.第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬,。
因不符合條件參加競(jìng)買的,，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘,。
五、拍賣方式：（略）
（一）本次拍賣為增價(jià)拍賣,，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià),。（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)價(jià)人則競(jìng)買成功）,。
（二）競(jìng)買人取得競(jìng)價(jià)資格后,，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣以最高出價(jià)成交，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán),；無(wú)人報(bào)名或出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)會(huì)流拍。
（三）買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，法院重新拍賣,。保證金不予退還；繳納的保證金,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失,、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人債務(wù)及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)被執(zhí)行人的債務(wù),，保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的,，買受人予以補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交，強(qiáng)制執(zhí)行,?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買,。
六,、特別說(shuō)明
（一）本次拍賣標(biāo)的物有查封、有抵押,，已通知案件申請(qǐng)人和被執(zhí)行人,。拍賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付,。若拍賣標(biāo)的物有人使用,，需給法院一定交付時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人注意,。
（二）請(qǐng)競(jìng)買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《評(píng)估報(bào)告》,、《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī),、政策規(guī)定,。競(jìng)買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為已完全了解并認(rèn)可標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,，并以其獨(dú)立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競(jìng)買本項(xiàng)目,。
（三）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價(jià)不作調(diào)整,。
（四）買受人憑法院裁定書自行到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)（包含水,、電、氣等戶名變更手續(xù)）,，相關(guān)費(fèi)用自理,。交易雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付,，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已納稅（費(fèi)）票據(jù),，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。自裁定書生效之日起十五日內(nèi),，未辦理過(guò)戶登記的,，原產(chǎn)權(quán)人、買受人需按照應(yīng)納稅款繳納相應(yīng)的滯納金,。
對(duì)標(biāo)的物可能拖欠的水,、電、氣,、物業(yè)管理,、排污、大修基金等欠費(fèi)及移交時(shí)的相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買受人自行承擔(dān),，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
（五）競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件,，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行咨詢確認(rèn),，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因需要延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的費(fèi)用增加等情況后果由競(jìng)買人自負(fù)，法院不作過(guò)戶的任何承諾,，不承擔(dān)過(guò)戶涉及的一切費(fèi)用,。
（六）標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，對(duì)于實(shí)物標(biāo)的,，競(jìng)買人可實(shí)地查看標(biāo)的物,，（略）不保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒,，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
（七）競(jìng)買人主張優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，請(qǐng)于2025年01月29日前（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買,，逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
（八）參加競(jìng)買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》等規(guī)定,，不得阻擾其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱,、壟斷競(jìng)拍價(jià)格,，嚴(yán)禁競(jìng)買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競(jìng)買資格,，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。
（九）法院有權(quán)依法定事由中止,、暫緩拍賣或撤回拍賣,。
（十）對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2025年01月29日前與本院聯(lián)系,。
（十一）與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
（十二）（略）和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè),，（略）和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金,。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前,，（略）提示報(bào)名并繳納保證金，（略）將自動(dòng)鎖定該筆款項(xiàng),。拍賣成交后,，本標(biāo)的物競(jìng)得者的競(jìng)拍保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競(jìng)得者在拍賣成交后10日（自然日）內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳情請(qǐng)咨詢法院。1.銀行付款方式：（略）
（十三）司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高,。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,。網(wǎng)址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
（十四）依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競(jìng)買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況,、競(jìng)價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請(qǐng)撥打有關(guān)電話咨詢,。
咨詢電話：（略）：（略）（限工作時(shí)間）,、（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）黃法官
（略）
（略）高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）


（略）（略）人民法院
2025年1月20日


（略）9幢3單元1-2
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