拍賣公告

江西省（略）人民法院將于2025年2月10日10時至2025年2月11日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,；戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求,，競買人參與競拍的,，必須具備不動產(chǎn)所在地的購買資格，競拍成功后如無購買資格需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。因此,，有意向者請自行向不動產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解,、確認(rèn)是否具備購買資格，以免造成不必要的損失,。
一,、拍賣標(biāo)的：
1、（略）,，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán),，權(quán)利性質(zhì)為出讓，土地用途為工業(yè)用地,，終止日期為2065年4月14日,。
以上信息摘自不動產(chǎn)登記信息查詢記錄表。實(shí)際信息以國家產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)記載的內(nèi)容為準(zhǔn),。
另外上述廠房及土地有抵押,、有租賃，（略）,，租賃方為南昌鐵航交通衛(wèi)生置業(yè)學(xué)校,。有意向者請自行考慮，以免造成不必要的損失,。
經(jīng)測繪,、評估確定的價值：（略）元，起拍價：（略）元,，保證金：（略）元,，增價幅度：（略）。
2,、注意：上述拍賣標(biāo)的存在部分土地被他人名下房屋占用（產(chǎn)權(quán)有瑕疵）的情況,，具體現(xiàn)場狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的其他瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍?，F(xiàn)場具體情況，有意向者請一定要實(shí)地查看并聯(lián)系本院,。
二,、咨詢、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能,，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘,。
四、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解,，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù)。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，拍賣標(biāo)的可能存在的水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
競買人是否符合過戶條件,，以及所涉及過戶手續(xù)等方面的問題，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任,。
特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評估價格不包含評估對象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，因此在拍賣成交后,，買受人在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中,，應(yīng)先行到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納涉及產(chǎn)權(quán)過戶登記的所有稅費(fèi)（有關(guān)不動產(chǎn)稅費(fèi)數(shù)額、稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請自行向當(dāng)?shù)氐呢敹?、自然資源等相關(guān)部門了解）,；對于依法應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人在本院送達(dá)相關(guān)過戶文書后十個工作日內(nèi),，持相關(guān)憑證原件到本院領(lǐng)?。挥馄谝暈榉艞?，本院不再處理,。
七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）,、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八,、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合、委托競買,，請于2025年2月5日前與本院聯(lián)系,。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有抵押權(quán)人,、有租賃權(quán)人,。
十、拍賣無法通知的當(dāng)事人：無。
十一,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息,。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶,，拍賣余款在2025年2月18日15時前繳入法院指定賬戶，（略）上支付,，詳細(xì)請咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
開戶單位：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值,，其起拍價、保證金,、競拍成交價格相對較高的,，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競價成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、網(wǎng)拍競買信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）（徐法官）
法院監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
二〇二五年一月十八日