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一,、招商位置描述
項目位（略）鋪,，租賃建筑面積為44.35㎡。另該資產(chǎn)位西側(cè)的消防通道(約49.99㎡)承租人需嚴(yán)格遵守消防法規(guī),，不得違規(guī)占用,、堵塞該消防通道,，其消防隔離墻不允許拆除,，如發(fā)現(xiàn)拆除行為,，招商人可無條件解除合同，所有責(zé)任由承租人承擔(dān),。該資產(chǎn)無燃?xì)?，電力?fù)荷約8-10kw(以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如需增容需承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)費用),，（略）與長房集團共有,，該部分44.35㎡（略），（略）進行運營管理,。
二,、資產(chǎn)價值描述
（略）商業(yè)地帶，商業(yè)價值高,，周邊人流量大,，客群年齡結(jié)構(gòu)主要以18-30歲的年輕時尚人群為主，消費能力較強,，項目外墻廣告展示價值較大,。
三、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖,、區(qū)位示意圖及測繪圖
四、商務(wù)條件
1.租賃底價：750元/㎡/月(含稅),，低于此價,，報價無效，取消競價資格,；
2.租賃年限：3年,；
3.遞增方式：（略）
4.裝修優(yōu)惠期：1個月；
5.租賃費用繳納方式：（略）
6.合同履約保證金：2個月租賃費用,；
7.物業(yè)管理：承租人自行負(fù)責(zé),，不再另行收費。
注：上述第2-7小項為固定商務(wù)條件,，競價人僅對第1小項租賃底價進行報價,。
五、招商簡章
1.招商對象：有先進經(jīng)營理念,，良好經(jīng)營實力和豐富經(jīng)營經(jīng)驗的品牌經(jīng)營者,，此次招商不接受聯(lián)合體報名；
2.招商對象資格要求：公司被“（略）”(網(wǎng)址https://（略）.cn/index.html)列入經(jīng)營異常名錄或嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的報名主體不得參與該資產(chǎn)競價,。曾被“（略）”（略）,，但在報名截止日前已被移出的,，視為符合要求允許參與該資產(chǎn)競價,。個人報名的,，（略）(（略）.cn/)中查詢屬于失信被執(zhí)行人或限制消費人員。上述要求需在報名時提供相關(guān)證明材料,，未滿足以上前述條件的,，不予報名,、不得領(lǐng)取招商文件、不得參與競價,；
3.招商業(yè)態(tài)：零售,、飲品、輕餐及文創(chuàng)業(yè)態(tài),，禁止經(jīng)營酒吧,、燒烤、重餐,、火鍋等明火/重油/重?zé)?重噪型業(yè)態(tài),；
4.交付方式：（略）
5.招商方式：（略）
6.本次招商只接受整體租賃，不接受分租,。禁止轉(zhuǎn)租,、分租、聯(lián)營,、合作等行為,，參與競價的經(jīng)營業(yè)態(tài)為合同期內(nèi)最終業(yè)態(tài)，經(jīng)營期間,，禁止任何形式的業(yè)態(tài)變更,；
7.裝修要求：裝修與經(jīng)營方案要求不得改變和損害建筑外部風(fēng)貌和內(nèi)部結(jié)構(gòu)，裝修裝飾書面方案報政府相關(guān)職能部門及招商人審批后方可進行裝修施工,，通過政府相關(guān)職能部門及招商人驗收后方可投入使用,；
8.該資產(chǎn)按建筑面積44.35㎡為基準(zhǔn)核算租賃價格，競價人不得對計租面積提出異議及更改,；
9.其他招商細(xì)則：詳見招商文件(（略）（略）賀龍體育場童心MALL商場T（略）招商管理部領(lǐng)取),。
六、招商公示及報名期
2025年1月17日至2025年1月21日17:00截止,。
七,、招商聯(lián)系方式：（略）
賴女士：（略）8
宋女士：（略）4
地址：（略）
END
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