項目名稱：（略）
（略）觀江國際B區(qū)等5套房產(chǎn)出租
（略）
[2025]哈產(chǎn)租010
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動,。依照公開,、公平、公正,、誠信的原則作如下承諾：
1,、本次出租行為是本出租方真實意愿表示，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,，本出租方對該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件,。
2、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求,，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，已獲得資源主管部門及國資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn)。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實,、完整,、合法、有效,，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。
4,、本出租方在出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù),。
本出租方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的,，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。
標(biāo)的概況
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的1:松浦觀江國際B區(qū)1棟2號商服
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
出租參考建筑面積
323.16㎡
所在層數(shù)
1（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金
1萬
出租期限
1年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評估報告現(xiàn)用途
商服
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）
附屬設(shè)施
出租底價
標(biāo)的1:103400.0元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的2:水木清華B區(qū)5棟1號商服
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
出租參考建筑面積
242.66㎡
所在層數(shù)
1（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金
1萬
出租期限
1年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評估報告現(xiàn)用途
商服
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）
附屬設(shè)施
出租底價
標(biāo)的2:217000.0元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的3:團(tuán)結(jié)家園高1棟1單元1903室
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
出租參考建筑面積
93.58㎡
所在層數(shù)
19（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金
1萬元
出租期限
1年?
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評估報告現(xiàn)用途
商服
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）
附屬設(shè)施
出租底價
標(biāo)的3:20500.0元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的4:左岸人大之家3號樓1單元1201室
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
出租參考建筑面積
101.79㎡
所在層數(shù)
12（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金
1萬元
出租期限
1年?
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評估報告現(xiàn)用途
商用
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）
附屬設(shè)施
出租底價
標(biāo)的4:22300.0元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的5:左岸人大之家2號樓1單元1105室
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人
坐落位置
出租參考建筑面積
98.24㎡
所在層數(shù)
11（以出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金1萬元
出租期限
1年?
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評估報告現(xiàn)用途
商服
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）
附屬設(shè)施
出租底價
標(biāo)的5:21500.0元/年租金
評估情況
評估基準(zhǔn)日
（略）
評估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
黑慧豐評報字（2024）第24117號
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)
標(biāo)的清單
詳見下方附件下載：出租明細(xì)
瑕疵說明,、重大事項提示及其他需要披露的內(nèi)容
1,、（略）出具的黑慧豐評報字（2024）第24117號資產(chǎn)評估報告為準(zhǔn)，雖經(jīng)有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)的評估,，但相關(guān)資料可能有誤,，僅供參考。
2,、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場認(rèn)真勘察,，對出租標(biāo)的的法律、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解,，并對標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷,，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對此不做任何承諾。出租方承諾對出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實向意向承租方展示披露,，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán),、法律、安全狀況等風(fēng)險對承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān),，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
3、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶,，第二年起租金交納到出租方指定賬戶,。
4、具體租賃期限起止時間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》為準(zhǔn),。
5,、意向承租方在取得承租資格后，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營須自行辦理符合其經(jīng)營行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營,，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn),。
6、標(biāo)的租賃期間的履約保證金以及各項費用按承租方與出租方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》約定進(jìn)行支付,。7,、相關(guān)事宜，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》為準(zhǔn)
8,、本項目可線上申請電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金,，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn)，具體詳情請見《電子保函辦理指南》,。保函無法轉(zhuǎn)成交價款,，成交后，請交齊全部成交價款,。請選擇電子保函方式：（略）
（略）接受委托發(fā)布出租公告,，公告全部內(nèi)容由出租方提供，（略）及工作人員對標(biāo)的所作的介紹說明,，僅供參考,，若實際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān),。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會信用代碼：（略）（略）
法定代表人：田玉良
出租方?jīng)Q策文件
出租行為批準(zhǔn)
批準(zhǔn)單位：（略）
交易條件
信息披露
首次公告不少于5個工作日,。信息披露期滿，如未征集到意向承租人,，不變更公告條件,，按照不少于5個工作日為一個周期延長信息披露時間，直至征集到意向承租人,。
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個符合條件的意向承租方,，采取協(xié)議成交方式：（略）
交易價款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
?1、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力,，具有良好的商業(yè)信用,、良好的財務(wù)狀況和支付能力。意向承租方須遵守國家法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。2、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報名材料及其它材料,。
3,、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實、準(zhǔn)確,、合法合規(guī),、有效，所填寫的聯(lián)系人：（略）
4、出租成交后,，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假,、作弊、欺詐等行為的,，本次出租結(jié)果無效,，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
5,、本項目不接受聯(lián)合體承租,。
標(biāo)的交割
1、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé),，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決,，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜。2,、出租標(biāo)的以交付時現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，所有標(biāo)的最終以交付時出租方現(xiàn)場指認(rèn)為準(zhǔn)。
3,、成交后,，（略）站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補齊所有物品或要求退還保證金、交易價款及交易服務(wù)費等,。
與出租相關(guān)
的其他條件
交易須知
競價規(guī)則
（略）（略）絡(luò)報價須知,、操作手冊等要求，了解標(biāo)的情況,、承租資格、注冊報名,、保證金繳納,、競租操作及款項支付方式：（略）
報名時間
（略）:00至（略）:00
報名審核
1、意向承租方注冊報名：意向承租方應(yīng)在本項目報名截止日前,，（略）站（https://（略）.cn）,，（略）提示進(jìn)行實名會員注冊（注冊信息須真實、完整,、準(zhǔn)確）,。
2、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項目,，如出租方有特殊要求,，以出租方要求為準(zhǔn)。）自然人：本人有效身份證件,、協(xié)議書（樣本附后）,、聲明書（樣本附后）、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位：（略）
3,、報名審核：（略）提示審核通過并足額交納保證金后方具備競價資格,。
4、系統(tǒng)報名審核通過后,，（略）,，存入保證金后，系統(tǒng)端須點擊“保證金查詢”到賬后,，方可競價,。
交易保證金
交易保證金：10000.00元/標(biāo)的交納截止時間：2025年01月26日9:00,以具體到賬時間為準(zhǔn)，超時到賬不予受理,。交納方式：（略）
保證金處置方法：
1,、承租方所交納的保證金在《房屋租賃協(xié)議》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價款手續(xù)，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方,，（略）為準(zhǔn),。
2、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約,，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交
易服務(wù)費,。違約金不足以彌補交易服務(wù)費的，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利,。
（1）在競價階段出租底價為起始價,，各意向承租方均不應(yīng)價的（含唯一意向承租方）；
（2）報價后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請的,、未按約定時限及條件簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》等行為）,；
（3）未按約定時限與出租方簽署《房屋租賃協(xié)議》或未按約定履行支付交易價款及交易服務(wù)費的；
（4）其他違反本公告及附件,、交易相關(guān)文件,、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項情形的。
競價安排
競價方式：（略）
正向多次競價
競價階梯
500元
競價時間
自由競價時間：2025年01月20日09:00至2025年01月26日10:00止限時競價時間：2025年01月26日10:00起
限時競價周期（秒）
300
交易成交
1,、交易服務(wù)費比例：本項目以5年為周期,，按周期收費（租賃周期不足1個周期的，按1個周期計算）,；如在公告期內(nèi)征集到一個符合要求的意向承租人,，采取協(xié)議方式：（略）
2、承租方須在競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價款及交易服務(wù)費,，并簽署《動態(tài)報價結(jié)果通知單》,。
3、承租方須在競價結(jié)束后5個工作日內(nèi)憑《動態(tài)報價結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》,。
4,、意向承租方未成功承租標(biāo)的的,，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競價結(jié)束后2-5（略）帶息退還手續(xù)，（略）為準(zhǔn),。
聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
展示時間,、地點：（略）
展示聯(lián)系人：（略）
項目聯(lián)系人：（略）
咨詢時間
公告期內(nèi)工作時間，節(jié)假日除外,。
單位：（略）
（略）
其他
附件：房屋租賃協(xié)議(1).pdf附件：明細(xì).pdf附件：附件二授權(quán)委托書.docx附件：附件四聲明書（略）附件：附件一報名所需材料清單.docx附件：附件三協(xié)議書（略）