拍賣(mài)公告
JD667
（略）人民法院將于（略）:00:00到（略）:00:00（延時(shí)的除外）（略）上（（略）址：（略）,，戶名：（略）人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：甘肅（略）1層西14鋪不動(dòng)產(chǎn)（含固定裝修）（以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物為準(zhǔn)）,。
起拍價(jià)：（略），增價(jià)幅度：（略）（或其整數(shù)倍）,，保證金：（略）,。
特別說(shuō)明：
司法拍賣(mài)房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，限購(gòu)政策及競(jìng)買(mǎi)人是否具有購(gòu)房資格,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),。拍賣(mài)成交后確認(rèn)后，因買(mǎi)受人無(wú)購(gòu)房資格無(wú)法辦理過(guò)戶的法律后果由買(mǎi)受人自行承擔(dān),。
二,、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
所有拍賣(mài)過(guò)程與任何中介機(jī)構(gòu)無(wú)任何關(guān)系,，請(qǐng)意向競(jìng)買(mǎi)人對(duì)以拍賣(mài)咨詢,、引領(lǐng)看樣名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，以免造成損失,，由此造成的一切損失由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān),。
如有產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等需求可以自行向當(dāng)?shù)劂y行等機(jī)構(gòu)了解,、核實(shí),。（略）可提供產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、金融貸款等服務(wù)（咨詢電話：（略））,，有意者自行聯(lián)系,，與法院無(wú)關(guān)。
三,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力,，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,。參與競(jìng)買(mǎi)需注冊(cè)京東賬戶,如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行,，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始兩個(gè)工作日前統(tǒng)一至（略）人民法院辦理委托手續(xù)（節(jié)假日除外）,；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到（略）人民法院辦理交接手續(xù),。如委托手續(xù)不全,，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的,，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的,，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的,，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘,。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn)。
五,、拍賣(mài)方式：（略）
六,、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)和了解，并接受一切已知和未知瑕疵,，責(zé)任自負(fù),。
七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,，所涉及的稅款依法由買(mǎi)賣(mài)雙方各自承擔(dān)[特別說(shuō)明:買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自本院過(guò)戶裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之日起三十日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)并向法院申請(qǐng)退還已墊付的本次交易中產(chǎn)生的應(yīng)由出賣(mài)方承擔(dān)的稅款（如有特殊情況請(qǐng)于30日內(nèi)聯(lián)系承辦法官）,。逾期不辦理退還稅款手續(xù)的，買(mǎi)受人自行承擔(dān)相應(yīng)的不利后果],，其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水、電等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買(mǎi)受人自行了解并承擔(dān),，水,、電、煤氣,、有線電視等戶名變更手續(xù),，由買(mǎi)受人自行辦理，相關(guān)費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
戶口能否遷出和遷入請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)了解查詢,，與拍賣(mài)人無(wú)關(guān)。對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的辦理過(guò)戶手續(xù),、辦理時(shí)間以及當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策等情況,，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢確認(rèn),。
八、關(guān)于司法拍賣(mài)房產(chǎn)限購(gòu)的特別提示：
1.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣(mài)房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》,，競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的,，應(yīng)當(dāng)受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束。
2.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)提交自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料,；經(jīng)審核買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的，人民法院不予準(zhǔn)許,。
買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
3.人民法院組織的司法拍賣(mài)房產(chǎn)活動(dòng),，競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款,、拘留,；構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責(zé)任,。
4.買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后五日內(nèi)向人民法院領(lǐng)取成交確認(rèn)書(shū)，持該成交確認(rèn)書(shū)等資料向房屋所在地的房產(chǎn)交易管理部門(mén)申請(qǐng)購(gòu)房資格審核,。
房產(chǎn)交易管理部門(mén)審核買(mǎi)受人申請(qǐng)材料后將審核結(jié)果發(fā)送給人民法院,，人民法院根據(jù)審核結(jié)果出具成交裁定書(shū)或不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)。
5.特別提示：
（1）買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的,，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū),，并按照悔拍程序處理；
（2）買(mǎi)受人于拍賣(mài)成交后無(wú)正當(dāng)理由十五日內(nèi)未取得房屋所在地房產(chǎn)交易管理部門(mén)資格審核意見(jiàn)的,，視為不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,，人民法院出具不予準(zhǔn)許成交裁定書(shū)，并按照悔拍程序處理,。
6.限購(gòu)政策請(qǐng)咨詢當(dāng)?shù)刈〗ú块T(mén),，如不符合限購(gòu)政策本院將按照悔拍程序處理。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
競(jìng)買(mǎi)人對(duì)于公告寫(xiě)明的拍輔機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù),，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙,。
九,、關(guān)于（略）住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)法拍房的特別提示：
1.貸款額度、期限,、首付款比例,、利率,、擔(dān)保方式：（略）
本次拍賣(mài)不接受組合性貸款方式：（略）
（略）咨詢電話：12329。
2.貸款流程：
（1）（略）申請(qǐng)公積金法拍貸業(yè)務(wù),；
（2）（略）受理貸款申請(qǐng),，3個(gè)工作日內(nèi)出具并郵寄加蓋公積金業(yè)務(wù)章的公積金貸款放款承諾書(shū)。
（3）人民法院根據(jù)公積金貸款放款承諾書(shū),，出具拍賣(mài),、變賣(mài)成交裁定書(shū)；
（4）買(mǎi)受人依據(jù)人民法院出具的司法文書(shū),，辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,；
（5）擔(dān)保落實(shí)機(jī)構(gòu)協(xié)助抵押人辦妥抵押登記；
（6）承辦銀行依據(jù)貸款放款承諾書(shū)無(wú)條件（略）,。
3.貸款材料
（1）身份證明：包括居民身份證等有效身份證件,；
（2）婚姻狀況證明：包括結(jié)婚證、戶口簿等證明材料,；
（3）已付款證明：人民法院或稅務(wù)部門(mén)出具的繳款憑證,；
（4）貸款用途證明：人民法院出具的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)；
（5）其他資料：人民法院指定賬戶信息（法院出具）,；貸款還款賬戶資料,；辦理異地貸款的，還需提供異地貸款職工住房公積金繳存使用證明,；個(gè)人收入證明,；其他需要的資料。
4.（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù),。如不符合貸款條件,，應(yīng)采取其他方式：（略）
存在下列情形的，按悔拍處理：
（1）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò),，（略）申請(qǐng)辦理公積金貸款業(yè)務(wù),；
（2）因買(mǎi)受人過(guò)錯(cuò)，其收到成交裁定書(shū)后五日內(nèi)未辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移和抵押登記,，致余款不能按時(shí)繳納至法院賬上的,；
（3）買(mǎi)受人不符合公積金貸款條件，逾期未能補(bǔ)齊余款的,。
十,、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程,。對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,，請(qǐng)于拍賣(mài)開(kāi)始三個(gè)工作日前向本院提出書(shū)面異議。
十一,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,，應(yīng)于第一次拍賣(mài)開(kāi)拍前提前三個(gè)工作日到法院書(shū)面提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的申請(qǐng)和有效證明,，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)；逾期不提交的,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。
本次拍賣(mài)公告發(fā)布三日前已經(jīng)將拍賣(mài)情況通知能夠通知的當(dāng)事人及已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。如相關(guān)當(dāng)事人或享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人未收到拍賣(mài)通知的,，自本拍賣(mài)公告發(fā)布之日起滿五日,，即視為已經(jīng)通知。
十二,、（略）在競(jìng)買(mǎi)人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十三、拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（略）,，開(kāi)戶銀行：（略）昆山分行,，行號(hào)：（略）8，賬號(hào)：（略）（略）9205）,。
十四,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，（略）上充值銀行,。
十五,、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài),。重新拍賣(mài)時(shí),，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的(逾期未支付拍賣(mài)款視同悔拍),，交納的保證金不予退還,，此款項(xiàng)用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià),、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù),，如扣繳保證金不足以抵扣重新拍賣(mài)與原拍賣(mài)差價(jià)的，我院將對(duì)原買(mǎi)受人追繳剩余款項(xiàng),。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款,，本院將根據(jù)情節(jié)輕重,，依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買(mǎi)受人相關(guān)法律責(zé)任,，依法采取罰款,、拘留等處罰措施。
十六,、（略）絡(luò)拍賣(mài),，并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)與其行為相關(guān)的拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者,；（三）承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織,；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知,。
本公告同時(shí)在“（略）（（略）.cn）”上發(fā)布,。
(（略）拍組)
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣(mài)人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）5（網(wǎng)拍組）
京東技術(shù)咨詢：（略）
舉報(bào)監(jiān)督電話：（略）8（不接受拍賣(mài)咨詢）
2025年01月17日