拍賣公告
（略）（略）人民法院依據(jù)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于2025年2月24日10:00起至2025年2月25日10:00止（即24小時，延時除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開拍賣,，（略）上（網(wǎng)址：https://（略）?spm=a213（略）.158.70721a33TeGUTI）進(jìn)行拍賣,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的物：（略）房屋。
評估價：101.82萬元,；起拍價：71.3萬元,；保證金：5萬元；增價幅度：（略）（及其整數(shù)倍）,。
標(biāo)的物介紹：（略）為渝（2020）兩（略）2廳1廚2衛(wèi),。
特別說明：
1.本次拍賣已通知到案件的申請執(zhí)行人，被執(zhí)行人,。
2.本次拍賣標(biāo)的物為清水房,。
3.本次拍賣標(biāo)的物已被法院查封并設(shè)有抵押。
4.本次拍賣標(biāo)的物空置,，具體情況請競買人自行了解,。
5.本次拍賣標(biāo)的物在龍湖物業(yè)了解到，截止1月底共欠費(fèi)26819.26元,該欠費(fèi)未經(jīng)司法認(rèn)證,，請競買人自行了解,，小區(qū)物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為3.8元/平方米，物業(yè)費(fèi),、水電氣以及其他欠費(fèi)情況請競買人自行了解,，具體欠費(fèi)金額以實(shí)際交付之日為準(zhǔn)，請競買人注意,。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。
二,、權(quán)屬異議
對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請于競價程序開始5日前（略）人民法院聯(lián)系。
三,、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
（略）在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，（略）安排,。預(yù)約致電：（略）,、（略）。
四,、競買人條件
1,、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力,，其法定代理人或法定代理人委托的代理人必須具備完全民事行為能力,；法律、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2、競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競買,，委托手續(xù)應(yīng)于競價程序開始5日前（略）人民法院提交,。競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為參拍人本人的行為,，成交后裁定參拍人為買受人（（略）的實(shí)名注冊人）,。
3、多人聯(lián)合競買標(biāo)的物的應(yīng)于競價程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料,，經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行聯(lián)合競買,。
4、優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)當(dāng)于競價程序開始5日前（略）人民法院提交合法有效的證明,，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買,，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán),。
五,、拍賣方式：（略）
1、本次拍賣為增價拍賣,，拍賣保留價即為起拍價,，競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價,。（注：一人或一人以上報名,，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人競買成功；無人報名或出價的,，本次拍賣流拍,。）
2、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能：在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
3、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的,，可以與其他競買人以相同的價格出價,，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得,。
4,、出現(xiàn)法定事由及其他應(yīng)當(dāng)暫緩、中止或者撤回拍賣情形的,，本院有權(quán)暫緩、中止或撤回拍賣,。
六,、報名及尾款繳納
1、（略）和支付寶上注冊賬戶并進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證,。注冊,、（略）上報名并交納保證金（凡參加競拍的競買人須保證在本人的支付寶賬戶里有足夠的競拍保證金），報名成功后,，（略）將自動鎖定該筆款項,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款由競得者在拍賣成交后10日內(nèi)繳納,，（略）上支付,，詳情請咨詢法院。
2,、銀行支付方式：（略）
3,、（略）上付款方式：（略）
4、拍賣未成交的,，（略）絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不及利息。
5,、買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣,。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的,，交納的保證金不予退還,，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款的差價,、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交,，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行,。
七、標(biāo)的物稅費(fèi)繳納
1,、司法拍賣,、變賣成交的，標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)由買,、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自繳納,，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù),，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）,，其他罰款、維修維護(hù)費(fèi),、物管費(fèi),、水電費(fèi)等由買受人負(fù)擔(dān)。
2,、標(biāo)的物可能涉及的欠費(fèi)（包括但不限于物管,、水、電,、氣費(fèi)等）由買受人自行承擔(dān),。標(biāo)的物移交時可能所涉及的相關(guān)費(fèi)用（搬運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)等）及相關(guān)安全責(zé)任均由買受人自行承擔(dān),。
八,、過戶及交付
標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后,，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付,。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任,；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付,。如有標(biāo)的物結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的,，須拆除或修復(fù)的由買受人自行處理。涉及違章建筑的,，違章建筑不在交付范圍內(nèi),，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)、并交納相關(guān)的罰款費(fèi)用,。
九,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高,。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）址：（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十,、按照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
特別提醒：本次拍賣法院指定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)為“（略）”,，對于其他第三方主體提供的中介服務(wù)請競買人務(wù)必提高警惕，以防上當(dāng)受騙,。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》,、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》、《評估報告》等材料所披露的內(nèi)容,，了解標(biāo)的物情況,、競價規(guī)則、交款方式：（略）
本公告未盡事宜,，請撥打有關(guān)電話咨詢,。
咨詢服務(wù)：（略）
咨詢電話：（略）（略）
（略）（略）人民法院咨詢電話：（略）
（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十日

（略）房屋
暫無修改記錄