（略）（略）絡(luò)拍賣公告
（略）：BZQC2025NQ008號
根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》,、《（略）農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,，受（略）高卜村民委員會委托，（略）絡(luò)拍賣,。
委托方承諾本次轉(zhuǎn)讓行為已履行了必要的審批程序,，保證本公告的內(nèi)容不存在任何重大遺漏、虛假陳述或嚴(yán)重誤導(dǎo),，并對其內(nèi)容及所提供資料的真實(shí)性,、完整性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。
一,、標(biāo)的基本情況
位于（略）高卜村民委員會關(guān)橋小學(xué)房屋10年租賃權(quán),，四至：東靠田地、（略）,、南靠田地,、（略），建筑面積約2100平方米,，占地面積約9300平方米,，該資產(chǎn)屬于城父鎮(zhèn)高卜村民委員會村集體所有,。該租賃權(quán)按現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，起拍價（略）/年,，競買保證金（略）,。
二、意向受讓方資格條件
（一）凡依法設(shè)立,、有效存續(xù)的境內(nèi)企事業(yè)法人,、其他組織和具有完全民事行為能力的自然人。
（二）遵守國家法律法規(guī),，在近三年產(chǎn)權(quán)交易活動中無不良行為記錄,。
（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競買。
三,、受讓方確定方式：（略）
（略）絡(luò)拍賣（連續(xù)競價）的方式：（略）
最高報價是指不低于公告起始價的最高報價,，（略）信息與公告信息不符或委托方要求中止（終止）項(xiàng)目造成競價中止（終止）時的最高報價不作為本項(xiàng)目最高報價。
四,、意向受讓方參與方式：（略）
請意向受讓方于公告期（2025年1月17日8：00始至2025年1月26日17：30止）登錄（略）（略）,，完成登錄、登記,、繳納保證金等事項(xiàng),，按照有關(guān)程序辦理參與事宜。技術(shù)咨詢電話：（略）,。
（一）登錄,。意向受讓方須登陸（略）（略）（網(wǎng)址：（略）.cn），點(diǎn)擊“平臺主體登錄”后,，進(jìn)入“主體登錄”頁面,，點(diǎn)擊“我要競買”，進(jìn)入“（略）（略）”,，自然人以“個人用戶登錄”,、法人以“法人CA登錄”（略）登錄。
意向受讓方為法人的須憑借第三方電子認(rèn)證服務(wù)提供者簽發(fā)的電子簽名認(rèn)證證書（以下簡稱“CA”）,，在“（略）（略）”登陸頁面點(diǎn)擊“法人CA登錄”,，使用CA進(jìn)行登錄。
意向受讓方及時辦理CA（略）實(shí)名注冊,，因未及時辦理CA（略）實(shí)名認(rèn)證注冊,，導(dǎo)致無法參與的，責(zé)任自負(fù),。CA數(shù)字證書辦理詳見《CA數(shù)字證書及電子簽章服務(wù)辦事指南》,。
（二）登記。（略）登錄后，選擇有意向參與競價的標(biāo)的,，點(diǎn)擊“我要競價”按鈕,，進(jìn)入工作臺頁面，點(diǎn)擊“競買登記”,，填寫必要信息后，點(diǎn)擊“添加保存”,，完成項(xiàng)目登記,。如本項(xiàng)目有兩個或兩個以上標(biāo)的，意向受讓方參加其中任何一個標(biāo)的的競買,，必須對該標(biāo)的進(jìn)行登記,。
（三）繳納競買保證金。
1.保證金支付,。在工作臺頁面,，點(diǎn)擊進(jìn)入“項(xiàng)目登記”，須填寫本單位：（略）
（1）訂單式支付,。在保證金繳納及查詢頁面,，點(diǎn)擊“在線支付”，進(jìn)入保證金在線支付信息頁面,。意向受讓方為法人的,，點(diǎn)擊“生成對公支付訂單”；意向受讓方為自然人的,，點(diǎn)擊“生成個人支付訂單”,。生成訂單后，系統(tǒng)提示跳轉(zhuǎn)至銀行相關(guān)頁面,，按照銀行操作指引操作,，完成保證金支付。
（2）轉(zhuǎn)賬支付,。在保證金繳納及查詢頁面,，查看“（略）”，須通過在項(xiàng)目登記頁面填寫的“（略）”以轉(zhuǎn)賬的方式：（略）
2.保證金查詢,。保證金支付完成后,，意向受讓方可在保證金繳納及查詢頁面點(diǎn)擊“繳納查詢”，查看保證金支付狀態(tài),。若顯示“未支付”,，可點(diǎn)擊查詢按鍵刷新支付狀態(tài)。若刷新后保證金支付狀態(tài)仍顯示“未支付”的,，意向受讓方可在公告截止前及時聯(lián)系技術(shù)電話支持（（略）,、（略））進(jìn)行反饋。保證金支付以到賬時間為準(zhǔn),，意向受讓方須確保繳納的競買保證金在公告截止時間前到賬,，（略）將在到達(dá)公告期截止時間時自動關(guān)閉,。如因保證金未在規(guī)定時間內(nèi)到賬、未按規(guī)定方式：（略）
五,、標(biāo)的展示
自2025年1月17日起至2025年1月26日17：30止進(jìn)行標(biāo)的物展示,，踏勘現(xiàn)場事宜詳詢委托方。標(biāo)的以現(xiàn)狀移交,，意向受讓方應(yīng)自行了解標(biāo)的狀況,、權(quán)屬關(guān)系和可能涉及的相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，自行承擔(dān)因政策變化帶來的一切后果及責(zé)任,。凡登記的意向受讓方都視同已實(shí)地踏勘轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,，全面了解和確認(rèn)了標(biāo)的范圍、面積,、瑕疵等,，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)現(xiàn)狀及轉(zhuǎn)讓要求，自愿承擔(dān)因上述原因?qū)е碌囊磺泻蠊头韶?zé)任,。
六,、項(xiàng)目競價
請意向受讓方于競價期限內(nèi)（網(wǎng)絡(luò)競價自由報價期：2025年1月27日9:00時始至2025年1月27日12:00止，自由報價期滿進(jìn)入限時報價期,，限時報價周期為300秒）,，登錄（略）（略）完成項(xiàng)目競價。
（一）保證金狀態(tài)為“已支付”的意向受讓方方可在工作臺頁面點(diǎn)擊“（略）”參與競價活動,。
（二）（略）絡(luò)競價須知,。
（三）本項(xiàng)目標(biāo)的每輪加價幅度100元或其整數(shù)倍。
重要提示：請使用IE10（略）,，否則可能導(dǎo)致異常,。（略）環(huán)境可能存在的時延等不可抗因素，意向受讓方應(yīng)盡量在自由報價期內(nèi)充分報價,，在延時競價期內(nèi)及時報價,。委托方、（略）,、（略）（略）絡(luò)競價風(fēng)險責(zé)任,。
意向受讓方須在公告期內(nèi)完成注冊、登記及保證金繳納手續(xù),，因未在規(guī)定時間完成上述手續(xù)造成無法參與競價的,，責(zé)任自負(fù)。上述注冊,、登記及競價等具體操作流程請參見本公告電子附件《（略）（略）建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）》,。意向受讓方一旦參與登記及競價，即視為對本公告內(nèi)容的全部響應(yīng)，自愿接受并同意按照相關(guān)程序參與本次轉(zhuǎn)讓活動,。
七,、成交款、租賃權(quán)合同簽訂
（略）絡(luò)拍賣成交公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)與委托方簽訂租賃合同,，將成交款支付至委托方指定結(jié)算賬戶,。
八、競買保證金處置
（一）受讓方繳納的競買保證金轉(zhuǎn)為拍賣履約保證金,，須付清成交款,、傭金，簽訂租賃合同后,，受讓方憑履約保證金退還申請、租賃合同,、繳款憑證等,，（略）有關(guān)規(guī)定，辦理拍賣履約保證金退還手續(xù),，保證金原賬戶退回,。其他意向受讓方繳納的競買保證金在成交公告發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)原賬戶退回。租賃履約保證金按照《租賃合同》約定執(zhí)行,。
（二）保證金只退還至意向受讓方繳款賬戶,。因收款人賬戶變更或撤銷賬戶等造成的保證金無法退還或遲延退還，責(zé)任自負(fù),。
（三）經(jīng)監(jiān)督部門調(diào)查認(rèn)定出現(xiàn)下列情形之一的不良行為,，保證金不予返還。
1.意向受讓方提供虛假材料,，騙取成交資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的,；
2.意向受讓方之間相互串通的；
3.意向受讓方采取不正當(dāng)手段影響和干擾其他意向受讓方參與交易活動的,；
4.受讓方無正當(dāng)理由放棄成交資格的,；
5.受讓方未按約定繳納成交款、傭金或簽定《租賃合同》的,；
6.受讓方不按照合同履約的,；
7.其他監(jiān)督部門認(rèn)定不予退還保證金的情形。
（四）受讓方逾期未支付相關(guān)價款,，委托方可以重新交易,。重新交易時，原受讓方不得參加競買,，且交納的競買保證金不予退還,，并自愿承擔(dān)《拍賣法》第39條規(guī)定的違約責(zé)任。《拍賣法》第39條的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任：買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款,，未按照約定支付價款的,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意,，將拍賣標(biāo)的再行拍賣,。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金,。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的,，原買受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額。
九,、傭金及相關(guān)手續(xù)辦理
受讓方須在成交公告發(fā)布之日起3個工作日內(nèi)付清拍賣傭金（總成交額2.5%）,，傭金收款賬戶名稱：（略）
十、其他事項(xiàng)
（一）只有按規(guī)定要求完成登錄,、登記,、繳納競買保證金的意向受讓方為合格的意向受讓方。
（二）任何要求澄清轉(zhuǎn)讓公告的意向受讓方,，均應(yīng)于公告期截止前以書面形式向委托方提出,，逾期遞交的澄清文件不予受理。
（三）對本公告進(jìn)行的澄清,、更正或更改,，（略）站上及時發(fā)布（網(wǎng)址：（略）.cn），（略）絡(luò)拍賣公告的組成部分,，對意向受讓人具有約束力,。（略）查詢。委托方,、（略）,、（略）不承擔(dān)意向受讓方未及時關(guān)注相關(guān)信息的責(zé)任。在公告截止時間前,，委托方可以視具體情況,，延長公告截止時間，（略）站上發(fā)布變更公告,。
（四）（略）絡(luò)拍賣中的違法違規(guī)行為,，由市場監(jiān)管部門進(jìn)行依法查處（監(jiān)督電話：（略））。
（五）拍賣標(biāo)的均以委托方提供的標(biāo)的手續(xù),、資料為依據(jù),，其他對標(biāo)的概況的介紹、描述僅供參考,，委托方,、（略）,、（略）不承擔(dān)標(biāo)的所有瑕疵的擔(dān)保責(zé)任。
（六）受讓方付清成交款,、傭金,，簽訂《租賃合同》后，標(biāo)的由委托方將現(xiàn)狀標(biāo)的直接交予受讓方,，《租賃合同》簽訂事宜詳詢委托方,。
（七）（略）絡(luò)拍賣文件（含網(wǎng)絡(luò)拍賣公告、網(wǎng)絡(luò)拍賣須知等資料）,。
十一,、聯(lián)系方式：（略）
（略）：（略）、（略）田經(jīng)理：（略）
地址：（略）
委托人聯(lián)系方式：（略）
地址：（略）
（略）聯(lián)系方式：（略）
技術(shù)支持：（略）
地址：（略）
（略）（略）建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）.doc
2025年1月17日
（略）絡(luò)競價須知

一,、（略）絡(luò)競價,，有效最高報價者得的方式：（略）
二、網(wǎng)絡(luò)競價方式：（略）
三,、（略）絡(luò)競價大廳參與競價的意向受讓方均視同已仔細(xì)閱讀了本項(xiàng)目公告（包括附件及變更公告）及《（略）（略）建設(shè)項(xiàng)目操作手冊（意向受讓方）》,，并同意其中的各項(xiàng)條款和要求。（略）進(jìn)行報價,，（略）其他形式通知的全部內(nèi)容并無異議，且一經(jīng)報價,，不得撤回,。
四、本次競價活動采取的動態(tài)報價由自由報價期和限時報價期組成,，一經(jīng)報價,，不得撤回，當(dāng)其他意向受讓方有更高報價時,，其報價即喪失約束力,。具體流程如下：
（一）本項(xiàng)目自由報價期為2025年1月27日9：00至2025年1月27日12：00。自由報價期意向受讓方可以對意向標(biāo)的充分報價,，有效報價不得低于起拍價和現(xiàn)有最高有效報價,。
（二）自由報價期結(jié)束后，進(jìn)入限時報價期,。限時報價期內(nèi)如無人加價,，則自由報價期內(nèi)達(dá)到或超過起始價的最高出價者即為受讓方，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,；限時報價周期為300秒,，限時報價周期內(nèi)如出現(xiàn)有效報價，則進(jìn)入新的限時報價周期,；在一個限時報價周期內(nèi)如未出現(xiàn)有效報價,，則報價結(jié)束,，達(dá)到或超過起始價的最高有效報價者即成為受讓方，該標(biāo)的競價活動結(jié)束,。
（三）結(jié)果確認(rèn),。競價結(jié)束后狀態(tài)變?yōu)椤案們r結(jié)束”，本次報價結(jié)束,，可以通過“當(dāng)前最高報價人”得知您是否是最高報價人,，并通過右上角“安全退出”（略）。競價結(jié)束且無異常情況,，將按規(guī)定程序?qū)Ρ敬胃們r結(jié)果進(jìn)行核查,，競價結(jié)果僅作為成交依據(jù)，最終成交結(jié)果以成交公告為準(zhǔn),。
五,、免責(zé)條款
（一）意向受讓方應(yīng)認(rèn)真填寫注冊報名和申請競價信息。如因意向受讓方所填寫的信息不真實(shí),、不準(zhǔn)確或不完整而造成其無法參與競價,，委托方、（略）,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（二）意向受讓方應(yīng)及時修改初始密碼（若有），對自己的賬戶信息保密,，每個賬戶僅供一名意向受讓方使用,。因意向受讓方原因?qū)е缕滟~戶信息泄露而造成的一切后果，委托方,、（略）,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
（三）（略）絡(luò)異常等原因?qū)е聼o法正常競價的,，委托方,、（略）、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任,。
（四）因不可抗力,、軟硬件故障、非法入侵,、（略）站服務(wù)異常,、競價活動中斷的，委托方,、（略）,、（略）不承擔(dān)任何責(zé)任。
六,、異常情況處理
（一）（略）中的內(nèi)容與公告（包括附件及變更公告）內(nèi)容不一致時,，委托方有權(quán)修改競價內(nèi)容,、終止（中止）競價、否決競價結(jié)果,，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價,、重新組織競價或重新公告。
（二）競價結(jié)束,，競價結(jié)果經(jīng)核查有誤,，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價,、重新組織競價或重新公告,。
（三）若出現(xiàn)本須知第5條第4款所述情況，委托方有權(quán)中止或終止項(xiàng)目,，經(jīng)有權(quán)部門批準(zhǔn)可恢復(fù)競價,、重新組織競價或重新公告。