【租賃交易轉(zhuǎn)讓公告】（略）觀江國(guó)際B區(qū)等5套房產(chǎn)出租項(xiàng)目信息披露項(xiàng)目名稱：（略）
（略）觀江國(guó)際B區(qū)等5套房產(chǎn)出租
（略）
[2025]哈產(chǎn)租010
掛牌起始日期
（略）
掛牌截止日期
（略）
出租方申請(qǐng)與承諾
本出租方擬出租持有的資產(chǎn)或資源,，并委托哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息和組織交易活動(dòng)。依照公開,、公平,、公正、誠(chéng)信的原則作如下承諾：
1,、本次出租行為是本出租方真實(shí)意愿表示,，出租的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，本出租方對(duì)該標(biāo)的擁有完全的處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件,。
2,、本出租方出租資產(chǎn)或資源的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序符合相關(guān)法律法規(guī)要求，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,，已獲得資源主管部門及國(guó)資監(jiān)管機(jī)構(gòu)等相關(guān)主管部門相應(yīng)批準(zhǔn),。
3、本出租方所提交的出租公告及附件材料內(nèi)容真實(shí),、完整,、合法,、有效，不存在虛假記載,、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏,。
4、本出租方在出租過程中,，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)（略）場(chǎng)的相關(guān)規(guī)則,，按照有關(guān)要求履行本出租方義務(wù)。
本出租方保證遵守以上承諾,，如違反上述承諾或有違規(guī)行為,，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

標(biāo)的概況
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的1:松浦觀江國(guó)際B區(qū)1棟2號(hào)商服
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人

坐落位置

出租參考建筑面積
323.16㎡
所在層數(shù)
1（以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金
1萬
出租期限
1年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途
商服
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）

附屬設(shè)施

出租底價(jià)
標(biāo)的1:103400.0元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的2:水木清華B區(qū)5棟1號(hào)商服
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人

坐落位置

出租參考建筑面積
242.66㎡
所在層數(shù)
1（以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金
1萬
出租期限
1年
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途
商服
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）

附屬設(shè)施

出租底價(jià)
標(biāo)的2:217000.0元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的3:團(tuán)結(jié)家園高1棟1單元1903室
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人

坐落位置

出租參考建筑面積
93.58㎡
所在層數(shù)
19（以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金
1萬元
出租期限
1年?
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途
商服
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）

附屬設(shè)施

出租底價(jià)
標(biāo)的3:20500.0元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的4:左岸人大之家3號(hào)樓1單元1201室
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人

坐落位置

出租參考建筑面積
101.79㎡
所在層數(shù)
12（以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金
1萬元
出租期限
1年?
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途
商用
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）

附屬設(shè)施

出租底價(jià)
標(biāo)的4:22300.0元/年租金
出租標(biāo)的名稱：（略）
標(biāo)的5:左岸人大之家2號(hào)樓1單元1105室
標(biāo)的現(xiàn)狀
標(biāo)的類型
房屋
（略）
權(quán)屬所有人

坐落位置

出租參考建筑面積
98.24㎡
所在層數(shù)
11（以出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn)）
租賃保證金1萬元
出租期限
1年?
是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán)
否
評(píng)估報(bào)告現(xiàn)用途
商服
目前狀況
自用
租金遞增方式：（略）

附屬設(shè)施

出租底價(jià)
標(biāo)的5:21500.0元/年租金
評(píng)估情況




評(píng)估基準(zhǔn)日
（略）
評(píng)估機(jī)構(gòu)
（略）
（略）
黑慧豐評(píng)報(bào)字（2024）第24117號(hào)
核準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

標(biāo)的清單
詳見下方附件下載：出租明細(xì)
瑕疵說明,、重大事項(xiàng)提示及其他需要披露的內(nèi)容
1、（略）出具的黑慧豐評(píng)報(bào)字（2024）第24117號(hào)資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn),，雖經(jīng)有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，但相關(guān)資料可能有誤,，僅供參考,。
2、意向承租方應(yīng)在公告期內(nèi)至現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)真勘察,，對(duì)出租標(biāo)的的法律,、自然現(xiàn)狀及安全狀況進(jìn)行深入而全面地了解，并對(duì)標(biāo)的已知和隱性瑕疵作出客觀判斷,，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所對(duì)此不做任何承諾,。出租方承諾對(duì)出租標(biāo)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況如實(shí)向意向承租方展示披露，如因標(biāo)的本身產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán),、法律,、安全狀況等風(fēng)險(xiǎn)對(duì)承租方造成的一切損失與哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所無關(guān)，由出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
3,、首年租金交納到哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶，第二年起租金交納到出租方指定賬戶,。
4,、具體租賃期限起止時(shí)間以出租方與承租方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》為準(zhǔn)。
5,、意向承租方在取得承租資格后,，如利用標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營(yíng)須自行辦理符合其經(jīng)營(yíng)行為的相關(guān)證照。標(biāo)的是否可以用作生產(chǎn)經(jīng)營(yíng),，需意向承租方自行與相關(guān)主管部門及出租方確認(rèn),。
6,、標(biāo)的租賃期間的履約保證金以及各項(xiàng)費(fèi)用按承租方與出租方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》約定進(jìn)行支付。7,、相關(guān)事宜,，以承租與出租雙方簽訂的《房屋租賃協(xié)議》為準(zhǔn)
8、本項(xiàng)目可線上申請(qǐng)電子保函并通過辦理電子保函繳納保證金,，保證金顯示繳納成功以開具的電子保函為準(zhǔn),，具體詳情請(qǐng)見《電子保函辦理指南》。保函無法轉(zhuǎn)成交價(jià)款,，成交后,，請(qǐng)交齊全部成交價(jià)款。請(qǐng)選擇電子保函方式：（略）
（略）接受委托發(fā)布出租公告,，公告全部?jī)?nèi)容由出租方提供,，（略）及工作人員對(duì)標(biāo)的所作的介紹說明，僅供參考,，若實(shí)際情況與公告不符或故意隱瞞重大應(yīng)披露事項(xiàng),，由此產(chǎn)生的法律問題及相關(guān)責(zé)任由出租方承擔(dān)。
出租方情況
基本情況
出租方名稱：（略）
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（略）（略）
法定代表人：田玉良
出租方?jīng)Q策文件

出租行為批準(zhǔn)
批準(zhǔn)單位：（略）

交易條件
信息披露
首次公告不少于5個(gè)工作日,。信息披露期滿,，如未征集到意向承租人，不變更公告條件,，按照不少于5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)信息披露時(shí)間,，直至征集到意向承租人。
交易方式：（略）
信息披露期滿后征集到一個(gè)符合條件的意向承租方,，采取協(xié)議成交方式：（略）
交易價(jià)款支付方式：（略）
一次性支付
承租方資格條件
?1,、意向承租方必須具有完全民事權(quán)利和民事行為能力，具有良好的商業(yè)信用,、良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力,。意向承租方須遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件,。2,、意向承租方須向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所提交有效報(bào)名材料及其它材料。
3,、意向承租方承諾其所提供的承租本標(biāo)的相關(guān)文件材料內(nèi)容均真實(shí),、準(zhǔn)確、合法合規(guī),、有效,，所填寫的聯(lián)系人：（略）
4、出租成交后，如哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所或出租方發(fā)現(xiàn)承租方提供的材料有造假,、作弊,、欺詐等行為的，本次出租結(jié)果無效,，承租方所交納的保證金將作為違約金予以扣除并依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租,。
標(biāo)的交割
1,、標(biāo)的的移交由出租方負(fù)責(zé)，移交過程中所遇到的問題由出租方和承租方協(xié)商解決,，雙方須自行協(xié)商標(biāo)的交付事宜,。2、出租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付,，所有標(biāo)的最終以交付時(shí)出租方現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)為準(zhǔn),。
3、成交后,，（略）站公告標(biāo)的描述信息為依據(jù)要求出租方補(bǔ)齊所有物品或要求退還保證金,、交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)等。
與出租相關(guān)
的其他條件

交易須知
競(jìng)價(jià)規(guī)則
（略）（略）絡(luò)報(bào)價(jià)須知,、操作手冊(cè)等要求,，了解標(biāo)的情況、承租資格,、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納,、競(jìng)租操作及款項(xiàng)支付方式：（略）
報(bào)名時(shí)間
（略）:00至（略）:00
報(bào)名審核
1,、意向承租方注冊(cè)報(bào)名：意向承租方應(yīng)在本項(xiàng)目報(bào)名截止日前，（略）站（https://（略）.cn）,，（略）提示進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí),、完整、準(zhǔn)確）,。
2,、意向承租方需要提供的材料：（以下材料適用于所有項(xiàng)目，如出租方有特殊要求,，以出租方要求為準(zhǔn),。）自然人：本人有效身份證件、協(xié)議書（樣本附后）,、聲明書（樣本附后）,、其它公告附件內(nèi)容等出租方要求提供的相關(guān)材料；法人單位：（略）
3,、報(bào)名審核：（略）提示審核通過并足額交納保證金后方具備競(jìng)價(jià)資格,。
4,、系統(tǒng)報(bào)名審核通過后，（略）,，存入保證金后,，系統(tǒng)端須點(diǎn)擊“保證金查詢”到賬后，方可競(jìng)價(jià),。
交易保證金
交易保證金：10000.00元/標(biāo)的交納截止時(shí)間：2025年01月26日9:00,以具體到賬時(shí)間為準(zhǔn),，超時(shí)到賬不予受理。交納方式：（略）
保證金處置方法：
1,、承租方所交納的保證金在《房屋租賃協(xié)議》簽訂后可以辦理保證金轉(zhuǎn)成交價(jià)款手續(xù),，保證金所產(chǎn)生利息退還受讓方，（略）為準(zhǔn),。
2,、意向承租方或承租方出現(xiàn)以下任何一種情況則視為違約，意向承租方或承租方交納的保證金將作為違約金全部扣除并優(yōu)先作為交
易服務(wù)費(fèi),。違約金不足以彌補(bǔ)交易服務(wù)費(fèi)的,，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)保留追訴的權(quán)利。
（1）在競(jìng)價(jià)階段出租底價(jià)為起始價(jià),，各意向承租方均不應(yīng)價(jià)的（含唯一意向承租方）,；
（2）報(bào)價(jià)后單方違約的（包括但不限于單方撤回承租申請(qǐng)的、未按約定時(shí)限及條件簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》等行為）,；
（3）未按約定時(shí)限與出租方簽署《房屋租賃協(xié)議》或未按約定履行支付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)的,；
（4）其他違反本公告及附件、交易相關(guān)文件,、《協(xié)議書》內(nèi)容或承諾事項(xiàng)情形的,。
競(jìng)價(jià)安排
競(jìng)價(jià)方式：（略）
正向多次競(jìng)價(jià)
競(jìng)價(jià)階梯
500元
競(jìng)價(jià)時(shí)間
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年01月20日09:00至2025年01月26日10:00止限時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2025年01月26日10:00起
限時(shí)競(jìng)價(jià)周期（秒）
300
交易成交
1、交易服務(wù)費(fèi)比例：本項(xiàng)目以5年為周期,，按周期收費(fèi)（租賃周期不足1個(gè)周期的,，按1個(gè)周期計(jì)算）；如在公告期內(nèi)征集到一個(gè)符合要求的意向承租人,，采取協(xié)議方式：（略）
2,、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)按哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所通知交納成交價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，并簽署《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》,。
3,、承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)憑《動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)結(jié)果通知單》與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》。
4,、意向承租方未成功承租標(biāo)的的,，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所在競(jìng)價(jià)結(jié)束后2-5（略）帶息退還手續(xù)，（略）為準(zhǔn)。

聯(lián)系方式：（略）
標(biāo)的咨詢
展示時(shí)間,、地點(diǎn)：（略）
展示聯(lián)系人：（略）
項(xiàng)目聯(lián)系人：（略）
咨詢時(shí)間
公告期內(nèi)工作時(shí)間,，節(jié)假日除外。
單位：（略）
（略）
其他

附件：房屋租賃協(xié)議(1).pdf附件：明細(xì).pdf附件：附件二授權(quán)委托書.docx附件：附件四聲明書（略）附件：附件一報(bào)名所需材料清單.docx附件：附件三協(xié)議書（略）