拍賣公告
江西省（略）人民法院將于2025年2月19日10時至2025年2月20日10時止（延時的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,；戶名：（略）人民法院)進行公開拍賣活動,，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標的：
1,、江西（略）,房屋：6/6,，建筑面積124.02㎡）平方米,，目前有人居住,，請到現(xiàn)場自行仔細了解,。
競拍前，請跟案件承辦人詳細了解或?qū)嵉夭榭捶慨a(chǎn)情況,，以避免悔拍情況發(fā)生,，如悔拍將沒收保證金。

評估價：66.5864萬元,，起拍價:46.62萬元,，保證金：9.3萬元，增價幅度（略）,。

特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》要求,，競買人參與競拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格,，競拍成功后如無購房資格需承擔相應的法律后果,。因此，有意向者請自行向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解,、確認是否具備購房資格,，以免造成不必要的損失。

具體情況請實地詳查,，特別是過戶,、稅收、騰房過戶問題,，請慎重考慮，以免造成不必要的損失,。
相關(guān)稅收及過戶使用問題,，也請詳細咨詢稅務,、房管、土管等相關(guān)職能部門,。

友情提示：本院未委托任何第三方機構(gòu)或拍賣輔助機構(gòu)參與競拍,，亦不收取任何相關(guān)競買費用。任何委托第三方機構(gòu)（房產(chǎn)中介等）參與競拍產(chǎn)生的風險及費用由委托競買人自行承擔,，本院概不負責,。（略）拍中惡意競拍的，擾亂司法拍賣秩序的,，本院將對其罰款,、拘留，構(gòu)成犯罪的,，依法追究刑事責任,。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔范圍,。請各競買人自行了解,。
二、咨詢,、展示看樣的時間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競買人出價,，就自動延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請親自實地看樣,，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認（本公告系人工制作,，網(wǎng)拍中的房產(chǎn)信息以實際情況為準）,，責任自負。
六,、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及土地、房屋的一切稅,、費及其可能存在的物業(yè)費,、水、電等欠費均由買受人自行詢問處理。競買人是否符合過戶條件,，請各競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解,，拍賣人不承擔一切責任。
特別注意事項：拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律法規(guī),，由當事人各自承擔，具體費用請拍賣前至相關(guān)單位：（略）
所涉及的可能存在的物業(yè)費,、水,、電等欠費均有買受人承擔。
七,、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人,、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍,，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合,、委托競買,，請于2025年2月5日前與本院聯(lián)系。
九,、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有抵押,。
十、拍賣無法通知的當事人：無,。
十一,、（略）將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放,，鎖定期間不計利息,。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年2月27日15時前繳入法院指定賬戶,，（略）上支付,，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：（略）
開戶單位：（略）
開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
2,、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二,、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價,、保證金,、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍,，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號《（略）絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標的物后,，（略）將生成相應《（略）絡競價成功確認書》,，確認書中載明實際買受人姓名、（略）信息,。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢,。
法院咨詢電話：（略）7
法院監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院
二0二五年一月十七日