拍賣公告
成渝金融法院將于2025年2月21日10時至2025年2月22日10時止（延時的除外）（略）上（網(wǎng)址：https://（略）,，戶名：成渝金融法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：位（略）房屋
據(jù)《評估報告》顯示：該標的物所（略）層：名義層4層，所在建筑共16層（地上14層,，地下2層，每層6戶,，配有2步電梯,，1部步梯）；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),；土地使用權(quán)類型：出讓,。權(quán)利限制:有查封、有抵押,；其他詳情見附件《評估報告》,。標的物現(xiàn)被執(zhí)行人自住，請競買人充分考慮房屋交付風(fēng)險后參拍,。
本次拍賣范圍包含室內(nèi)不可移動的裝修,、不含室內(nèi)家具家電及相關(guān)的債權(quán)債務(wù)等。
（略）工作人員前往現(xiàn)場勘察標的物,，（略）調(diào)查了解,，物業(yè)收費至2024年11月下欠6377.9元，上述情況僅供參考,，具體欠費情況請各位意向競買人務(wù)必在競價程序開始前自行向物業(yè)處核實,，不排除實際有其他所欠費用的情形；本次勘查未能查詢的水,、電,、氣及其他相關(guān)費用的欠費情況，詳情請各競買人自行核實,，（略）及相關(guān)部門確認的具體金額為準,，所欠費用由買受人自行承擔(dān)。
注意：標的交付時若狀態(tài)與描述不符,，以實物為準,，成交價不作調(diào)整,。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險,。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準,。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請各競買人自行了解，并承擔(dān)由此造成的風(fēng)險,。
評估價：101.95萬元,，起拍價：71.37萬元，保證金：7萬元,，增價幅度：0.35萬元(以及其整倍數(shù))
二,、組織看樣：（略）在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，意向競買人如需看樣,，咨詢,、預(yù)約看樣聯(lián)系電話：（略）
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民,、法人和其他組織均可參加競買,，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律,、行政法規(guī),、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的（比如商品房限購等），競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。根據(jù)最高人民法院《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定：（略）絡(luò)司法拍賣的,，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：1,、負責(zé)執(zhí)行的人民法院；2,、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織,；4,、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行,，但須在競買開始前向成渝金融法院辦理委托手續(xù),；競買成功后，競買人（法定代表人,、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到成渝金融法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為,。因不符合條件參加競買的,，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
多人聯(lián)合競買標的物的應(yīng)于競價程序開始5日前向成渝金融法院提交合法有效的證明及相關(guān)材料,，經(jīng)法院確認后方能進行聯(lián)合競買,。
四,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
五,、拍賣方式：（略）
1,、本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價,。（注：一人或一人以上報名,，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
2,、競買人取得競價資格后,，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交,；無人報名或出價的,，競價會流拍。
3,、拍賣成交后買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的,，法院應(yīng)當(dāng)裁定重新拍賣。重新拍賣時,，原買受人不得參加競買,。原買受人交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失,、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價,、拍賣產(chǎn)生的費用的,，可以責(zé)令原買受人補交，拒絕補交的強制執(zhí)行,。
六,、特別說明：
1、標的展示的文字,、照片,、視頻為所描述標的物梗概，此梗概僅僅是幫助意向競買人形象化理解標的對象,，不作為確定標的對象的依據(jù),。
2、請競買人在報名前詳細閱讀《詢價報告》、《拍賣公告》,、《競買須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容,，認真查看標的物,，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定,。競買人完成報名手續(xù),，即視為已完全了解并認可標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現(xiàn)狀競買本項目,。
3,、標的物以最終交付時的實物現(xiàn)狀進行交付，若最終交付時的狀況與本公告載明的內(nèi)容有出入,，拍賣成交價不作調(diào)整,。標的物面積、坐落等數(shù)據(jù)信息最終以國土房管部門實測劃線為準,。若與本公告載明的數(shù)據(jù)信息有出入,，拍賣成交價不作調(diào)整。
4,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,。拍賣成交買受人在規(guī)定期間內(nèi)付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書（過戶）自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，本次拍賣交易雙方按照稅法規(guī)定各自負擔(dān)相應(yīng)稅費，出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費由買受人墊付,，買受人應(yīng)當(dāng)自收到過戶裁定書之日起15日內(nèi)向本院提交領(lǐng)款材料【提交稅收憑據(jù)原件,、領(lǐng)條（須注明收款人開戶行全稱、帳號）,、身份證正反復(fù)印件】,；逾期，請自行向被執(zhí)行人（原產(chǎn)權(quán)人）追索,。標的物交付時所涉及的物業(yè)費,、水、電,、氣等欠費由買受人承擔(dān),，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位：（略）
5、該標的物存在的欠費情況,，請競買人自行向相關(guān)部門了解,，并由買受人承擔(dān)。標的物移交時涉及的相關(guān)費用,，包括但不限于被處罰,、補辦證等費用,、大修基金、前期應(yīng)繳未繳的稅(費),、閑置費及違約金等由買受人承擔(dān),。
6、標的物以實物現(xiàn)狀為準,，對于實物標的,，競買人可實地查看標的物，（略）不保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì),，且不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任,。特別提醒，有意者請親自實地看樣,，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認,，責(zé)任自負。
7,、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)在競價程序開始5日前經(jīng)成渝金融法院確認。逾期則視為放棄,。
8,、買受人付款后應(yīng)及時與法院聯(lián)系，及時取得相關(guān)法律文書自行辦理過戶事宜,。逾期不辦理的,，買受人應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟損失和法律責(zé)任。
9,、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守《拍賣公告》,、《競買須知》等規(guī)定，不得阻擾其他競買人競拍,，不得操縱,、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標,，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn),，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任,。
10,、法院有權(quán)依法定事由暫緩拍賣、中止拍賣或撤回拍賣,。
11,、（略）上進行實名登記注冊，注冊成功后請按提示進行操作。拍賣成交后,，本標的物競得者的競拍保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款由競得者在拍賣成交之日起10日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：成渝金融法院，開戶行：（略）重慶渝中支行,；賬號：（略）（略））買受人打款時需注明標的物名稱：（略）
12,、依照法釋【2016】18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名,、（略）信息,，請買受人自行核對確認。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》,、《競買須知》,、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況,、競價規(guī)則,、交款方式：（略）
本公告未盡事宜，請撥打電話咨詢,。
輔助拍賣機構(gòu)：（略）
咨詢電話：（略）,、（略）
成渝金融法院咨詢電話：（略）
成渝金融法院地址：（略）
（略）高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：（略）
（略）監(jiān)督電話：（略）
淘寶技術(shù)咨詢電話：（略）
成渝金融法院
2025年01月20日