拍賣公告
江西省（略）人民法院將于2025年2月19日10時(shí)至2025年2月20日10時(shí)止（延時(shí)的除外）（略）上(網(wǎng)址：https://（略）,；戶名：（略）人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),，現(xiàn)公告如下：
一,、拍賣標(biāo)的：
1,、江西（略）,房屋：6/7,，建筑面積135.17㎡）平方米,，目前有人居住,，請(qǐng)到現(xiàn)場(chǎng)自行仔細(xì)了解,。
競(jìng)拍前，請(qǐng)跟案件承辦人詳細(xì)了解或?qū)嵉夭榭捶慨a(chǎn)情況,，以避免悔拍情況發(fā)生,，如悔拍將沒收保證金。

評(píng)估價(jià)：82.7196萬元,，起拍價(jià):58萬元,，保證金：11.6萬元，增價(jià)幅度（略）,。

特別提醒：依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》要求,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍的，必須具備房產(chǎn)所在地的購房資格,，競(jìng)拍成功后如無購房資格需承擔(dān)相應(yīng)的法律后果,。因此，有意向者請(qǐng)自行向房產(chǎn)所在地的相關(guān)部門了解、確認(rèn)是否具備購房資格,，以免造成不必要的損失,。

具體情況請(qǐng)實(shí)地詳查，特別是過戶,、稅收,、騰房過戶問題，請(qǐng)慎重考慮,，以免造成不必要的損失,。
相關(guān)稅收及過戶使用問題，也請(qǐng)?jiān)敿?xì)咨詢稅務(wù),、房管,、土管等相關(guān)職能部門。

友情提示：本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)或拍賣輔助機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍,，亦不收取任何相關(guān)競(jìng)買費(fèi)用,。任何委托第三方機(jī)構(gòu)（房產(chǎn)中介等）參與競(jìng)拍產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用由委托競(jìng)買人自行承擔(dān)，本院概不負(fù)責(zé),。（略）拍中惡意競(jìng)拍的,，擾亂司法拍賣秩序的，本院將對(duì)其罰款,、拘留,，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,。
具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn),。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍,。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解,。
二、咨詢,、展示看樣的時(shí)間與方式：（略）
三,、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),，就自動(dòng)延遲5分鐘。
四,、拍賣方式：（略）
五,、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證,。特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)（本公告系人工制作，網(wǎng)拍中的房產(chǎn)信息以實(shí)際情況為準(zhǔn)）,，責(zé)任自負(fù),。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,，所涉及土地,、房屋的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均由買受人自行詢問處理。競(jìng)買人是否符合過戶條件,，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解,，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
特別注意事項(xiàng)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后憑法院出具的相關(guān)文書自行至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),。辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)依照相關(guān)法律法規(guī),，由當(dāng)事人各自承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)拍賣前至相關(guān)單位：（略）
所涉及的可能存在的物業(yè)費(fèi),、水,、電等欠費(fèi)均有買受人承擔(dān)。
七,、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人,、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競(jìng)拍,，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程,。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者或需要聯(lián)合,、委托競(jìng)買,，請(qǐng)于2025年2月5日前與本院聯(lián)系。
九,、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有抵押,。
十、拍賣無法通知的當(dāng)事人：無,。
十一,、（略）將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放,，鎖定期間不計(jì)利息,。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2025年2月27日15時(shí)前繳入法院指定賬戶,，（略）上支付,，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1,、銀行付款方式：（略）
開戶單位：（略）
開戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行（略）支行
（略）：（略）（略）
2、（略）上付款方式：（略）
https://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
十二,、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,，其起拍價(jià)、保證金,、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的,，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,，（略）上充值銀行,。（略）查詢，網(wǎng)址：hhttps://（略）-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三,、依照法釋〔2016〕18號(hào)《（略）絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,，（略）拍標(biāo)的物后，（略）將生成相應(yīng)《（略）絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名,、（略）信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知,。
本規(guī)則其他未盡事宜,，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：（略）7
法院監(jiān)督電話：（略）3
聯(lián)系地址：（略）



（略）人民法院
二0二五年一月十七日