拍賣公告

江西省（略）人民法院將于2025年2月10日10時(shí)至2025年2月11日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）；戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》要求,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，必須具備不動(dòng)產(chǎn)所在地的購買資格,，競(jìng)拍成功后如無購買資格需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。因此，有意向者請(qǐng)自行向不動(dòng)產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解,、確認(rèn)是否具備購買資格，以免造成不必要的損失,。
一,、拍賣標(biāo)的：
1,、（略），權(quán)利類型為國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán),，權(quán)利性質(zhì)為出讓,，土地用途為工業(yè)用地，終止日期為2065年4月14日,。
以上信息摘自不動(dòng)產(chǎn)登記信息查詢記錄表,。實(shí)際信息以國(guó)家產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)記載的內(nèi)容為準(zhǔn)。
另外上述廠房及土地有抵押,、有租賃,，（略），租賃方為南昌鐵航交通衛(wèi)生置業(yè)學(xué)校,。有意向者請(qǐng)自行考慮,，以免造成不必要的損失。
經(jīng)測(cè)繪,、評(píng)估確定的價(jià)值：（略）元,，起拍價(jià)：（略）元，保證金：（略）元,，增價(jià)幅度：（略）,。
2、注意：上述拍賣標(biāo)的存在部分土地被他人名下房屋占用（產(chǎn)權(quán)有瑕疵）的情況,，具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的其他瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。現(xiàn)場(chǎng)具體情況,，有意向者請(qǐng)一定要實(shí)地查看并聯(lián)系本院,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),，責(zé)任自負(fù),。
六,、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，拍賣標(biāo)的可能存在的水,、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān),。
競(jìng)買人是否符合過戶條件，以及所涉及過戶手續(xù)等方面的問題,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。
特別注意事項(xiàng)：因本次拍賣標(biāo)的物的評(píng)估價(jià)格不包含評(píng)估對(duì)象所有權(quán)人交易中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi),，因此在拍賣成交后,，買受人在辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，應(yīng)先行到稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納涉及產(chǎn)權(quán)過戶登記的所有稅費(fèi)（有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)稅費(fèi)數(shù)額,、稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅,、自然資源等相關(guān)部門了解）；對(duì)于依法應(yīng)當(dāng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi),，由買受人在本院送達(dá)相關(guān)過戶文書后十個(gè)工作日內(nèi),，持相關(guān)憑證原件到本院領(lǐng)取,；逾期視為放棄,，本院不再處理。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合,、委托競(jìng)買,，請(qǐng)于2025年2月5日前與本院聯(lián)系。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有抵押權(quán)人,、有租賃權(quán)人。
十,、拍賣無法通知的當(dāng)事人：無,。
十一、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金,，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年2月18日15時(shí)前繳入法院指定賬戶,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
開戶單位：（略）
開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià),、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍,，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，（略）上充值銀行,。（略）查詢,，網(wǎng)址：
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后,，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、網(wǎng)拍競(jìng)買信息,。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）（徐法官）
法院監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）


（略）人民法院
二〇二五年一月十八日
（略）名下位（略）新320國(guó)道以南、（略）以西A1地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物等
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