關(guān)于變（略）房產(chǎn)的公告
（略）上進(jìn)行公開變賣活動（變賣期限60天）,，現(xiàn)公告如下：
一,、變賣標(biāo)的：（略）房產(chǎn),。本次拍賣起拍價（略）元,，保證金：（略）,，增價幅度：（略）,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、變賣方式：（略）
1.網(wǎng)絡(luò)司法變賣為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中任一時間出價,，則變賣自動進(jìn)入24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi),，其他變賣報名用戶可加價參與競買,，競價結(jié)束前5（略）自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)，直至最后五分鐘無人出價）,。
2.競買人先需報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全額的變賣預(yù)繳款,，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價,，方可成交,。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請親自實(shí)地看樣,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù),。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理,，需繳納的稅費(fèi)等費(fèi)用按規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，并需自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險,、所涉及的可能存在的其他安全責(zé)任及可能出現(xiàn)的其他風(fēng)險及費(fèi)用均由買受人承擔(dān),。同時該房屋所欠（包括但不限于）物業(yè)費(fèi)、電費(fèi),、水費(fèi),、采暖費(fèi)等費(fèi)用按規(guī)定由原房主承擔(dān)。若出現(xiàn)變賣標(biāo)的成交后拒不繳納尾款等悔拍行為,，本院將從變賣預(yù)繳款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還,。所拍標(biāo)的物因無法預(yù)測的突發(fā)事件或非本院原因等技術(shù)問題造成過戶不能的，本院不承擔(dān)責(zé)任,。
辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的稅,、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)及有可能存在的其他費(fèi)用（包括但不限于辦證費(fèi),、所得稅,、營業(yè)稅、土地增值稅,、契稅,、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅,、權(quán)證費(fèi),、水利基金費(fèi)、出讓金,、自建稅以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）依照相關(guān)法律,、行政法規(guī)的規(guī)定，有相應(yīng)主體承擔(dān),，具體費(fèi)用請競買人于競買前至相關(guān)單位：（略）
本次變賣活動計價貨幣為人民幣,，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割,、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi),。
五、本次變賣賣活動設(shè)置延時出價功能,，在變賣活動結(jié)束前,，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘,。
六,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員（案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2025年2月20日17時前向法院提交有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買,；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán),。
七,、司法變賣因標(biāo)的物本身價值，其變賣預(yù)繳款,、成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）將凍結(jié)競買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如成交價高出變賣余款,，變賣余款應(yīng)在變賣結(jié)束10日內(nèi)前繳入法院指定賬戶（開戶銀行：中國工商銀行（略）：（略）（略））,。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍,，凍結(jié)期間不計利息,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
八,、變賣成交的,，依照法釋(2016)18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、（略）信息,。變賣期內(nèi)無人出價的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束,，相關(guān)財產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置,。
特別提醒，本標(biāo)的從未委托任何中介或個人協(xié)助拍賣,，競買人如需咨詢請直接與本院聯(lián)系,。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知和拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表拍品介紹,。
咨詢電話：（略）
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淘寶技術(shù)咨詢：（略）
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（略）（略）人民院
二〇二五年一月二十日