（略）（略）國有建設(shè)用地使用權(quán)
（略）上掛牌出讓公告

惠陽資源掛出（告）[2025]2號

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》（國土資源部令第39號）和《廣東省國有建設(shè)用地使用權(quán)（略））的規(guī)定,，經(jīng)批準(zhǔn),，（略）上掛牌方式：（略）
一,、網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況及規(guī)劃指標(biāo)要求（見附表）。
二,、掛牌起始價為人民幣7699萬元,，增價幅度為人民幣80萬元的整數(shù)倍。
三,、時間安排
（一）公告時間：2025年1月20日至2025年2月20日,。
（二）網(wǎng)上掛牌競買時間：2025年2月21日9時至2025年3月7日10時。
（三）競買保證金到賬截止時間：2025年3月7日9時,。
（四）限時競價時間：2025年3月7日10時起,。
四、競買資格及要求
中華人民共和國境內(nèi)外的法人和其他組織（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）,，符合競買資格條件的,（略）（略）（http://https--tdky--hzggzyjy--cn--s6a775dc554117.（略）.cn/,以下簡稱“（略）”）,，申請參加電子掛牌交易活動，法律,、法規(guī)另有規(guī)定的從其規(guī)定,。
（一）交納足額競買保證金；
（二）存在下列行為之一的企業(yè)及其控股股東,，不得參與競買上述地塊：
1,、偽造公文騙取用地行為；
2,、非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)行為,；
3,、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上且至報名日止未處理完結(jié)；
4,、未按出讓合同約定條件開發(fā)利用土地且至報名日止未處理完結(jié),；
5、至報名日止仍拖欠政府地價款;
6,、存在其它被禁止競買土地行為的,。
五、競買保證金
（一）該宗地塊競買保證金為人民幣3849.5萬元,。
（二）（略）上掛牌（略）獲?。?span id="oseimcgwi" class="open_quick_reg">（略）
（三）（略）確認并發(fā)出《競買保證金到賬通知書》為準(zhǔn)。
六,、競買申請
（略）（略）上競買申請,，（略）進行,，不接受電話,、郵寄、書面,、電子郵件及口頭競買,。凡辦理數(shù)字證書、按要求足額交納競買保證金的申請人,，（略）上掛牌交易活動,。
可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請（具體內(nèi)容見須知）,。
（略）上掛牌出讓實行競買資格后置審查,。競買申請人交納足額競買保證金即獲得競買報價權(quán)限。
七,、競買人電子報價及電子限時競價
（略）上掛牌出讓公告,、（略）操作指南，（略）,，按競買規(guī)則進行電子報價及電子限時競價,。
八、確定成交候選人
（略）上掛牌出讓設(shè)起始價,，采取價高者得方式：（略）
九,、資格審查
（略）確定成交候選人之日起2個（略），由我局對競買資格進行審查,。我局將于5個工作日內(nèi)確定符合競買資格的成交候選人為競得人（（略）資料下載欄目中的《（略）（略）全流程電子化新增建設(shè)功能操作指南》）,。
成交候選人資格審查須提交下列材料：
（一）《競買申請書》（加蓋公章）；
（二）《競價結(jié)果通知書》（加蓋公章）,；
（三）《競買保證金到賬通知書》（加蓋公章）,；
（四）競買保證金轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件（加蓋公章）,；
（五）申請競買人有效的《營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件（加蓋公章）；
（六）法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）,；
（七）授權(quán)他人代理的授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）,；
（八）聯(lián)合競買協(xié)議（加蓋公章）。
十,、簽訂交易成交確認書及出讓合同
（略）簽訂《（略）上掛牌成交確認書》（以下簡稱《成交確認書》）,，同時須與新圩鎮(zhèn)人民政府簽訂《產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議書》并將協(xié)（略）自然資源局，在簽訂確認書及協(xié)議書之日起10個工作日（略）自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,。
十一,、競買保證金退還或轉(zhuǎn)付成交價款
簽訂交易合同，競得人繳納的競買保證金按成交價的10%轉(zhuǎn)作受讓宗地的定金,。如競買保證金不足以繳納定金,，（略）確定成交之日起5個工作日內(nèi)補齊；如競買保證金轉(zhuǎn)作定金后有剩余,，余額轉(zhuǎn)作宗地成交價款,，定金可抵作宗地成交價款。
未競得人交納的競買保證金于電子掛牌交易活動結(jié)束之日起5（略）退還,，不計利息,。
競得人交納的競買保證金轉(zhuǎn)付成交價款，（略）辦理轉(zhuǎn)付成交價款手續(xù)：
（一）代繳款申請書（（略）中下載）,；
（二）銀行端查詢繳稅憑證,；
（三）（略）非稅收入繳款通知。
十二,、成交價款支付方式：（略）
土地成交價款須以人民幣支付,競得人在簽訂出讓合同之日起30日內(nèi)一次性付清全部成交價款,。
競得人不能按時支付地價款的，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金,，按合同約定延期付款超過60日的，土地出讓人可以解除合同并無償收回,，已付定金歸出讓人,，競得人無權(quán)要求返還，出讓人并可要求受讓人賠償損失,。
十三,、違規(guī)責(zé)任
成交候選人（或競得人）有下列行為之一的，取消候選人資格（或競得資格）,，競價結(jié)果無效,，競買保證金不予退還,造成損失的，成交候選人（或競得人）還應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任：
（一）不符合競買資格條件的,；
（二）提供虛假文件材料,，隱瞞重要事實的,；
（三）采取行賄、惡意串通等非法手段競得的,；
（四）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂成交確認書的,；
（五）無正當(dāng)理由逾期或拒絕簽訂交易合同的。
十四,、其他需要公告的事項
（一）（略）上掛牌出讓的詳細資料和具體要求,，（略）。（略）下載掛牌出讓公告,、須知及相關(guān)文件,。
（二）有意競買者可以自行到地塊現(xiàn)場踏勘（（略）查閱位置圖和現(xiàn)狀圖）。
（三）競買申請一經(jīng)受理確認后,，（略）上掛牌出讓公告,、須知、相關(guān)文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受,，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任,。
（四）經(jīng)新圩鎮(zhèn)人民政府申請，該地塊實行帶建設(shè)工程設(shè)計方案出讓,，原則上建設(shè)單位：（略）
（五）競買人須提交（略）發(fā)改局出具的與該宗地塊規(guī)劃確定的產(chǎn)業(yè)類型一致的優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)項目文件,。
（六）該用地僅用作工業(yè)用地兼容物流倉儲用地,，不含商業(yè)用途,，也不作商服用途開發(fā)。
（七）該地擬用于供應(yīng)鏈管理,、物流運輸服務(wù),、大宗貿(mào)易結(jié)算、鐵路物流設(shè)備制造項目,。
（八）該宗用地須按新圩鎮(zhèn)人民政府提供的投資指標(biāo)進行建設(shè)：
①投資強度：不低于（略）人民幣/平方米,；
②單位：（略）
③單位：（略）
（九）地塊動工竣工時間及地塊交付時間
1、地塊動工時間為地塊交付之日起1年內(nèi),，竣工時間為動工之日起4年內(nèi)（因不可抗拒因素除外）,；
2、競得人在付清地價款后一個月內(nèi)辦理交地手續(xù),，憑《交地確認書》,、《出讓合同》（正本）和地價款交款憑證等申請辦理土地初始登記，領(lǐng)取《不動產(chǎn)權(quán)證書》,。
（十）該宗地交易全程適用《（略）公共資源電子交易規(guī)則》（惠市政數(shù)〔2022〕3號）,。
十五、聯(lián)系方式：（略）
出讓方：（略）（略）自然資源局
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
交易機構(gòu)：（略）
聯(lián)系地址：（略）
聯(lián)系人：（略）
注：（略）站及媒介發(fā)布
（略）（略）（略）站惠州日報
數(shù)字證書辦理地址：（略）
聯(lián)系人：（略）


（略）（略）自然資源局
2025年1月17日
附表：網(wǎng)上掛牌出讓地塊基本情況,、規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)及掛牌起始價
（略）
土地
位置
土地
面積
（m2）
土地
用途
出讓年限
產(chǎn)業(yè)類型
規(guī)劃指標(biāo)要求
掛牌交易
起始價
(萬元）
競買保證金
(萬元）
增價
幅度
(萬元)
開發(fā)
程度
（略）
計算指標(biāo)用地面積（m2）
容積率（r）
計容積率
建筑面積
（m2）
建筑系數(shù)（%）
綠地率（%）
（略）
HYGP2025
-2
新圩鎮(zhèn)長布村地段
76222
工業(yè)用地兼容物流倉儲用地
50年
供應(yīng)鏈管理,、物流運輸服務(wù),、大宗貿(mào)易結(jié)算、鐵路物流設(shè)備制造項目
XXCB-31-04
76222
≥1.5且≤3.5
≥114333且≤266777
≥40
≥10且≤20
惠陽規(guī)建條[2024]26號
7699
3849.5
80
五通一平