競買公告
特別提示：
1,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等）,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。競買人在競買前應(yīng)確認(rèn)具備本次拍賣競買人資格，如因不符合限購政策規(guī)定等導(dǎo)致所競拍到的標(biāo)的物不能辦理權(quán)利變更手續(xù)的,，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任,。
2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）是法院依法處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制執(zhí)行措施,，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性,，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前,，要認(rèn)真閱讀拍賣（變賣）公告,、競買須知及相關(guān)附件資料，了解拍品現(xiàn)狀,、競價(jià)規(guī)則,、交款方式：（略）
3、拍賣（變賣）標(biāo)的以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院暫不安排統(tǒng)一看樣,，有意看樣者，可自行前往標(biāo)的附近了解相關(guān)情況,咨詢電話：（略）,。無論看樣與否,，均視為對本標(biāo)的的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。
4,、競買人決定參與競價(jià)的，視為對拍賣（變賣）標(biāo)的完全了解,，并接受拍賣（變賣）標(biāo)的一切已知和未知瑕疵,。競買人取得競價(jià)資格后，出價(jià)不得低于起拍價(jià),；拍賣（變賣）以最高出價(jià)成交,，優(yōu)先購買權(quán)人可以在不加價(jià)的情況下行使優(yōu)先權(quán)；無人報(bào)名或出價(jià)的,，競拍標(biāo)的會(huì)流拍,。買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的,，原買受人不得參加競買,。
5、委托他人代為競買的,，競買人應(yīng)當(dāng)理解委托的法律含義,，辦妥委托手續(xù)，并在競價(jià)程序開始前經(jīng)本院確認(rèn)。
6,、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）（略）上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣（變賣）活動(dòng),，整個(gè)過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍,。法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣（變賣）,，所有拍賣（變賣）過程與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。請競買人注意,，謹(jǐn)防自身利益受損,。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時(shí)與本院聯(lián)系,。
河北省（略）人民法院將于2025年2月5日10時(shí)起至2025年4月6日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：河北省（略）人民法院,，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：

1,、（略）名下位于新疆五（略）。
2,、本案中查封房屋總套數(shù)為199套,，通過現(xiàn)場勘驗(yàn)及領(lǐng)勘人介紹部分房屋未建設(shè)，總計(jì)已實(shí)際完成建設(shè)房屋為153套,。該系列房產(chǎn)雖已交付使用,，但尚未竣工驗(yàn)收。是否能辦理過戶請?jiān)斣儺?dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)部門,。被執(zhí)行人一方提供相關(guān)租賃明細(xì)表,，部分房屋已出租，且部分租戶以室內(nèi)裝修抵頂租金,。被執(zhí)行人提出拍賣房屋中（D座2排2-1,、C座2段104）已經(jīng)出售，但未提供相關(guān)備案銷售合同,。案外人陳某對被執(zhí)行人名下C3-2-12,、C3-2-13、C3-2-14,、C3-2-15,、C3-2-16、C3-2-17,、C3-2-18、C3-2-19,、C3-2-20,、C3-2-21、C3-2-22、商用1棟1-07,、商用2棟3-02提出執(zhí)行異議,，需中止上述房產(chǎn)的執(zhí)行。如本次拍賣成交,，上述房產(chǎn)的涉及的金額將在拍賣案款中予以扣減,。
3.如有補(bǔ)交土地出讓金、罰款,、物業(yè)費(fèi),、水費(fèi)、取暖費(fèi)等欠付情況,，均由買受人負(fù)擔(dān),。
4、該房產(chǎn)上存在租賃,。競買人須自行核實(shí)相關(guān)情況,，拍賣成交后，與房東或者其他合同關(guān)系當(dāng)事人的糾紛應(yīng)自行協(xié)商解決或者依法解決,，一切風(fēng)險(xiǎn)由競買人自行承擔(dān),。

（略）確定該標(biāo)的物的評估價(jià)格為3387.8430萬元。經(jīng)雙方當(dāng)事人議價(jià),，均同意一拍價(jià)格在原評估價(jià)格的基礎(chǔ)上降價(jià)20%,，現(xiàn)由合議庭決定變賣起拍價(jià)（略）.2萬元，保證金：150萬元,，增加幅度：15萬元,。
二、競買人條件：
1,、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,，標(biāo)的物所在地有限制、限購政策的,，競買人應(yīng)當(dāng)滿足限制,、限購政策的條件要求。
因不符合條件參加競買的,，自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
2、優(yōu)先購買權(quán)人須經(jīng)（略）人民法院確認(rèn)后方可報(bào)名參與競買,，否則視為放棄優(yōu)先購買權(quán),。
三,、競買要求：
1、競買人須在競價(jià)程序結(jié)束前報(bào)名,、（略）參加競拍,，報(bào)名前需交納保證金。競價(jià)前,，（略）并通過實(shí)名認(rèn)證（（略）需通過實(shí)名認(rèn)證）,，在線支付競買保證金，（略）告知的司法拍賣流程相關(guān)準(zhǔn)則,。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
2,、競買人應(yīng)親自參加競買,，如委托代理人代為競買的，（略）絡(luò)司法拍賣競價(jià)程序開始前經(jīng)（略）人民法院確認(rèn),，代理人攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)后方能參加競買,。
申請執(zhí)行人及聯(lián)合競買的，須經(jīng)（略）人民法院確認(rèn)后,，攜帶法院出具的證明手續(xù)辦理競買登記手續(xù)后方能參加競買,。
四、特別說明
1,、本次拍賣的標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保。本標(biāo)的物為房產(chǎn),，不包括圖片中的可移動(dòng)家具及附著物等,，請競買人在報(bào)名前詳細(xì)閱讀《新石房【2022】處估字101003號》、《競買須知》,、標(biāo)的物介紹等材料,，認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵情況,。
競買人在完成報(bào)名手續(xù)后,，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿參與競買本標(biāo)的物,。
2,、對拍賣標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前3日與（略）人民法院聯(lián)系確認(rèn),。
3,、標(biāo)的物拍賣成交后，（略）將生成《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成交確認(rèn)書》（以下簡稱《確認(rèn)書》）,，《確認(rèn)書》（略）,，買受人應(yīng)當(dāng)在競拍成交后5日內(nèi)將成交價(jià)款交至案款賬戶（保證金可沖抵成交價(jià)款）,，以到賬為準(zhǔn)，并在付尾款7日內(nèi)持付款憑證,、身份證明等相關(guān)資料，到（略）人民法院簽署《成交確認(rèn)書》,。
尾款賬戶名稱：（略）
（略）：（略）（略）-004489
開戶行：中國建設(shè)銀行武強(qiáng)支行
拍賣未成交或未競買成功的,，競買人的保證金將于3日內(nèi)解凍。
4,、競買人須以本人名義交納保證金,，他人為競買人代交的將視為無效，所交款項(xiàng)退回原賬戶,。因報(bào)名,、交納保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間,，競買人應(yīng)預(yù)留足夠辦理拍賣相關(guān)手續(xù)時(shí)間,。如因辦理競買手續(xù)的時(shí)間過于接近競價(jià)截止時(shí)間而導(dǎo)致無法參加競拍的，后果自負(fù),。
5,、由于拍賣標(biāo)的物本身的價(jià)值致使起拍價(jià)、保證金,、競拍成交價(jià)格相對較高,，競買人參與競拍時(shí)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，請競買人根據(jù)自身情況選擇支付方式：（略）
6,、標(biāo)的物面積最終以產(chǎn)權(quán)管理部門確權(quán)為準(zhǔn)，若有出入,，拍賣成交價(jià)款不予調(diào)整,。
7、標(biāo)的物過戶,、辦證所涉及的稅費(fèi),按相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān),；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的,，由買受人承擔(dān)；標(biāo)的物所涉及的各類欠費(fèi)由買受人承擔(dān),。
8,、標(biāo)的物拍賣成交后，由（略）人民法院負(fù)責(zé)交付,。
法院咨詢電話：（略）吳法官
淘寶技術(shù)咨詢：（略）


河北省（略）人民法院
二〇二五年一月二十日



（略）名下位于新疆五（略）六師102（略）的商業(yè)房
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