（略）（略）人民法院
拍賣(mài)公告
遼寧（略）人民法院將于2025年02月20日10時(shí)至2025年02月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）（略）上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：（略）（略）人民法院,，（略）址：https://（略）），現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣(mài)標(biāo)的：位于（略）房產(chǎn),，面積231.05平方米,，用途為倉(cāng)儲(chǔ),。
（略）：遼（2018）（略）。
[具體內(nèi)容詳見(jiàn)標(biāo)的調(diào)查情況表,、評(píng)估報(bào)告電子版等（標(biāo)的物介紹下方）及拍賣(mài)須知],。
評(píng)估價(jià)：（略）；起拍價(jià)：（略）,；保證金：（略）,；增加幅度：（略）及其整數(shù)倍。
二,、咨詢,、看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、拍賣(mài)方式：（略）
（1）拍賣(mài)方式：（略）
（2）競(jìng)價(jià)規(guī)則：設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià),，將自動(dòng)延遲5分鐘。（略）（略）的時(shí)間為準(zhǔn),。
四,、特別提示
（1）拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證,。有意者請(qǐng)實(shí)地看樣,，本公告的內(nèi)容文字、照片和視頻資料僅供參考,，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保,。其他隱性的信息或損失本院無(wú)法查知，具體以實(shí)物及實(shí)際為準(zhǔn),，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)不看樣的后果,。競(jìng)買(mǎi)人一旦作出競(jìng)買(mǎi)決定，即表明已完全了解,，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵,。
（2）如存在無(wú)證建筑被相關(guān)部門(mén)限制過(guò)戶的，需按相關(guān)部門(mén)要求整改后辦理的,，由買(mǎi)受人自行處理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。無(wú)證建筑交付后存在的拆改風(fēng)險(xiǎn)，也由買(mǎi)受人承擔(dān),。標(biāo)的物可能涉及的違法違章部分,，由買(mǎi)受人自行接受行政主管部門(mén)依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。
（3）本公告中拍賣(mài)標(biāo)的物面積依據(jù)的是不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)現(xiàn)有的登記資料,。在過(guò)戶辦證過(guò)程中，如不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)需重新對(duì)標(biāo)的物測(cè)繪的,，以不動(dòng)產(chǎn)部門(mén)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn),。如有誤差，買(mǎi)受人不得另行主張權(quán)利,。
五,、標(biāo)的物過(guò)戶登記和稅費(fèi)負(fù)擔(dān)
拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，買(mǎi)受人憑法院出具的拍賣(mài)成交確權(quán)裁定,、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),。
本次交易產(chǎn)生的稅費(fèi)依照法律或行政法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，可能存在其他欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān),。買(mǎi)受人在拍賣(mài)成交確權(quán)裁定送達(dá)買(mǎi)受人后30日內(nèi)到相關(guān)行政主管部門(mén)辦理權(quán)屬過(guò)戶手續(xù),，買(mǎi)受人在辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)先行墊付依法由原產(chǎn)權(quán)人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),，并在繳納完畢后7日內(nèi)憑賣(mài)方稅費(fèi)憑證原件，到本院辦理稅費(fèi)退還手續(xù),。未在上述期限內(nèi)辦理過(guò)戶及稅費(fèi)退還手續(xù)的,，則原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不再負(fù)責(zé)從成交價(jià)款中支付該稅費(fèi),。
如果涉及標(biāo)的物拖欠的物業(yè)管理費(fèi),、車位管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等其他費(fèi)用均由買(mǎi)受人承擔(dān),。
（略）拍輔助服務(wù)機(jī)構(gòu)等相關(guān)部門(mén)咨詢了解標(biāo)的物的過(guò)戶登記稅費(fèi),、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等繳納情況及過(guò)戶事宜,。
六,、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開(kāi)拍3個(gè)工作日前向本院提出書(shū)面異議,。
七,、（略）絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)，因本案相關(guān)當(dāng)事人（下落不明或無(wú)聯(lián)系方式：（略）
八,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi),，應(yīng)在競(jìng)拍開(kāi)始的3個(gè)工作日前向本院提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買(mǎi),，逾期不提交,，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人可與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同價(jià)格出價(jià),，沒(méi)有更高出價(jià)的,，拍品由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的,，拍品由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍品由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得,。
九,、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)拍情況:至拍賣(mài)公告發(fā)布之日無(wú)。
十,、（略）將在競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,。
十一、拍賣(mài)成交后,，買(mǎi)受人應(yīng)將余款（扣除保證金后的余款）在拍賣(mài)結(jié)束之日起20日內(nèi)繳入法院指定賬戶,。
戶名：（略）（略）人民法院執(zhí)行款專戶
開(kāi)戶銀行：（略）盤(pán)錦大洼支行
（略）：（略）（略）
（略）：（略）1
十二,、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià),、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況,，（略）上充值銀行。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照《（略）絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》,，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、（略）信息,。
十四,、如果本次拍賣(mài)流拍，申請(qǐng)執(zhí)行人或者已經(jīng)在本院申請(qǐng)立案執(zhí)行的其他債權(quán)人可以以本次拍賣(mài)保留價(jià)抵償債務(wù),，但需在本次拍賣(mài)流拍后3個(gè)工作日內(nèi)向本院提交書(shū)面申請(qǐng),，并于20日內(nèi)將差價(jià)款全額繳至本院。如逾期不申請(qǐng)以物抵債,，則視為自動(dòng)放棄抵償權(quán)利,。
十五、競(jìng)賣(mài)人如需抵押貸款的可與已簽訂紀(jì)要銀行聯(lián)系,，是否符合貸款條件等由競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)拍前自行咨詢銀行,，但需保證銀行貸款最遲發(fā)放到法院時(shí)間為拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶時(shí)間。
十六,、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告和《拍賣(mài)須知》有關(guān)拍賣(mài)(變賣(mài))法律規(guī)則,；競(jìng)買(mǎi)特別提示、標(biāo)的物概述請(qǐng)查看《標(biāo)的調(diào)查情況表》或從附件下載《評(píng)估報(bào)告》,。
司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)：（略）
咨詢電話：0427—（略）/（略）
聯(lián)系人：（略）
微信：（略）
聯(lián)系地址：（略）
承辦法官電話：0427—（略）（石法官）
聯(lián)系地址：（略）
淘寶技術(shù)咨詢：（略）
拍賣(mài)信息同步在“（略）（（略）.cn）”上刊登,。
競(jìng)買(mǎi)人如有銀行貸款需求的，（略）：田立娜,，聯(lián)系電話：（略）
聯(lián)系地址：（略）
特別提示：競(jìng)買(mǎi)人能否辦理貸款由貸款銀行審核確定，與本院無(wú)涉,。競(jìng)買(mǎi)人不管以何種方式：（略）
貸款須知
1,、競(jìng)買(mǎi)人在拍得標(biāo)的物后，可以向己與法院簽訂會(huì)議紀(jì)要的銀行申請(qǐng)貸款支付部分成交價(jià)款,，并應(yīng)遵守本《貸款須知》,?！顿J款須知》與《拍賣(mài)須知》和《拍賣(mài)公告》約定不同的，以《貸款須知》為準(zhǔn),。
2,、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參加拍賣(mài)后，可以在拍賣(mài)成交前自行與相關(guān)銀行協(xié)商,，完成貸款授信,。貸款人的資格、貸款合同的條款,、貸款對(duì)象,、房產(chǎn)價(jià)值、授信金額,、貸款期限,、還款方式：（略）
3、可以辦理貸款的房產(chǎn)類型為（略）,、商鋪等）,、出讓土地。競(jìng)買(mǎi)人與銀行在協(xié)商貸款前,，應(yīng)當(dāng)自行了解拍賣(mài)標(biāo)的物能否申請(qǐng)貸款,，并自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。
4,、拍賣(mài)成交后競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)依照與銀行貸款合同約定向法院支付首付金額,。法院在收取競(jìng)買(mǎi)人符合銀行《貸款工作聯(lián)系單》告知法院的首付金額后，將確認(rèn)競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)拍成交事實(shí),。如競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)成交后未按照《拍賣(mài)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款,，法院將不接受以貸款方式：（略）
5、拍賣(mài)標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)登記的委托：競(jìng)買(mǎi)人將拍賣(mài)物相關(guān)法律文書(shū)收?qǐng)?zhí),、房產(chǎn)及土地過(guò)戶,、相關(guān)稅費(fèi)繳納及貸款抵押登記事宜委托銀行代為辦理。
6,、競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)如實(shí)向銀行和法院確認(rèn)系夫妻共同購(gòu)買(mǎi)或個(gè)人單獨(dú)購(gòu)買(mǎi),，并根據(jù)權(quán)利人實(shí)際情況簽署《抵押合同》，若因競(jìng)買(mǎi)人虛假陳述損害他人利益的,，應(yīng)自行承擔(dān)賠償責(zé)任,。
7、貸款發(fā)放時(shí)間：銀行收到《成交確認(rèn)書(shū)》,、借款人首付款《收款收據(jù)》原件后,，對(duì)于符合貸款條件的競(jìng)買(mǎi)人，須在文書(shū)載明的期限內(nèi)發(fā)放貸款，并將款項(xiàng)支付至法院指定賬戶,，并注明款項(xiàng)用途,。
8、法院在收取全部拍賣(mài)款項(xiàng)或銀行付款保函后,，出具產(chǎn)權(quán)過(guò)戶相關(guān)的《執(zhí)行裁定書(shū)》,、《協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)》、《收款收據(jù)》等文書(shū),，并將上述法律文書(shū)原件交予銀行,，由銀行根據(jù)委托權(quán)限，盡快辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶和抵押登記,。
9,、因競(jìng)買(mǎi)人未及時(shí)提交貸款申請(qǐng)、支付首付款,、委托公證或與銀行辦理相關(guān)借款,、擔(dān)保手續(xù)等致使銀行無(wú)法依約完成審查或者發(fā)放貸款的，競(jìng)買(mǎi)人均應(yīng)按照《拍賣(mài)公告》確定的交款期限全額支付拍賣(mài)價(jià)款,，否則應(yīng)承擔(dān)未能按時(shí)完成款項(xiàng)繳納的法律后果,。

（略）（略）人民法院
二〇二五年一月二十日