關(guān)于變（略）房產(chǎn)的公告
（略）上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（變賣期限60天）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn)。本次拍賣起拍價(jià)（略）元，保證金：（略），增價(jià)幅度：（略）。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣為60天,，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時(shí)間出價(jià),，則變賣自動(dòng)進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi),，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買,，競價(jià)結(jié)束前5（略）自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)，直至最后五分鐘無人出價(jià)）,。
2.競買人先需報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià),，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用按規(guī)定由雙方各自承擔(dān),，并需自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險(xiǎn),、所涉及的可能存在的其他安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。同時(shí)該房屋所欠（包括但不限于）物業(yè)費(fèi),、電費(fèi),、水費(fèi)、采暖費(fèi)等費(fèi)用按規(guī)定由原房主承擔(dān),。若出現(xiàn)變賣標(biāo)的成交后拒不繳納尾款等悔拍行為,，本院將從變賣預(yù)繳款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還。所拍標(biāo)的物因無法預(yù)測的突發(fā)事件或非本院原因等技術(shù)問題造成過戶不能的,，本院不承擔(dān)責(zé)任,。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅,、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用（包括但不限于辦證費(fèi),、所得稅、營業(yè)稅,、土地增值稅,、契稅、過戶手續(xù)費(fèi),、印花稅、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi),、出讓金,、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,，有相應(yīng)主體承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位：（略）
本次變賣活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，拍賣時(shí)的起拍價(jià),、成交價(jià)均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時(shí)所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。
五,、本次變賣賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，在變賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后五分鐘如果有競買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲五分鐘,。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的,，應(yīng)于2025年2月20日17時(shí)前向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的,，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
七,、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對較高的,，競買人參與競拍,，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款,，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。如成交價(jià)高出變賣余款，變賣余款應(yīng)在變賣結(jié)束10日內(nèi)前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國工商銀行（略）：（略）（略））,。拍賣未成交的,，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
八,、變賣成交的，依照法釋(2016)18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息,。變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時(shí)變賣程序結(jié)束,，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置,。
特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個(gè)人協(xié)助拍賣,，競買人如需咨詢請直接與本院聯(lián)系,。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知和拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表拍品介紹。
咨詢電話：（略）
聯(lián)系人：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
詳細(xì)信息可在“（略）(（略）.cn)”上查詢
（略）（略）人民院
二〇二五年一月二十日




（龍湖原山2期39號樓）（略）39棟聯(lián)排住宅101
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